현재 시장이 완전 비정상이라 본인 능력 밖에서 사면 자칫
잘못하면 인생 망합니다. 능력 있으시면 사시면 되구요.
저 분당사는데, 집값올랐다고 부러워 한적 없어요.
전세사는데 전세는 대출 없는집만 제대로 받을 수 있구요.
저 뿐 아니라 나중이 분당 들어온 분들은 집을 살 수가 없어요.
12억이상 현금 있는 사람이 있어야 사지요. 그리고, 엄청 위험
한거 다들 알기때문에 안사는 거에요. 여기 거래체결된거보면
갈아타기가 전부입니다. 기형적인 시장이죠.
부동산 아줌마들도 사라고 함부로 얘기 못하는 시장이에요.
주식보다 레버리지가 크기 때문에 부동산이 훨씬 위험합니다.
제 친구 한놈은 개인회생 들어가서 죽을때 까지 월급 차압입니다.
한놈은 전세가 안 맞춰져서 개고생하구요.
투자 실패한번에 죽을때까지 월급 은행이 가져간다고 생각해보세요. 괜히 자살하는게 아닙니다.
부동산을 사건 말건 능력껏 하세요.
전 주식쟁이인데, 힘들면 버티고, 딴일 열심히 하면서 부활을 노리
지만 부동산 레버리지 한번 실패하면 인생 끝나요.
20억 서울 아파트면 16억 현금에 연봉 1억이상 대출 4억이어도
생활 엄청 빠듯할겁니다. 제 생각엔 생활이 안 될듯요.
제일 위험한 신호가 거래량이 없는데, 신고가 찍는건데, 지금
서울 부동산 차트로보면 무서워서 들어갈 수가 없어요.
뭐 개인자유지만 부동산 꾼들아니면 지금은 쉽지 읺아요.
제 친구들은 꾼들인데도 그런데…
능력이 없으면 사지도 못해요.
미수로, 신용으로 주식 사는 것과 같은 시장이 아니랍니다.
노숙자가 아니고서는 모든 세대는 어딘가 집에 들어가서 살아야 합니다. 주식과 달리 주택 시장은 강제로 참여해야 합니다. 독립세대는 모기지든, 전세대출 이자든, 월세든,어떤 형태로든 주거비는 항상 지출합니다. 주거비에서 기대수익(매수는 시세차익, 무주택은 청약당첨)을 차감한 총주거비용이 낮다고 예상한 쪽으로 각자 베팅하는 겁니다.
집이 투자재라는 것은 절반의 이야기이고, 모든 사람이 집에 대한 투자에 참여하고 있다는 것이 온전한 그림입니다.
그런 측면에서 민주당 국회의원들도 하락을 원하지 않습니다. 왜냐.. 제가 확인해 보니 평균 부동산 자산이 다들 70% 이상이더군요. 그래서 이번에 진짜 하락 가능성이 있는 대책이 나오니 시행하기도 전에 허겁지겁 무력화 해버리더군요. 그들도 "진짜" 하락은 원하지 않습니다.
+ 이런 분들께서 부동산 관련글도 꽤 활발하게 적어주시는 경향이 있습니다
전세 살아봤는데
보증금 제때 돌려주는거 맞는지부터.. 여러 스트레스로 차라리 내집사고 말겠다 싶더군요
실직만 안하면 아무 문제없을 비율인데요.
보통 가족이면 500이상인데, 생활이 제대로 되나요?
생활비 말씀하시는건가요?
보통 가족은 500보다 적을거 같아요.
갑자기 연봉 1억에서 연봉 1억‘이상’으로 슬쩍 말이 달라지네요
요즘 대기업 부부 맞벌이하면 나이 30대에도 연소득 2억도 발에 채이도록 많습니다
그러면 매달마다 통장에 1000만원 넘게 찍히는데
500 쓰고도 한달에 250만원씩 대출갚고도 남겠네요
돈을 태워서 YOLO할지, 알뜰히 모아서 내집마련할지.
