서울 부동산 문제의 본질은 결국 직장, 인프라, 교육이 전부 서울에 몰려 있다는 것이라고 봅니다.

서울에 살고 싶은 사람은 넘치는데, 집값이 오를 때마다 다주택자를 규제하고 대출을 조여 가격만 누르려고 하니 근본적인 해결이 안 되는 거죠.

오히려 다주택 규제로 전세매물이 줄고 전세가가 오르면, 전세 살면서 청약이나 상급지를 노리던 구매력 있는 사람들이 “이 돈이면 그냥 사자” 하고 매매로 넘어옵니다.

수요가 그대로니 집값은 다시 오르고요, 이게 지금 현재 부동산 상황이죠.

결국 서울에 집만 계속 공급할 게 아니라, 서울에 몰린 직장과 인프라를 수도권·지방으로 분산해서 서울 수요 자체를 줄이는 게 핵심이라고 봅니다.

서울 직장도 다니고 싶고, 인프라도 누리고 싶고, 출퇴근도 짧아야 하고, 집값도 저렴해야 한다는 걸 전부 만족시키기는 현실적으로 어렵습니다.

장기적으로는 전세 의존도도 낮추고, 서울은 서울의 주거비용을 감당할 수 있는 사람이 선택해서 사는 시장으로 가야 한다고 봅니다.

정부가 정말 해야 할 일은 서울 집값을 억지로 누르는 게 아니라, 서울 밖에서도 충분히 먹고살 만한 환경을 만드는 것이라고 생각합니다.

근데 대부분의 사람들은 내 눈앞에 집값 올라가는 것만 보이니까, 정책이 잘못되었다고 생각하고 정부는 표 떨어질까봐 무서워 정책을 강도 높게 드라이브를 못 거는 거죠.

서울의 부동산 문제는 복합적인데 자꾸 눈앞에 정책으로만 풀어내려 하니까 아무것도 못하고 갈팡질팡....

서민들이 좀 시선을 넓게 가져야 합니다.