우선, 전제로 말씀드리고 싶은건, 전 무조건적인 상승론자는 아닙니다.

통화량이 늘어나니 장기적으로 집값은 오르겠지만, 금리 오르거나 외부 경제 충격 있으면 집값 떨어질 수 있는거죠.

얼마전 기준 금리가 올랐고, 또한번 오를걸 예고 하고 있기 때문에, 지금 같은 수도권 중하급지 상승은 어느정도 잦아들 것으로 예상합니다.

(새로 빚을 내서 집을 사야 하는 사람들이 집을 덜 사기 때문)

제가 이 글에서 이야기 하고 싶은건, 지금 다들 과할 정도로 비싼 집을 턱턱 사는것 같은데, 이게 계속되는 것이 가능한가...?에 대해 고민해보자는 겁니다.

일단 제 생각은 [가능하다]이고요.

이유는 간단합니다. 비싼집에 사는 모든 사람이 그 돈 내고 그 집을 산게 아니기 때문입니다.

지금 15억 넘는 아파트가 100만채라고 하면, 100만 가구 모두가 15억 넘는 아파트를 살 수 있는 능력이 있는게 아닙니다.

누구는 3억 주고 들어가서 지금까지 살고 있을거고, 누구는 영끌 대출로 15억을 박았을 수도 있죠.

즉, 새로 집을 사는 '소수의' 사람들만 비싸게 사줄 능력과 동기만 있다면... 집값은 계속 올라갈 수 있다는거에요.

그리고 저는 그 '소수의' 고소득자가 우리나라에는 충분히 많다는 생각을 하는거고요....

거기에 우리나라는 AI 투자 수혜를 직격으로 받는 나라중 하나이기 때문에, 시중에 어마어마한 돈이 풀릴거고, 이 돈의 많은 부분은 집값 상승을 떠받칠 겁니다.

이걸 정책으로 어떻게 할 방법은 솔직히 별로 없다고 봅니다... 그냥 상황을 받아들이고, 그에 대처하는 수 밖에는요....

앞으로 5년, 10년 사이 어떤일이 발생할지 잘 모르겠습니다만, 열심히 노동으로 소득을 올리고 있는 소시민들, 자본 축적이 충분히 되지 않은 사회 초년생들에게 친화적이지 않을것 같다는 생각은 크게 드네요....