지난 20년간은 후자가 정답이었던 것 같은데 또 미래는 어떻게 될지는 모르긴 하지요.
제 의견으로는 연봉 1억에 4억 대출은 매우 적정 선인 것 같습니다.
대기업느님들도 있지만 재건축,리모델링 이주수요도 있어서 쉽지 않아보입니다
그리고 민주당 정권내에서는 말로만 공급이라 택도 없습니다.
집값이 떨어진다 집값이 떨어진다고 진짜 거지가 됐다고 아우성
이래저래 아우성이라서 머 이제는 그려려니 합니다.
어차피 부동산은 핑계고 정부욕하는세 목적이라 봅니다
아파트 값이 진짜로 나려가면 좋은가요 ???
예 !! 내려야죠 우리 아파트 말고 다른집 아파트 가격만 …
하지만 내려야하는건 분명합니다 그런데 진짜로 내리면 정권 바뀝니다
그래서 어려운거죠
전세도 위험하게 느껴지면 이사갈 지역도 다 정해놨아요. 지금 돈 버는게 문제가 아니라 잘 지켜야죠.
토지거래허가제 = 갭 투자 금지, 실거주할게 아니라면 거래 허가도 내주지 않음
이 제도 시행한지가 벌써 몇년째인데, ‘외지인들 투자’라는게 대체 어떻게 가능할까요
갭투자도 금지하고 대출도 안내주는데도 서울 아파트는 매일매일 실거래 신고가 잘만 되고 있어요
최근에 서울에 10억대중후반으로 등기쳤고 대출도 받았습니다.
요새 흔히말하는 영끌은 아예 불가능하구요. 은행도 막판까지 능력 검증하고 있습니다.
정부 예산이 저번에 670조였는데 내년에 820조 2030년 되면 1천조가 넘는 답니다.
돈을 그런식으로 풀어버리기 때문에 물가 부동산은 계속 올라가고 국민들은 물가 상승으로 힘들고
무주택 서민은 전월세대란과 상승하는 부동산 때문에 고통 받게 됩니다.
만원 지하철, 만원 버스타고 출퇴근이 몇십분이 더 길어지는데
평생 그걸 안하게 해주는 비용이 주요 핵심지 집값에 반영된 것이지요
출퇴근 안하시고 전업 투자하시는거라면
부럽습니다
제가 용인 그런지역에서 분당으로 오긴 했는데.진짜 생활 편의성 차이가 엄청 큽니다. 경전철 걸어서 갈만한 동네긴한데 주변에 학원가부터 시작해서 뭔가 많이 없습니다;
1억 연봉 기준 실수령 600만원 될거고, 이 정도 주는 기업이면 사내 복지로 식사 지원이나 구내식당 있을꺼고 복포도 나오는거 감안하면 충분히 생활 가능한데요?
글쓴 분 말마따나 능력있으면 사면 되는거고, 실제로 그렇게들 하고 있지요
요즘 서울 수도권 집 사는 사람들 연봉이 1억만 되는것도 아니지요 ㅎㅎ
클리앙 평균연봉 1억이라는 우스갯소리도 벌써 10년전 이야기고요 ㅋ
그때말하던 연봉1억의 높아보이던 느낌은 요즘은 연봉2억 정도는 되어야 느껴지죠
레버리지 끌어서 집 샀으면 그런생각을 좀 해야하는데... 코로나때 오일 선물이 마이너스 가격이 될줄 알았습니까? 지금생각하면 말도 안되는 일인데 가끔 그런일이 일어납니다. 그런일이 일어났을때 내 인생을 걸 필요는 없죠.
부동산도 10년전에는 앞으로 부동산 상승은 쉽지 않다고 전문가들이 그랬습니다. 그떄는 다들 그걸 믿었고. 2018년 쯤에는 공급대란으로 역대급 하락 나올거라고 했어요. 지금 기사 찾아도 많이 나오네요.
