자꾸 이상한 부동산 정책을 주장하네요 : 클리앙

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자꾸 이상한 부동산 정책을 주장하네요 76

2026-08-28 10:08:49 222.♡.80.129

gsffvxf

40년 먹은 아파트랑 빌라촌들 서울에 즐비한데 이거부터 재개발 하는 게 순서죠

폐버스 개량

용산공원 하이재킹

고시원에 욕조투입

상가건물을 주거로 전환

왜이리 어렵게 가나요 부동산 값만 더 오르겠네

gsffvxf 님의

댓글 • [76]

hidnbox

저는 공공임대는 찬성이라… 아예 국민투표를 붙여 볼까요?

alkits

@hidnbox님 서울 문제는 서울 시민들이 투표해서 결정하면 됩니다

멋진통통이

@hidnbox님 부동산 문제을 왜 국민투표와 공청회로 빠져나가려고 하십니까?
안타까운 마음에 한말씀 올립니다.

니오크

@hidnbox님 이미 전국 설문조사 결과 나왔는데요...
https://n.news.naver.com/mnews/article/021/0002814463

Brownfield

부동산 가격 올리고 싶어서 그러는거죠. 지지층이 좋아하잖아요.

90까지갑시다

부동산은 거주재이고 자산의 기능을 해서는 아니 된다는 신념 때문이죠. 문제는 그렇게 해서 틀어막은 결과 가격이 폭등한 거고요

어리석음에관하여

@90까지갑시다님 듣기만해도 갑갑해지는 신념이네요...

90까지갑시다

@어리석음에관하여님 당장 정책 최고결정권자인 대통령님도 분당 아파트 매도하면서 근저당까지 설정하여 차익을 누림으로써 자산의 기능을 사실상 인정하는 행보를 보여주셨죠. 이걸 부정하면 안 되지요

에일리언

@90까지갑시다님
신념으론 문제없어보입니다.
말은 그렇게하고 정책은 부동산 펌핑으로 간게 문제라봐요.
부동산이 투자 중심이 되어서 국가소멸 방향에 지분이 크면 부작용을 각오하고라도 막아야하는데 그렇게 되는걸 피할 시간은 얼마 안남은거 같군요.

어리석음에관하여

@에일리언님 https://nownews.seoul.co.kr/news/newsView.php?id=20200807601004
개방전 중국도 자기땅 자기집에 대한 권리는 함부로 하지 못했습니다.
나라와 민족을 가리지 않고 재개발 철거한다고하면 말그대로 결사항쟁이 일어났던 이유가 뭡니까 가장 근본이 되는 자산이니까 그런거고

집이랑 땅은 인류가 기록을남기지 못한 원시시대에도 가장 중요한 자산이었을텐데
부동산이 자산이라는 개념을 인정 안해주는건... 종의 본능과 관계가 있다고 봅니다

제 주거가 평생 자산으로 인정받을 수 없고
나라에 달려있다고하면 잠잘때도 뒤통수에 불안함이서릴것 같네요

에일리언

@어리석음에관하여님
종까지 논하신다면 인류는 채집 수렵 사냥과 이동에 특화된 종이고... 아마 농경시대 이후의 정착을 말하신다면 현대는 또 다른 이동의 시대죠...
그 외는 현재 주거가 투자와 생활의 양측면이 있는데 한쪽이 너무 치우치면 되려 역효과가 크다는 걸 주목하고 싶습니다.
소유욕만 둬버리면 1000채씩 가지고 돌리다 터지는 전세왕 나오는거고요...

어리석음에관하여

@에일리언님 수렵 사냥 이동도 정착하고 이사가고를 반복하는거죠
자폐아이가 그렸다고 추정되는 동굴화를 봐도 아이를 키울 동굴에 정착해 사냥을다녔을꺼고요
동물들이야 머리 누일곳이 없으니 발정기가 따로있어서 생식행위도 생존을 위해 후순위로 밀리고
새끼가 태어나도 바로 이동할 수가있는데 인류가 아이낳고 바로 돌아다닐수가 있나요

유목민도 가축과,게르 귀금속들을 자산으로 둘둘 바르고 다니면서 심신의 안정을 도모했던게 아닐까요?
이집트 사람들도 농경민들이 유목민들을 하등하게 봤다는 기록이 있죠
극단적으로 이동하는 환경에 있던 사람들은 히피나 방랑벽이 있는 유전자를 남겼을텐데.
5000만명을 강제로 히피로 자라나게한다고 생각해보세요 저는 레닌도 주거의 근본을 뒤집는 개혁은 꿈도꾸지 않았을꺼라 생각합니다. 강제 이주정책들도 저쪽에 땅이 있으니 거기서 너 집과 일가를 일구라는 희망을 이용해먹는정책이죠

