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모두의공원

집 살려고 주택담보대출 알아보는데 5%는 생각해야겠네요. 19

2026-09-02 18:46:55 수정일 : 2026-09-03 07:00:33 118.♡.5.197
mamamamoo

갈아타기 시도 중인데..

일단 집은 팔았고, 새집을 알아보면서


모자란돈 주탹담보대출 알아보는 중인데,

오늘 기준으로 대충 상담사가 알려준게 5%정도 하네요.

(이거는 기준금리 3%되기전에 기준금리 2.75%를 기준으로 코픽스 금리를 기준으로 한듯 하네요.)


8월 기준금리 인상분(2.75→3.0%)은 9월 중순이후 반영될거고

그럼 보수적으로 5~5.5%는 예상하고


내년꺼지 한, 두차례 더 인상한다고 하니

그 이후에는 5% 후반, 6% 초반도 되겠다 싶네요.;;


2~3년 장기화돨려나, 짧게 갈려나 모르겠네요.


예전에 3~4% 경험하다 5%를 들으니 익숙치 않네요.

연말에 받아야 하는데 우째야하나 싶군요.;;;


mamamamoo 님의 게시글 댓글
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댓글 • [19]
빈댓글쇄빙선
IP 211.♡.107.7
09-02 2026-09-02 18:47:30
·
금리가 올라가서 DSR로 대출 최대치도 낮아졌나요?
mamamamoo
IP 118.♡.77.152
09-02 2026-09-02 18:50:11
·
@빈댓글쇄빙선님 당연히 기존보다이자가 늘어나니, 개인이 받을 수 있는 한도가 낮아지겠죠?
ljijlij
IP 211.♡.204.201
09-02 2026-09-02 18:53:45
·
금리는 한 3년간은 구조적으로 낮아질 수가 없다 봐야할 듯요. 수급적으로 빅테크가 수천억 달러 발행중인데 일본 미국조차도 채권 소화를 못하고 있어서..
지골
IP 211.♡.202.124
09-02 2026-09-02 18:57:22
·
연말 대출 실행이면,
금리보단 대출이 실행될 수 있는지부터 확인해보세요.

가급적 잔금일자를 년초로 이동하는 걸 추천드립니다.
mamamamoo
IP 211.♡.204.158
09-02 2026-09-02 18:59:59
·
@지골님 그러게요. 이것도 걸리네요. 총량 한도..
aiko
IP 211.♡.194.85
09-02 2026-09-02 18:59:17 / 수정일: 2026-09-02 19:05:32
·
지금 대출알아보면 은행한도때문에 접수부터안받아줍니다. 받아줘도 방공제 면제안해주구요
잔금일 2월로 맞추고 1월땡하자마자 접수넣어야해요
대출상담사 통한게 대부분막혀있다보니 비대면채널 아니면 지점가야하는데 지점은 월한도10억이라 대출못받아요 주거지근처아니면 안받아주니까 지점 돌기도안됩니다. 괜히 카뱅 케뱅 오픈런하는거 아닙니다.
mamamamoo
IP 211.♡.204.158
09-02 2026-09-02 19:18:41
·
@aiko님
다들 이야기가 많아서 기준이 안잡히는데요.

어떤분은 내년되면 총량 리셋되니,
11월초에 신청해서 1월달에 잔금 받아라.

어떤사람은 1월초에는 은행 정책이 확정되어 있지 않으니, 1월 중순으로 잔금일 잡아라.

어떤분은 리셋 되고 은행별 정책 확정된 1월달에 신청해서 잔금을 2월달 쯤으로 잡아라는 분도 계시고..

어제 카카오뱅킹 조회해보니 한도 조회가 되더라구요. 그래서 올해도 되나 싶고..

또 지금은 대출 총량 증가분(1.5→3.0%)이 반영 안된거라 곧 금융위애서 정해주면 올해 하반기에 주담대 받는데 여유 있을거다라는 이야기도 있고...

