CLIEN

본문 바로가기 메뉴 바로가기 보기설정 테마설정
톺아보기 공감글
커뮤니티 커뮤니티전체 C 모두의광장 F 모두의공원 I 사진게시판 Q 아무거나질문 D 정보와자료 N 새로운소식 T 유용한사이트 P 자료실 E 강좌/사용기 L 팁과강좌 U 사용기 · 체험단사용기 W 사고팔고 J 알뜰구매 S 회원중고장터 B 직접홍보 · 보험상담실 H 클리앙홈
소모임 소모임전체 ·굴러간당 ·아이포니앙 ·주식한당 ·일본산당 ·MaClien ·개발한당 ·방탄소년당 ·자전거당 ·소시당 ·야구당 ·이륜차당 ·안드로메당 ·가상화폐당 ·골프당 ·나스당 ·AI당 ·창업한당 ·리눅서당 ·콘솔한당 ·키보드당 ·스팀한당 ·캠핑간당 ·바다건너당 ·농구당 ·심는당 ·영화본당 ·육아당 ·클다방 ·패스오브엑자일당 ·노젓는당 ·여행을떠난당 ·사과시계당 ·스타한당 ·라즈베리파이당 ·클래시앙 ·어학당 ·땀흘린당 ·3D메이킹 ·냐옹이당 ·디아블로당 ·달린당 ·갖고다닌당 ·X세대당 ·ADHD당 ·AI그림당 ·날아간당 ·배드민턴당 ·블랙베리당 ·곰돌이당 ·비어있당 ·FM당구당 ·블록체인당 ·보드게임당 ·활자중독당 ·볼링친당 ·문명하셨당 ·요리한당 ·쿠키런당 ·대구당 ·DANGER당 ·뚝딱뚝당 ·개판이당 ·동숲한당 ·날아올랑 ·전기자전거당 ·e북본당 ·이브한당 ·패셔니앙 ·물고기당 ·도시어부당 ·FM한당 ·맛있겠당 ·포뮬러당 ·젬워한당 ·걸그룹당 ·안경쓴당 ·차턴당 ·총쏜당 ·하스스톤한당 ·히어로즈한당 ·인스타한당 ·IoT당 ·KARA당 ·꼬들한당 ·덕질한당 ·가죽당 ·레고당 ·LOLien ·Mabinogien ·임시소모임 ·미드당 ·밀리터리당 ·땅판당 ·헌팅한당 ·오른당 ·MTG한당 ·소리당 ·노키앙 ·적는당 ·방송한당 ·PC튜닝한당 ·찰칵찍당 ·그림그린당 ·소풍간당 ·품앱이당 ·리듬탄당 ·Sea마당 ·SimSim하당 ·심야식당 ·윈태블릿당 ·미끄러진당 ·축구당 ·나혼자산당 ·파도탄당 ·퐁당퐁당 ·테니스친당 ·테스트당 ·빨콩이당 ·공대시계당 ·터치패드당 ·트윗당 ·VR당 ·시계찬당 ·WebOs당 ·소셜게임한당 ·위스키당 ·와인마신당 ·WOW당 ·윈폰이당
임시소모임
고객지원
  • 게시물 삭제 요청
  • 불법촬영물등 신고
  • 쪽지 신고
  • 닉네임 신고
  • 제보 및 기타 제안
© CLIEN.NET
공지[점검] 잠시후 서비스 점검을 위해 약 30분간 접속이 차단됩니다. (금일 18:15 ~ 18:45)

모두의공원

4억 이하 오피스텔 = 자산의 무덤입니다 35

4
2026-08-27 17:04:08 수정일 : 2026-08-27 17:05:30 117.♡.7.205
가습기야

한 10년 전이라면 4억 이하 오피스텔도 충분히 매수 메리트가 있었겠지만 지금은 아니죠


1년간의 부동산 폭등장 속에서 '아직도' 4억 이하에서 놀고있는 오피스텔은 말 그대로 자산의 무덤입니다 그냥 급하게 안팔고 제값받고 팔려고 해도 급매수준으로 깎지 않는 이상 안팔리고 애초에 거래량 자체도 바닥 중 바닥입니다