지금 투자에 치우친게 맞지만 그건 한편으로 주거자산이라는게 얼마나 우리의 근본에 뿌리박은 자산인지에 대한 반증이죠

파리대제

재개발은 동의 받는데만 보통 수십년 걸리죠.
그렇게 개발 해놓고 실제로 늘어나는 집은 절반도 안됩니다.
그래서 공공부지가 좋은 대안이 되는거죠.

gsffvxf

@파리대제님오늘부터 사업시행하면 수십년 뒤에는 결국 된다는 거 아닙니까? 그럼 해야죠 오래 걸리니까 하지말자~는 말이 안 돼요 박원순 시장 때 그렇게 손 놓다가 이 꼴 난 거 아닙니까

파리대제

@gsffvxf님 아뇨.
90%는 시행도 못하고 끝나요.

컴구조

@파리대제님
이미 주민들 동의 다받고 재개발 추진하는 종로도 민주당 구청장이 틀어 막고 있습니다.

gsffvxf

@파리대제님 근데 왜 보수가 권력 잡으면 시행이 돼요? 오세훈 시장부터는 재개발 많이 이루어졌잖아요

mericrius

@파리대제님
규제 때문에 좌초하는 거죠. 사업성 나오게 규제 풀어주면 순식간에 진행됩니다. ㅋ

파리대제

@컴구조님 어차피 재개발이라는게 건설사와 조합 인건비로 먹고사는 장사라
용적률이 미치게 높지 않은면 크게 의미가 없어요.

https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/13660
o. 뉴타운 · 재개발 실태조사 시범구역 주민투표 결과
- 강동구 천호동 362-67번지 일대 천호5존치구역 개표결과(1월 2일(수))
토지등소유자 중 사업해제 요청 12.5%로 사업 추진이 결정되었습니다.
(8개 시범구역 중 7개 구역 해제, 1개 구역 사업추진)

airpenny3

@파리대제님 재개발해서 늘어나는 주택수가 얼마 안 된다 이런 말씀을 하시는 분도 있지만, 재개발 하기 이전에는 썩다리 빌라나 오래된 주택 같이 요즘 사람들이 선호하지 않는 주택 유형이 전부인 지역이 재개발을 하면 사람들이 선호하는 신축 아파트로 바뀌니 '사람들이 선호하고 집값이 올라서 문제가 되는 서울 아파트'를 기준으로 보면 순증 효과는 큰 거죠. 최소 몇백세대에서 많으면 몇천세대가 생기니까요.
그거 지어봐야 돈 없는 서민은 못 들어간다고 하지만, 이런 신축 아파트가 생겨야 기존에 구축에 살던 사람이 이사를 갈 곳이 생기고, 그 사람들이 이사를 가면 구축이 또 자리가 생기니 경기도 아파트든 서울 비아파트에 살던 사람이든 신혼부부든 누군가가 들어갈 곳이 생기게 됩니다.
이게 반복되면 서울아파트가 늘어나고 결국 서울아파트 + 경기도의 교통 괜찮은 아파트의 총 숫자가 늘어나면 결국 집값 상승이 완만해질 수 있죠.

아무리 봐도 민주당은 김수현의 '집을 가지게 되면 보수화가 되고 민주당을 찍지 않는다' 라는 개념이 머리 속에 뿌리 깊게 박혀 있는 것 같아요. 그게 아니라면 사람들이 소유할 수 있는 집을 짓는 걸 이렇게 심하게 막을 필요가 없거든요.
정부 돈으로 공공임대도 짓고, 비거주 1주택자 실거주 강요 같은 거 하지 말아서 민간임대도 돌도록 하고, 분양 주택도 지어서 패닉바잉도 멈추게 하고 하면 되는데, 죽어도 buy하는 걸 권장하지 않는 걸 보면 위의 사상이 진짜 심하게 박혀 있다고 보입니다.

빙고맨

파리대제님// 동의 왜못받는지 아시나요?
누더기같은 규제 때문에 그래요

미깡v

@빙고맨님 알면서 저렇게 얘기하는겁니다ㅋㅋ 원인과 결과를 바꿔서 얘기해도 멍청한 사람들은 믿거든요.