뭐가 맞는지 모르겠네요.
aiko
IP 211.♡.195.201
09-02 2026-09-02 19:22:35 / 수정일: 2026-09-02 19:36:10
·
@mamamamoo님 한도조회는 아무때나됩니다. 실제 접수시도하면 10초~1분안에 한도마감뜹니다. 카뱅은 오전6시 오픈런이죠

올해 안에 잔금내는게 목표라면 금리는포기하면 되긴하구요.(방공제 다 빼고 보험사등 제2금융찾으면 되긴하니)
금리랑 안전빵 모두를 원하면 1월접수 2월잔금입니다. 1월잔금을 12월에 받아줄지말지는 조상님도 모르는거거든요

9/1 부터 신한은행이 대출모집인 채널제한 풀었는데(영업일기준 30일후부터 시행이라 11월잔금부터) 정작 접수는 안들어가는등 뭐 그렇습니다. 말은 풀었다 제약없다하는데 넣어보면 나몰라라합니다
게다가 지금 접수후 심사텀이 길어서 뻑났을때 커버할 plan b 수립이 힘들어요
오늘모화재는 방공제되는대신 5.9퍼부릅니다
mamamamoo
IP 118.♡.77.54
09-02 2026-09-02 21:15:11
·
@aiko님 반면, 케이뱅크는 잔금일 기준 2달 내만만 조화기 되더라구요.
그래서 조회되면 대출 가능인건가 했네요.
삭제 되었습니다.
315원
IP 118.♡.2.78
09-02 2026-09-02 19:05:49
·
저도 이율이 두배가 늘어나더라고요. 근데 그 이율보다 대출총량이 걱정이었는데 이번에 제한 풀어서 시중은행은 다행히 널널한거 같습니다.
그시절그때
IP 218.♡.203.3
09-02 2026-09-02 19:16:57
·
@315원님 그거 집단대출만 무제한으로 풀었다고 알려져 있는것 같은데요.
메밀과돈까스
IP 106.♡.70.115
09-02 2026-09-02 19:19:28
·
@그시절그때님 집단대출이 빠지는 만큼 한도에 여유가 생겼겠죠 저도 돈 빌려야 하는데 어떻게 대출을 알아봐야 하는지 감이 안옵니다 지금 매도하고 1월에나 집을 매수하려는건데, 지금 알아봐서 계획세운들 반년사이에 얼마나 많이 바뀔까요
mamamamoo
IP 211.♡.204.158
09-02 2026-09-02 19:23:37
·
@315원님 집단 대출용 주담대 아니고,

그냥 일반 주택 매수용 담보 대출일까요?
315원
IP 14.♡.181.215
09-02 2026-09-02 19:26:37
·
@mamamamoo님 넵 저도 이번에 갈아타기 중이라 시중은행 전화돌려봤는데 집단대출 일으키는 지역 외에는 널널할꺼라고 얘기들었습니다. 실제로 비대면쪽도 막힌거 다 풀렸고요.
mamamamoo
IP 211.♡.204.158
09-02 2026-09-02 20:10:55
·
@315원님
오.
정말로 엄청 따끈따끈한 소식이네요!
감사합니다!
총량 확대 관련 은행에 지침(?)이 하달(?) 됐나보네요.
그시절그때
IP 218.♡.203.3
09-02 2026-09-02 19:12:33 / 수정일: 2026-09-02 19:18:20
·
코픽스 금융채 신규는 2.9%로 저렴한데, 금융채 5년물은 4.4% ㅎㄷㄷ 하네요.
뭐 이런 일이 ㄷㄷㄷ
꿈지락박사
IP 14.♡.147.33
09-02 2026-09-02 20:36:06
·
와 5%라.. 쉽지 않은 수준이네요. 부동산 당분간 대출 풀려도 어렵겠네요
mamamamoo
IP 118.♡.77.232
09-02 2026-09-02 20:55:02
·
@꿈지락박사님 기존에 대출 받으신 분들도 변동형으로 하신분들은 체감 하고 계실거 같아요.
30년 만기니깐 올랐다 내렸다 할텐데, 오를때는 아무래도 좀 빡빡해질거 같네요.
매드치킨
IP 14.♡.122.248
09-02 2026-09-02 23:26:38 / 수정일: 2026-09-02 23:27:07
·
실제로 받아보면 이것저것 우대금리로 4% 초중반 나옵니다.. 5%까진 안 나와요.

근데 대출금액이 쥐꼬리더라고요…
집값은 내가 내고 인테리어+복비+이사비+취등록세
정도 대출 해줍니다.
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