5년 전 저금리 막차 탄 '영끌족' 이자폭탄…"3억 주담대 원리금 연 950만원↑
2분 전
주요 시중은행의 주택담보대출
금리 상단이
연 7%대를 웃돌면
대출
차주들의 이자 부담이 갈수록 커지고 있다.
한국은행의
추가 기준금리 인상 가능성에
글로벌
장기 국채금리 상승까지
겹치면서
대출금리가 더 오를 수 있다는 우려도 나오고 있다.
특히 5년 전 저금리 시기에
연 2~3%대의 금리로
5년 고정형 주담대를 받은
'영끌(영혼까지 끌어모은 대출)'
차주들의 경우
금리 재산정 시점을 맞으면서
원리금 부담이 한층 늘어날 전망이다.
3일 금융권...
....
시장에서는 지난달 기준금리를
연 2.75%에서 3.00%로 올린
한은이 오는
11월 추가 인상에 나설 가능성이 높다고 보고 있다.
이에 따라
내년 1분기
한은의 기준금리는
연 3.50%에 도달할 것이라는
관측이 우세하다.
....
글로벌 장기금리가 오르면
국내 국고채 금리도 영향을 받고,
결국 은행채 등
시장금리 상승으로 이어져
대출금리를
밀어올리는 요인으로 작용한다.
당장 5년 전
저금리 시기에
영끌 막차를 탔던
차주들은
이자폭탄을 맞게 됐다.
한국은행 경제통계시스템에 따르면
....
신규 대출을 받야아 하는
실수요자들의 상황도 녹록지 않다.
연 7%를 웃도는
높은 주담대 금리에
대출 규제까지 겹치면서
자금 마련에 어려움을 겪고 있어서다.
최근 금융당국은
가계대출 총량 증가
목표치를
기존 1.5%에서 3%로 상향하는 등
규제를 일부 완화했지만,
은행권의 대출 문턱은 여전히 높은 상황이다.
....
....
상단....8%...
돌파도...예상한다는..요..?
그나마 집이라도 있으니 자산증가 효과가 있는거고...
금리가 오르면 자연스럽게 집값이 하락하는 게 사이클이긴 한데.. 실제로 그렇게 될지는 모르겠네요.
이란전쟁...시작해서...
국채금리를..상승시킨...
원인제공자...
또람푸의..
큰그림...같지요..?
"금리 올려라" 美 외압에 진땀 빼는 日… 진퇴양난 딜레마
글로벌이코노믹
4분 전
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미 국채 금리와 일본의 딜레마
해외 고위 관료가
일본은행의
기준금리 결정을
공개 압박하는 일은
매우 이례의 사태로 꼽힌다.
미국 정부가 이처럼
무리한 외압을 행사하는...
....
....
강제로....
기준금리를...
올리라는...
외압이...발생했죠....
결국...
전세계로...파급됩니다...
국채금리...상승...
기준금리...상승...
미국이...
개입해서...
외압으로...
주도하고...있습니다...
경제에 정치가 끼면 안되겠습니다.
제1의 원칙은 물가안정.
솔직히 저도 집 1채 갖고 있지만 금리가 올라가면 그 금리이상의 기대수익률이 떨어지기 때문에버티기 힘들거나 혹은 차익실현 욕구가 많아지는거죠 서울핵심지 부동산은 어차피 대출비중이 낮으니 못버틸 매물보다는 차익실현 매물은 나올 수 있고, 그외 급등한 외곽 막차탄 사람들은 견디기 힘들거고, 특히 연 3~4%따리 임대수익얻는 꼬마빌딩이나 오피스텔 나락은 정해진 미래라 봅니다.
어차피 민주당 찍어주는 사람은 중산층과 서민이지 다주택자가 아니죠.
https://n.news.naver.com/article/003/0010931843?sid=101
3년전에는...
또람푸가...
미국..대통령이..아니였죠..
그때는..바이든..이었죠..
23년 초 기사 찾아보시면 숫자가 훨씬 커져 있죠
상승시키는...
또람푸가....
강제로...
동맹국의...기준금리를....
올리라고...계속...외압중입니다....
동맹국까지...
피해받고..있습니다...
.....
.....
주요국 국채 금리 ‘동시 발작’…미 국채 30년물 2007년 이후 최고 수준
조선일보
23시간 전
다음뉴스
미 국채 30년물 금리 역시 5.272%를 기록하며 2007년 이후 고점에 근접했다. 일본 국채 10년물 금리는 장중 3%까지 올라 1996...
패닉 바잉을 한 사람들 두 번 죽이네요
지금은 좀 힘들어도 금리인상과 인플레이션이 한 세트라 자산을 어떻게든 가지고 있는게 중요합니다
심지어 5년전에도 영끌이 안되었음.
5년전 이맘때 15억 이상 주택 매수시 대출 0원이었고 15억 이하는 최대 대출 4.8억까지 밖에 안나왔던거 글쓴분은 잘 모르시죠?
뭐 그때 거래를 해보셨어야 알테죠. 그럼 4.8억 영끌한 영끌족들은 어떡하냐구요?