멋진통통이

@파리대제님
아뇨!
그럼 그 수십년된 우리나라 후진국일때 급조한 주택에서 저희 자녀세대에게 살라고 할겁니까?
우리 자녀들은 이미 선진국일때 태어난 아이들이고, 그런 주거환경을 그당시에도 어쩔수없이 살던것이었는데..
이미 30년이 지난 움막집? 인데요.
그러니깐, 김용범이가 자기딸은 건들지 말라고 하잖아요.

붉은화살

@파리대제님 동의를 왜 안해주는지는 생각해보셨나요? 돈 때문이죠 근데 돈은 왜 그렇게 많이 들까도 생각해보세요

절대민주

불편한 이야기지만 빌라촌일때는 민주당을 지지하지만, 신축대단지로 바뀌면' 민주당을 지지하지 않거든요
선관위 홈페이지가서 투표결과를 동별로 보시면 됩니다. 왜 민주당이 재개발을 싫어하는지..

또우치

부동산 가격 안정에는 공공 임대주택의 신속한 대량 공급이 가장 빠르고 효과적입니다.

gsffvxf

@또우치님 대한민국이라는 이름을 한반도에서 쓴 이래 이거로 효과를 본적이 없는데 어떻게 자신하시는지...

가습기야

@또우치님 임대주택은 임대시장이고 부동산 가격은 매매시장이죠
시장이 달라요

iohc

@gsffvxf님
공공임대는 잘 모르고 어디 기사에서 우리나라 집값이 떨어진 시기가 크게 3번 있었는데,
1차가 200만호 공급, 2차가 imf, 3차가 최근 대출이율이 높았을 때라고 하더군요.
그러면서 그래프를 보여줬는데, 1차 때가 다른 두 시기보다 앞도적으로 많이 떨어졌었습니다.

gsffvxf

@iohc님 그거 노태우시절인가 그럴겁니다 적어도 임대는 아니였습니다 단순 주택공급이였을거예요

iohc

@gsffvxf님
그렇군요.
개인적인 결론은 결국 집을 왕창 공급하거나 돈줄을 막거나 해야 하는데, 정부는 그걸 안하고 있다고 생각합니다.
콩고물에 더 관심이 많은 듯한 느낌을 받습니다.

추가적으로 제가 제일 기대했던, 부동산 외 자본시장을 키우는 것도, 좀 하다가 요즘은 안하는 것 같구요.
이건 돈줄을 막기보다는 돈의 흐름을 바꾸는 것이라 상대적으로 덜 힘들거라 생각했는데 말이죠.

gsffvxf

@iohc님 아무래도 레버리지로 깝쭉 거리다가 폭탄 맞고 전부 철회한 것 같네요 공급폭탄으로 집값 떨군적이 몇 있습니다 이명박 정부 시절에 건설경기 부양한다고 때려짓던 시절에도 폭락했고 남양주 다산신도시 공급할 때도 그 일대가 전부 하락했어요

빙고맨

또우치님// 대구라는 예시가 있는데 왜 그런 헛발질을 해야하죠?

iohc

@gsffvxf님
아~ 이상하게 그 시기에 집값 상승곡선이 완만했던 이유가 공급이라고 볼 수도 있겠네요.

tirpleA

재개발,재건축도 결국 10년,20년 묵혀 놓은 어음이죠 슬슬 터지는거죠 ㅎㅎ

콩심었어

멸실 대량 발생 = 표 떨어짐.

간단하죠.
내 손에 피 안묻히고 정권 재창출 하는 방법은, 빈 땅에 새로 올리는 것 외에는 없으니까요.

미래를 위한 공터가 아니라, 지극히 개인인 본인 표 장사를 위해 미래를 팔아먹는거죠.

빈 땅이 = 내 표로 보이는 겁니다.

비밀댓글입니다

'내 임기 내에' 뭘 완료하려고 하니까 자꾸 단발성 임팩트 있는 정책만 나옵니다.
이제 더 단발적으로 할 곳이 없으니까 고시원, 버스, 상가 얘기가 나오는거죠.

tirpleA

@비밀댓글입니다님 혁신도시 왜 그리 분산하고 외딴 곳에 지었냐도 그거죠
그리 안 했으면 20년이 지난 지금도 진행 안되거나 취소된 구역이 태반이었을겁니다
세종시도 연기면 시골 밀고 지었으니 가능한 일이었죠

미니머

'임기 내' 완성하기 위해서는
뭐라도 하고 싶은가 보네요 ㅎㅎ

gsffvxf

@미니머님 이러니 정권 잡을 때마다 아마추어 딱지가 떨어지질 않죠 극우 애들은 헛짓거리 해도 권력이 영원할 거라 생각하고 정책을 짜는 오만함이라면 진보는 권력이 5년짜리라고 생각하고 정책을 짜는 무지함이 있어요

미니머

@gsffvxf님 공감합니다. 5년 단임 제도의 한계이기도 하죠

gsffvxf

@미니머님 5년 단임제도의 한계라고 보기도 애매합니다 정권 재장출을 하면 10년 15년도 같은 당에서 이끌 수 있는 게 대한민국인데 지들이 죽쒀놓고 정권 뺏기면 5년제가 문제다?

