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모두의공원

서울 아파트 매매 실거래가 (평균) 26년 1월~7월 10

2026-08-28 20:43:28 수정일 : 2026-08-28 20:51:20 211.♡.196.148
언어분석

스크린샷 2026-08-28 203625.png


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스크린샷 2026-08-28 203737.png

데이터 출처 : 국토교통부 실거래가공개시스템

 

다들 20억 30억 40억을 말하지만

현실은 또 다르군요


위에 기간, 면적, 기준 적시되어 있습니다 참고하십시오

8월 28일 기준으로 직전 1개월은 제외하였습니다(취소 가능성 때문에요)


국평 기준을 80-86 제곱미터로 했는데

84~85로 해도 될듯 싶네요

다음 자료는 84~85로 하겠습니다


참고만하셔요

잘못된 게 있다면 알려주셔요 수정하겠습니다


그리고 부동산가지고 요즘 너무 많이들 싸우시는데

부동산 때문에 댓글로 싸우지마시고 그냥 가격만 보고 가셔요

그게 좋을듯 싶습니다


[경기도, 인천 합친건 나중에 올리겠습니다]

언어분석 님의 게시글 댓글
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댓글 • [10]
리알메타
IP 218.♡.35.109
08-28 2026-08-28 20:50:21
·
성북구가 영 못치고 올라오네요..
언어분석
IP 211.♡.196.148
08-28 2026-08-28 20:52:59
·
@리알메타님

성북구 화이팅입니다
믿음행복
IP 222.♡.2.1
08-28 2026-08-28 20:56:26
·
생각보다 최고가 거래로만 치면 저의 동네 국평이 9억까지도 찍었더라고요?
그런데 한동안 7억 후반 지금도 8억 초반입니다 21 년 가격이고요
아직도 그때의 고점을 찍지 못하고있습니다 요즘다 시 스물스물 가격이 오르는데
서울을 거래 고점으로만 잡으면 금액이 많이 올라 보일꺼 같습니다
언어분석
IP 211.♡.196.148
08-28 2026-08-28 21:05:21 / 수정일: 2026-08-28 21:05:38
·
@믿음행복님

짧은 기간에 최고가만 놓고 보면
어떤 지역은 결과가 튀고,
어떤 지역은 거래 건수가 거의 없어서
좀 이상한 값이 나오더라고요

그래서 최대한 모두가 납득할 수 있는
평이한 결과가 나오도록
기간은 6개월로 잡고
면적 기준을 정해서
매매 실거래가 평균가로 나오게 했습니다

기간을 줄이고 초고가만 기준으로 하면
꽤 많이 올라갈 겁니다
섬마을생산직
IP 106.♡.1.140
08-28 2026-08-28 21:03:00 / 수정일: 2026-08-28 21:03:15
·
온라인에서는 강남 국평 30억 이상 아파트만 부동산으로 인식하는 듯 합니다. 나머지는 집도 아니라고 생각하는 듯 해요.
풀컴
IP 211.♡.35.43
08-28 2026-08-28 21:07:46
·
실거래가는 생각보다 가격이 많이 오르지 않았네요.
뉴스에는 최고가로 거래 된 것들이 많이 나와서
고가로 느껴지는 것 같군요.
언어분석
IP 211.♡.196.148
08-28 2026-08-28 21:10:23
·
@풀컴님

본문의 자료는
6개월, 국평, 평균 매매 실거래가 기준입니다

짧은 기간내의 최고가만 모으면 튀는 결과가 나옵니다

또 이 글의 자료는 직전 1개월 자료는 제외했습니다(취소가능성때문)
가즈오의나라
IP 222.♡.151.166
08-28 2026-08-28 21:12:26
·
연초 대비 이미 많이 폭등했는데 1월부터 지금까지의 평균값이 의미가 있나요?
언어분석
IP 211.♡.196.148
08-28 2026-08-28 21:22:04
·
@가즈오의나라님

그렇게 하려면
거래 기간을 최대한 짧게 잡고
직전 1개월 기준을 두지 않고
최고가 기준으로 하면 됩니다

그런데 그렇게 하면 문제가
어떤 지역은 거래 건수가 너무 적고
어떤 지역은 많고
또 어떤 지역은 아예 거래가 없어서
결과가 들쭉날쭉 튀어버리게됩니다

그래서 결과가 고르게 나오도록
기간을 6개월로 잡고
모든 지역에 동일한 기준을 적용했습니다

사실 말씀하신 것처럼 나오게 하려고 했던 적도 있는데
그렇게 하면 또 뭐라고 하시는 분들이 계시더라고요
예전에 그런 방식으로 만들어봤는데
뭐라고 하시는 분들이 많아서 기준을 바꾼 겁니다
HeartSaVioR
IP 75.♡.238.209
08-28 2026-08-28 21:50:58
·
역시 거래량만 봐도 송파구가 바로미터이긴 하네요
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