아파트·빌라 3만 채 경매행…집합건물 경매 역대 최대 ‘경고등’ [집슐랭]

서울경제

2시간 전

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법원 강제경매

 8개월 만에 작년의 97%

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고금리 여파로

 임의경매도 작년比 12%↑ 

합산 신청건수 3.1만건으로

 2024년 넘어서

.....

대출 이자를

 감당하지 못해 

법원 경매로 넘어가는

 아파트와 빌라가 빠르게 늘고 있다. 

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고금리 장기화와 

강화된 금융 규제로 

은행이 

대출금을 회수하기 위해 진행하는 

임의경매도 

증가세를 보이고 있다.

다주택자 대출 만기 연장 제한과 

비거주 1주택자의 전세대출 차단 등 

주택 관련 금융 규제가

 한층 강화되는 상황에서

 법원 경매로

 넘어가는

 부동산은

 앞으로도 늘어날 것이라는 관측이 나온다. 

이달까지 신청 건수가 

이미 2024년 연간 수준을 넘어선 가운데 

2010년 통계 집계 이후 최고치를 새로 쓸 가능성도 제기된다.

31일 법원 등기정보광장의 부동산 경매 신청 현황을 분석한 결과 올해 1월부터 이달 28일까지 전국에서 신청된 집합건물(아파트·연립·오피스텔 등) 강제경매는 총 1만 3068건으로 집계됐다.

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은행 빚을 갚지 못해 

법원 경매로 넘어가는

 임의경매 역시 증가세가 뚜렷하다.

 임의경매는 

부동산을 담보로 금융권에서 

돈을 빌린 대출자가

 원리금을 

3개월 이상 연체하면 은행이 자금을

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문제는 경매 물건이 늘어나는 속도를 

시장의 소화 능력이 따라가지 못하고 있다는 점이다. 

경매분석업체 지지옥션에 따르면 

서울 아파트 경매 낙찰률은

 6월과 7월 

각각 34%, 38.3%를 기록해 

두 달 연속 40%를 밑돌았다.

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2010년 통계 집계 이후 최고치를 새로 쓸 가능성도 제기된다.

2010년 통계 집계 이후 최고치를 새로 쓸 가능성도 제기된다.

2010년 통계 집계 이후 최고치를 새로 쓸 가능성도 제기된다.

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경매..물량...

무수익여신...

부실채권....

최고치...

신기록...이라는...요??