Everlasting_

40년 빌라촌은 무슨돈으로 재개발하죠?

gsffvxf

@Everlasting_님 재개발만하면 완판인데 돈이 없을리가요

Lunke4

@Everlasting_님 지방소멸을 촉진하면 됩니다?

빙고맨

Everlasting_님// 가만히 냅두면 다 합니다
못하게 막으니까 못하는거죠

Everlasting_

@gsffvxf님
거기살고있던 사람들은 분담금 몇억 떄려맞고 나가구요?

Everlasting_

@빙고맨님
가만히 냅둬도 안되는겁니다
거기 살고 있던사람들은 어차피 분담금 몇억씩 못 내니깐 나가고
돈 좀있는 사람들 들어와서 살 공간 내놓라는건가요..?

gsffvxf

@Everlasting_님 그러면 분양권 팔고 다른 곳으로 이사하면 되잖아요? 깜 안되면 다른 곳 가서 살아라가 민주당 부동산 정책의 기본 아니였습니까? 잘 살던 사람들 부동산 정책으로 수도권 외곽으로 쫒아 낼 때는 언제고...

브렛

@Everlasting_님
말씀하신 문제도 분명히 있습니다.
아현뉴타운에 옛아현동 판자촌 원주민들 중 몇명이나 남아 새아파트에 재거주 하고 있을까 싶습니다.

붉은화살

@Everlasting_님 분담금 때려맞는 것도 임대주택 비율때문에 그러는게 대부분입니다

커피너마저

김치찌게에밥한잔

그냥 똘똘한 50~100억 하는 아파트는 지들끼리 알아서 하라고 하고
10억 미만 주택이나 많이 만들고 그거나 안정시켜 줬으면 좋겠습니다.
그리고 확실하게 규제를 둬서 오르지 못하게 하고요.

gsffvxf

@김치찌게에밥한잔님 규제를 안 해야 안 올라요... 벌써 3차례 13년째를 봤는데 또 규제라뇨 그냥 거래량 늘리고 호가 잔뜩 쌓으면 오르고 싶어도 쉽지않아요 대단지 아파트는 최소 1천세대이고 여기서 나오는 매물량이 장난이 아닌데 이거 소화하고 올리기 쉽지 않습니다 지금은 규제규제규제를 해서 텅텅호가라 1~2거래만 실거래 발생하면 확 올라버리는거죠

김치찌게에밥한잔

@gsffvxf님 제 얘긴 그냥 저기는 집을 투자의 목적으로 사는(buy)곳이 아니라 사는(live) 하는 곳이다, 라고 아얘 못박고 통제를 해야 한다는 거에요.
10년 이건 20년이건 저긴 입주된 이상 절대 오르지 않는 집이다. 라는 강력한 메세지를 넣어두자는 거죠.

구름위에둥둥

@김치찌게에밥한잔님 민주주의 국가인이상 개인의자산을어찌국가에서통제합니까? 설령된다한들 들어갈때 나올때다르다고 왜10억미만으로통제하냐고 난리납니다

123125

재개발하면 세대수 별로 안늘어난다는것도 진짜 너무 아전인수 해석이죠. 재건축도 아니고 재개발 지역이면 진짜 낙후되서 태반이 살고싶지 않은 집이에요... 그냥 6평 7평짜리 원룸에 다 쓰러져가서 아무도 살고싶어하지 않는 집 다닥다닥에... 차 한대 지나가기도 힘들게 밀집시켜놓고 세대수 안늘어나니까 똑같다 이러는건 진짜 부끄러운줄 알아야됩니다. 그딴소리 하는 정치인들 재개발 지역 40년된 슬레이트 집에 다 처넣고 살라 해야죠.

gsffvxf

@123125님 진짜 이게 개소리 중 최고 개소리죠... 같은 면적에 30층 짜리 아파트 올리는 거랑 빌라가 있는 거랑 뭐가 세대수 늘어나는지 옆집 똥개도 알겠구만요

123125

@gsffvxf님 신혼부부들도 신축 집을 5억에 달라는게 아니라 30년이 된 아파트라도 그래도 주차장이 있기는 있고... 안전하게 애들 등하교는 시킬수 있고... 화재 등 사고에 안전한 집을 원해서 집이 부족한거지 재개발 지역 40년 50년된 주택, 원룸 못들어간다는게 아닌데 세대수는 큰변화 없다 하는게 정말 역겨운 얘기에요.

