반도체 싸이클처럼 주기적으로 언더슈팅과 오버슈팅을 반복하면서 구매력에 수렴해가며 오르는 자산입니다.
역대 최장기간 상승장을 보다보니, 그리고 이번 정부가 멱살잡고 끌어올려주니 더 그런 착시현상에 빠지는데...언제 금방 분위기가 반전될지 모르는 것이 시장입니다. 코로나 이후 미국 테이퍼링 국면에 발작적으로 단 반년만에 집값의 30%쯤이 날아갔었거든요. 분위기 반전은 하루아침이었다고요.
코로나, 미국발 금융위기같은 글로벌한 위기상황이나, 계엄 같은 국가적 위기상황들이 어찌어찌 넘어가서 그렇지 10년에 한번쯤은 오거든요. 그때마다 자산들은 출렁입니다. 부동산도 마찬가지.
중국보세요. 1선도시 30% 빠지면.. 지방도시 50%~80% 빠졌습니다.
반도체 싸이클처럼 주기적으로 언더슈팅과 오버슈팅을 반복하면서 구매력에 수렴해가며 오르는 자산입니다.
역대 최장기간 상승장을 보다보니, 그리고 이번 정부가 멱살잡고 끌어올려주니 더 그런 착시현상에 빠지는데...언제 금방 분위기가 반전될지 모르는 것이 시장입니다. 코로나 이후 미국 테이퍼링 국면에 발작적으로 단 반년만에 집값의 30%쯤이 날아갔었거든요. 분위기 반전은 하루아침이었다고요.
코로나, 미국발 금융위기같은 글로벌한 위기상황이나, 계엄 같은 국가적 위기상황들이 어찌어찌 넘어가서 그렇지 10년에 한번쯤은 오거든요. 그때마다 자산들은 출렁입니다. 부동산도 마찬가지.
ㅜㅜ
두번째는 소득의 양극화. 위기를 지나면 상습적으로 상위 10%만 구매력이 뻥튀기 됩니다. 상위 1%의 자산만 엄청나게 늘어나고요. 비싼놈만 더 급하게 비싸집니다.
세번째는 공급. 하락장에는 공급이 이뤄지기 어렵습니다. 따라서 하락장 이후 에너지가 응축되기 때문에 하락에 비해 상승이 가파른건 예측가능한 범위이고요.
다만, 앞으로도 완전히 동일한 패턴으로 반복될까...미국 국채 난리난거만 봐도 유동성 무제한 공급 같은 몰핀을 끝없이 맞는것이 가능한걸까 의구심들이 생겨나고 있긴 하죠.