미래는 전문가도 모르는데 FOMO로 따라가는건 본인 선택이지만 안됐을대도 꼭 생각해보셔야합니다. 어떻게 될지 아무도 몰라요.
공약대로만 하면 욕먹지는 않죠.. 그거하라고 뽑아준건데요....
'홍 후보자가 2025년 5월 서울 구로구 신도림동의 한 아파트를 배우자와 공동명의로 10억 500만 원에 매수하는 과정에서 홍 후보자는 주담대를 통해 3억 6700만 원을, 배우자는 어머니로부터 1억 7000만 원을 빌려 조달'
10억 짜리 아파트 사려고 주담대 + 장모님 사채까지 50%를 빚으로...
분당처럼 입지좋은 곳은 집값이 오르더노내리던 그냥 쭉 살면서 늙어가도 좋을거 같습니다
요즘 분당시세보면 시범한양 14평이 14억을 찍었다던데 초소형은 오버슈팅으로 보이긴 합니다
노후에 연금과 금융소득이 안정된 생활을 위한 훌륭한 방법이지만 기본적으로 내가 살 안정적인 집 한채가 우선 있을때나 가능한 이야기같습니다
대화의 상대가 상승쪽으로 몰려있는 분들의 힘이 크고 숫자도 많기 때문에..
저도 말씀하신 부분에 동의합니다.
1억 중반을 벌어도 대출금 2백만 나가도 떨어지는 시장에서는 진짜 힘들긴 하죠.
감당 가능한 범위의 차입은 효윻적 슈단입니다. 부동산 구매든 사업이든.
부정적으로 댓글달리는
패턴이 유사하네요.
흥미롭군요 ㅋㅋㅋ
남 망하라고 그러는데
좋은 댓글 나올리가 있나요?
선택 잘못해서 죽을때까지 고생한다느니 악담을 퍼붓는데 좋은 댓글이 달리겠습니까
다만, 이 얘기는 10여전에도 위험하다고 했던거 같긴 하네요.
부동산 문제는 국가균형발전이 고루 되지 않는 이상 실현 불가능에 가까운 과제가 아닌가 싶습니다.
부동산 관련해서 성난 민심(?) 사실 전 잘 모릅니다. 아니, 그 분들이 뭘 얘기하는 것인지 감이 안오더라구요.
1이라고 하면 2를 안했다고, 하고, 2를 얘기하면, 3이 잘못됐다하고, 다시 3을 얘기하면 1과 2를 얘기합니다.
4를 얘기하면, 일관되지 않은 정책이라며, 깝니다.
어디서 부터 얘길 해야할지 감도 안옵니다.
내 뒤에 누가 사줄 사람이 있을까? 라는 질문을 던져보면 되지요. 상방이 막혀있는 수익성이 없는 자산이라는 인식이 생기는 순간 또는 다른 투자 대안(빅테크)이 더 메리트가 있다고 느끼는 순간이 오겠죠.
무작정 오른다는 분들이 있지만 무작정 오르다보면 가치보다 훌쩍 높아지게 되고 그러다 어느 순간 본 가치로 떨어지면 나락 가는거죠.
3기 신도시 청약은 되셨나요?
개인적으로는 지금 정책하에서는 극단적으로 위험한 선택지라 봅니다. 분당은 상방압력이 이중삼중이라.
다들 하고싶은 말만 하고 듣고싶은 말만 들으려 하지만...반대되는 견해에 행여 타당한 측면이 있지는 않을까 의심을 한번 해보시는 건 어떨까 싶습니다.
일부는 나만 능력자다 하는거고
일부는 나도 능력자 될 수 있게 해달라 하는거고
일부는 능력자 다 망했으면 좋겠다 하는 거 아닐까요?
재 계약 올때마다 불안해서 어떻게 삽니까