왜 세대수가 큰 변화가 없겠어요. 건폐율 생각도 안하고 소형평수를 다 처박아놨으니 주거 쾌적함은 처박히는거고 아파트 20층 30층 지어도 세대수는 큰 차이는 없을수 있겠죠. 근데 저게 30억에 집판 사람이 할 소리인가요.

gsffvxf

@123125님 자기들 이념을 부동산에 투영시키니 지지자들부터 역겨운 소리를 남발하죠 서울도 그냥 평범한 사람들이 평범하게 살고 있는 도시일뿐인데

멋진통통이

@123125님
어쩜..
이렇게 똑소리나게 지적을 하시는지..
딱 제 마음이었습니다.
참 안타까운 마음입니다. 저는 노웅래 전 국회의원이 있던 마포사는데, 다시 컴백하셔도 여기 분위기상 쉽지않을것 같습니다. 누가 진보을 이렇게 망치고있는지 안타깝습니다.

딱 한마디만 하고 싶습니다.
정책을 만들 때, "이걸 본인 딸에게도 적용해 추천할 수 있는가?" 로 질문을 하고 싶습니다.

gsffvxf

@님 엄청 화내던데요

멋진통통이

@gsffvxf님
맞아요. 투사? 나셨어요. 본인 가족은 소중하다는건지.. 아주 아빠의 부정을 역력히 보여주셨죠.

공중부양1

260716 가입. 한달 동안 부동산 글만 지속적으로 올리시는 분.

gsffvxf

@공중부양1님 그럼 안 되나요? 조리돌림 할 정도인가... 클리앙 이 정도인가요?

공중부양1

@gsffvxf님 조리돌림한 적 없습니다만.

gsffvxf

@공중부양1님 남들 보고 저 욕해달라고 올리신 댓글 아니였습니까? 아니면 죄송합니다

붕붕빙붕

@gsffvxf님 극찬받으신거에요ㅋㅋ님말에 반박은 못하겠고 음흉하게 메신저 긁어오는거

mairoo

재개발 하고 싶으면 조합원 다들 동의 받고 분담금 내돈내산하면 됩니다.
세금 지원 받고 싶으면 공공임대 넣고 그런데 공공임대 끼워넣는 것도 싫고
헌집 줄게 새집다오 두꺼비 마인드로 분담금 낼 돈 없으니까 무지성 용적률 규제완화만 외치는 거죠.
자꾸 나라가 막는다고 하면 안 되지 않나 싶어요.

맞죠그렇죠

@mairoo님
내돈내산하겠다는데 어 그럼 너네 돈 버니까 뽀찌 좀 내놔라히는게 지금 체계인데요..

구름위에둥둥

@mairoo님 지금방식이 조합원들 분담금으로짓고 용적률올려주는조건으로 임대아파트받아가는거 아니었나요? 거기다 기부채납으로 각종 도로 학교등 짓는거아닌가요? 제가 잘못알고있다면 알려주세요

미깡v

재개발 재건축 틀어막고, 민간 공급 없애려는건 알겠는데.
제발 선거때 솔직하게 얘기했으면 합니다.
지금도 저희 동네에 걸어둔 민주당 팜플렛에 재개발 재건축 규제 완화 적어놨던데, 누굴 바보로 아냐구요.

이재명 대통령도 선거 때 재개발 재건축 반대, 민간 공급 규제, 용산 임대주택 1만호 이런걸 주장했으면 얼마나 좋아요.

tirpleA

@미깡v님 정치인이 검토하겠습니다~~하면 짤이 어울리겠군요

wizards

정부가 재건축을 반대하나요? 너무 많은 이주 인력이 한꺼번에 나올까봐 순차적으로 하라는 거 아닌가요?

gsffvxf

@wizards님 대구보십쇼 한번에 때려박아도 별 문제 없고 서울도 이명박시절에 엄청나게 공사했지만 이주민 얘기는 크게 없었습니다 이번 정권 들어서면서 갑자기 이주민 얘기가 나오기 시작하는데 그냥 재개발 막을 구호로만 생각이 드네요

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