본인이 이제 노년을 맞아 주거비 부담없이 맘편하게 살고 싶다 이런거면 4억 이하 오피스텔도 자산부담없고 좋을 수 있겠지만 앞으로 주거 상황이 어떻게될지 모르는 생산인구 청년 연령층은 오피스텔 매매, 특히 4억 이하 오피스텔 매매는 자산이나 주거환경 측면에서 큰 타격이 되지않을까 싶네요 요즘 청년층들은 이런거 다 알고있으니 지금 정부에서 4억 이하 오피스텔 보금자리론 내놔도 시큰둥 한거겠죠

가습기야 님의 게시글 댓글
  • 주소복사
  • Facebook
  • X(Twitter)
댓글 • [35]
90까지갑시다
IP 211.♡.188.211
08-27 2026-08-27 17:05:19 / 수정일: 2026-08-27 17:06:14
·
50억 아파트 원한 적도 없는데 오피스텔 매매 싫다고 하니까 무슨 50억 아파트 아니면 안 사는 애들이라고 비하하는데요 ㅎㅎ
가습기야
IP 117.♡.7.205
08-27 2026-08-27 17:06:22 / 수정일: 2026-08-27 17:06:56
·
@90까지갑시다님 '2030들은 30억대 아파트 대출로 사게 해달라고 찡찡댄다' 같이 한적도 없는 말들 가져오고 별의 별 해괴한 논리 들고오면서 부동산 대출규제 실드 치던데 어이가 없습니다
콤비콜라
IP 117.♡.8.162
08-27 2026-08-27 17:07:51
·
@90까지갑시다님 정치인에 자아의탁해서 지능까지 낮아져버린거죠 … 아니면 지능이 애초에 낮거나..
황원식
IP 211.♡.153.195
08-27 2026-08-27 17:12:26 / 수정일: 2026-08-27 17:12:36
·
@콤비콜라님 후자라고 봅니다 ㅋㅋㅋ
콤비콜라
IP 117.♡.8.162
08-27 2026-08-27 18:27:44
·
@황원식님 그럼 더 슬프네요.. 개선의 여지가 없으니..ㅠㅠ 결국 그런 사람들을 우리 세금으로 먹여살려야하고..참..
천안문
IP 14.♡.224.67
08-27 2026-08-27 17:05:35
·
이런 생각들이 바뀔 수 있게끔 수도권 인프라 집중의 분산과 지방 균형 발전이 이뤄야져야한다고 생각합니다. 근린시설 주거가격은 동면적 아파트 대비 20~30% 할인된 가격이 적정이라고 생각하는데 현재는 그 갭이 더 큰 상황이죠.
가습기야
IP 117.♡.7.205
08-27 2026-08-27 17:08:48
·
@천안문님 그냥 근본적으로 수도권 집중만 해결하면 되는데 별 효과도 없는 규제나 정책 들고와서 욕먹는건 왜그러는지 모르겠습니다
초랭이2
IP 221.♡.221.136
08-27 2026-08-27 17:06:43 / 수정일: 2026-08-27 17:08:20
·
1. 전용면적대비 관리비가 높음 ( 공용면적 비율이 높기 때문 )
2. 세금에서 불리해서 거래가 잘 되지 않음 ( 매몰비용이 너무 높음 )
3. 애초에 주거용으로 나온게 아니라서 주거용으로서의 기능이 상대적으로 떨어짐..
그리고 불경기일수록 "주거"에 대한 수요가 높지 "상업용 부동산" 에대한 수요는 떨어짐.. 즉 경기에 따른 시세 방어력이 매우 약함..

저는 이렇게 알고 있습니다.. 그래서 전월세는 잘 나가도 매매는 거의 안돼죠..