그때 4.8억 영끌(?)해서 15억주고 산 집들 최소 7-8억씩 올랐습니다 ㅋㅋ
본문 내용은 뉴스가 그렇다고 인용한건데,
뭔 해봤냐는 글인가요?? 패턴인가요?? 해봤냐??
그럼 님은 4.8억 영끌해서 15억주고 사서 7-8억씩 오른겁니까??
투기해서 돈번거 여기서 자랑질인건가요??
현 정부는 15억이하 LTV 40%인 6억까지 대출해주고 있는데 그럼 이재명 정부는 투기조장 정부인가요?
대답해보시죠.
본인이 한 말이세요~
"4.8억 영끌(?)해서 15억주고 산 집들 최소 7-8억씩 올랐습니다 ㅋㅋ"
그래서 본인이 영끌 4.8억해서 15억 주고 사서 7,8억 오르셨는지요??
제 관점은 무리한 투자는 투기라고 말합니다.
님이 영끌해서 투자라고 본다면, 님은 투자라고 생각 하시면 됩니다.
강요 안합니다.
저는 2년전 서울에 산 집이 7-8억은 아니고 12-13억 정도 올랐네요.
그래서 LTV40% 6억까지 빌려주는 이재명 정부는 투기 영끌 조장 정부라 생각하시는건가요?
규제안에서 롱에 배팅한걸 일반적으로 투자라고 하지 투기라고 하지 않습니다 ㅎㅎ
헌데 나는 투기라고 생각해 라는건 개인적인 기준이니까요 일반적인 기준으러 말씀하시는데 맞지 않을까여 ㅎㅎ
부동산은 취득세랑 양도세때문에 단기매매도 쉽지 않습니다. 어딜봐서 투기인가여 참고로 사전적의미도 전달드립니다.
투자와의 차이점투자: 장기적인 관점에서 자산의 가치와 성장을 믿고 자금을 투입하여 안정적인 수익을 추구합니다.투기: 자산의 본질적 가치보다는 단기적인 가격 등락과 기회에 집중합니다.
대출은 본인이 본인 수준에 맞게 대출하는거고,
본인이 수준오버하면 본인이 책임인거지 뭔 조장입니까??
그럼 영끌족 때문에 대출 아예 하지 말까요??
그리고, 거하게 자랑도 하셨고 성공도 하셨으니 인증 한번 하시죠??
dsr ltv 하면 뭐합까.
가지고 있는건 집밖에 없고 생활고에 찌들고 이자납부 부담에..
님이얘기한건 자기수준을 알고 있는 사람들이고요.
그런사람 이외가 문제라고 얘기하는거 아닙니까??
생활에 쪼들리는거면 그건 지나친 과소비겠지요
정책으로 모든게 커버가 안됩니다. 불가능하고.
언제 직장에서 짤릴지, 장사가 마냥 잘되는 보장도 없고...
변수 생각않고 무리하면, 바로 나락 가는겁니다.
집값 폭락해도 ltv만큼은 안떨어진다는 전재하에
변수가 생기면 본인 자금 사정을 수정해야죠
그래서 이재명 정부는 영끌 투기 조장 정부입니까? 뭐 답변 못하시겠지요. 수고하세요 ^^
^변수가 생기면 본인 자금 사정을 수정해야죠^ <-- 이게 문제라고 계속 언급하는거 아닙니까? 본인이봐도 무리인데 다들 포모와서 무리하는...
난독증이 있으신듯 하군요.
Ltv를 지키면 충분히 팔아서 자금사정을 수정이 가능하고
Dsr은 지키면 회사 다닌동안에 갚는건 무리가 안됩니다.
회사 그만두면 ltv 를 지켰기 때문에 만회 가능한겁니다.
님 애기는 빌려주는 입장만 얘기 하시는거에요.
은행은 상횐이야 어떻게든 받아내겠죠.
문제는 어려워지면 집부터 팔려고 안합니다. 기본 생활터전이니까요. 팔고 다른데 집구하는거 시기도 오래걸리고. 아이 있으면 학업문제 등등 복잡해집니다.
님처럼 "집=돈"으로만 보니까 단순하게 생각하는겁니다.
사채가 괜히 존재하는게 아닙니다.
자금사정을 수정한다는데 왜 은행입장인가요
'문제가 생겼을때가 걱정이시니 만약 생긴다면'나올 구멍이 있다는겁니다
그 나올 구멍이 집파는거 밖어 더 있습니까?
자금사정이 바뀌는데 하지만 제도권 안에서는 망하거나 심각한 문제가 안생긴다는겁니다.
그러니까 님처럼 "집=돈"으로 보니까 단순해 보이는겁니다.
그래서 집을 사팔사팔 하는 사람들을 자기 잇속만챙기고
주거안정을 저해하는 투기라고 하는겁니다.
이제 투기가 뭔지 이해가 가실란가요??
일반인이 집을 사팔사팔 할수있는사람이 얼마나 됩니까?
본인이 집을 사팔사팔해서 이익만 낸다는 생각만 머리에 그득하니깐 이해를 못하시는거고 욕을 먹는거구요.
님도 약간 난독증이 있으신거 같아보이기 시작합니다.