특히 상업지역에 존재하는 오피스텔은 조망권침해 가능성이 매우 높습니다.
서로 창문열고 앞건물 사람하고 물건 주고 받을수 있을정도로 가깝게 지어도 법에 저촉되지 않죠...
가습기야
IP 117.♡.7.205
08-27 2026-08-27 17:10:03
·
@초랭이2님 거주의 질 자체도 중요한 요소긴하죠
구축 아파트는 그래도 인프라가 있고 아파트 단지 내에서 관리가 되는데 구축 오피스텔 빌라 이런건 인프라, 거주환경이 엉망인 경우가 많더라구요
여름베짱이
IP 114.♡.78.254
08-27 2026-08-27 17:07:33
·
집값올라서 정부가 밉다. 하지만 내가 살 아파트는 사고 나면 집값이 올라야 한다. 이 수준인데 집값이 잡힐까요?
콤비콜라
IP 117.♡.8.162
08-27 2026-08-27 17:10:05
·
@여름베짱이님 오르는건 당연히 오르죠 장기적으로보면 부동산 같은 재화가 오르지않으면 그것또한문제입니다.. 다만 그 상승률이 급하게 오르는게 문제인거죠…
가습기야
IP 117.♡.7.205
08-27 2026-08-27 17:11:45 / 수정일: 2026-08-27 17:14:38
·
@여름베짱이님 실거주 똘한채인 지금 상황에서 집값 오르길 바라고 사는 사람은 드물죠(1년간의 폭등 이야기입니다 인플레 헷지 수준의 상승을 바라는건 디폴트라서 굳이 이야기안했습니다) 이 가격에라도 안사면 전월세가 감당안될것 같아서 사는 사람들이 대부분입니다
짤밥
IP 106.♡.67.246
08-27 2026-08-27 17:23:02
·
@여름베짱이님 잡힐 수 없는걸 잡겠다고 계곡정리보다 쉽다면서 밀어 붙히는게 문제입니다.
구름위에둥둥
IP 211.♡.197.13
08-27 2026-08-27 17:29:03
·
@여름베짱이님 다주택도아니고 1주택이면 집값올라도 좋은점이 뭔가요? 결국 팔려야 돈이 생기는건데 집값오르면 세금만 더오르니 나중에 팔고나서는 어차피또집사야되는건데요
여름베짱이
IP 114.♡.78.254
08-27 2026-08-27 17:39:20
·
@구름위에둥둥님
그런 논리라면 쓸만한 빌라 오피스텔 에 살아도 되는데. 오피스텔은 싫다. 집값이 안오르잖아. 아파트만 살고 싶다 하면 집값 잡기 어렵겠다 싶어요.

지방 개발. 분권. 말곤 답이 없어 보입니다
구름위에둥둥
IP 211.♡.197.245
08-27 2026-08-27 19:08:43
·
@여름베짱이님 쓸만한 빌라 오피스텔사면 내가원하는타이밍에 나오기정말힘듭니다 사람들이 기피하는이유가 정말 많겠지만 아마저게가장크지 않을까싶어요
리누
IP 223.♡.147.182
08-27 2026-08-27 17:08:43
·
살기 불편함에서 나오는 평가 절하보다 매매하기에 상품성이 안 좋다는 이유로 싼 것이죠. 어떻게 보면 아파트값이 실질 기능가치보다 지나치게 비싸다는 증거가 되는 대조군..
가습기야
IP 117.♡.7.205
08-27 2026-08-27 17:13:16
·
@리누님 큰 돈 들여서 사야하는건데 자산 가치를 안따질순 없긴하죠
해요해요
IP 115.♡.254.12
08-27 2026-08-27 17:14:54
·
하락기때 현금화도 힘듭니다 ....
가습기야
IP 117.♡.7.205
08-27 2026-08-27 17:15:40
·
@해요해요님 하락기에는 아파트 거래량도 멸망인데 오피스텔 빌라 이쪽은 거의 0에 수렴하죠..
sang
IP 211.♡.155.225
08-27 2026-08-27 17:16:42
·
먼가..
폐버스가서 살라는게 안통하니...오피스텔로 전략을 바꿨나 보네유 ㄷㄷㄷ
가습기야
IP 117.♡.7.205
08-27 2026-08-27 17:19:19
·
@sang님 '청년들아 설거지를 부탁해! 시즌1' 찍는거죠
절대민주
IP 118.♡.12.247
08-27 2026-08-27 17:20:49 / 수정일: 2026-08-27 17:21:17
·
기성세대 처리불가 자산을 설거지하라는거죠
아파트로 넘어갈 생각하지말고..
사과못먹는남자
IP 220.♡.203.189
08-27 2026-08-27 17:23:10
·
신진
IP 39.♡.176.108
08-27 2026-08-27 17:26:58
·
제가 지금 가지고 있는것도 임대는 아주 잘되는데 매매가 쉽지 않네요 너무 공감합니다 팔고 싶어도 급매 아니면 못파는

임대료 받아서 이자 내기 바쁩니다
봄날의곰탱이
IP 118.♡.15.249
08-27 2026-08-27 17:28:30
·
주택수에 따른 세금으로 똘똘한 한채가 강요되는데 똘똘하지 않은 한채를 사는건 바보의 선택입니다.

5년정도 살다가 결혼하면서 아파트를 샀는데 산 가격보다 낮게 팔려고 해도 팔 수가 없어 곤궁에 빠진 사람들 몇몇을 봤습니다. 거의 모두 가족에게 팔더군요. 일종의 수건 돌리기지요.
tirpleA
IP 118.♡.6.211
08-27 2026-08-27 17:45:59 / 수정일: 2026-08-27 17:49:00
·
4억이면 어차피 오피스텔이든 빌라든 비 아파트 중에 살만한 매물 구하기가 참 어렵죠
그나마 위안은 생초 자격을 세이브해준다는건데...디딤돌할만큼 적절한 갈아타기가 될만한 매물은 결국 4억이 넘죠
90까지갑시다
IP 211.♡.188.19
08-27 2026-08-27 17:47:52 / 수정일: 2026-08-27 17:48:04
·
@tirpleA님 그 세이브도 일단은 가진 걸 처분을 해야 보전해준다고 합니다
egmont
IP 217.♡.217.82
08-27 2026-08-27 17:53:19 / 수정일: 2026-08-27 17:53:32
·
10년전에는 4억으로 웬만한 24평짜리 서울 아파트를 살 수 있었는데 이제는 4억으로는 제대로된 오피스텔도 못사는 시대네요 ㅠ
tirpleA
IP 118.♡.6.211
08-27 2026-08-27 17:56:13
·
@egmont님 사실 10년전이 아파트 대출이 더 많이 잘 나왔죠
BenjaminDL
IP 14.♡.150.57
08-27 2026-08-27 18:41:29
·
오르테가
IP 118.♡.66.3
08-27 2026-08-27 18:58:26
·
담보대출일으켜 주식해서 급매처분하면 되지 않나요?
90까지갑시다
IP 119.♡.48.91
08-27 2026-08-27 19:07:17 / 수정일: 2026-08-27 19:07:47
·
@오르테가님 비아파트로 은행이 대출을 잘 해준다고 생각하시나요? 가치 매길 때 아파트에 비해 아주 보수적으로 진행합니다
PowerSales
IP 220.♡.32.208
08-27 2026-08-27 19:52:43
·
@오르테가님 은행 가보시죠. 오피스텔은 겁나 짜게 줍니다
fireagle
IP 118.♡.65.198
08-27 2026-08-27 19:25:29
·
지금까지 과거 통계 추세가 미래를 꼭 예측하는건 아니라고 봅니다.
지금 4-50대가 향후 6-70대 넘어가는 초고령 사회에서
각종 편의시설과 상가 있는 주상오피스텔이 오히려 인기 있을 수도요.
실버타운 갔다온 노인 분들이 다시는 안간다고 하네요.
늙고 병자들이 많이 보게되서요
새로운 댓글이 없습니다.
이미지 최대 업로드 용량 15 MB / 업로드 가능 확장자 jpg,gif,png,jpeg,webp
지나치게 큰 이미지의 크기는 조정될 수 있습니다.
목록으로
글쓰기
글쓰기
목록으로 댓글보기 이전글 다음글
아이디  ·  비밀번호 찾기 회원가입
이용규칙 운영알림판 운영소통 재검토요청 도움말 버그신고
개인정보처리방침 이용약관 책임의 한계와 법적고지 청소년 보호정책
©   •  CLIEN.NET
보안 강화를 위한 이메일 인증
안전한 서비스 이용을 위해 이메일 인증을 완료해 주세요. 현재 회원님은 이메일 인증이 완료되지 않은 상태입니다.
최근 급증하는 해킹 및 도용 시도로부터 계정을 보호하기 위해 인증 절차가 강화되었습니다.

  • 이메일 미인증 시 글쓰기, 댓글 작성 등 게시판 활동이 제한됩니다.
  • 이후 새로운 기기에서 로그인할 때마다 반드시 이메일 인증을 거쳐야 합니다.
  • 2단계 인증 사용 회원도 최초 1회는 반드시 인증하여야 합니다.
  • 개인정보에서도 이메일 인증을 할 수 있습니다.
지금 이메일 인증하기
등록된 이메일 주소를 확인하고 인증번호를 입력하여
인증을 완료해 주세요.