정책이 그렇습니다. 양도세를 중과하고 토지거래허가를 받아야하니 팔사람도 줄고 살 사람도 줄고 진짜 살 사람은 중과된 양도세를 내고 사는거죠.
그렇게 거래량이 준것이고,
평균가는 의미가 있나 모르겠습니다. 비싼 집이 특히 더 거래가 잠겼나보죠.
IP 211.♡.65.18
12:12
2026-08-26 12:12:39
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경기도 전월세 사는 친구들 걱정 많습니다.
danew
IP 104.♡.71.149
12:13
2026-08-26 12:13:04
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통계를 이상하게 읽으면 스스로 넘어지게 됩니다. 아파트 평균 거래금액이란 건 저가 아파트와 고가 아파트의 거래건수 비중에 따라서도 달라집니다. 저가 아파트 위주로 거래된다면 그 아파트들이 죄다 신고가를 찍어도 아파트 평균 거래금액은 내려갑니다…
kimnam94
IP 14.♡.133.146
12:30
2026-08-26 12:30:20
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제가 지금 살고있는 아파트 24년에 매매와 전세중 고민하다가 매매로 왔구요. 당시에 12억 중반에 사서 이재명 대통령 당선되고 실거래는18억 5천을 찍었고 토허제로 아직 실거래 등록 안된건이 2건에 하나는 19억 거래, 하나는 19억 8천 거래입니다. 둘다 부동산에서 확인하였고 곧 실거래 등록됩니다.
지지자이지만 집 팔아서 주식했으면 패가망신 할뻔했구요. 현 정부전에 집 안샀으면 진짜 벼락 거지중에 상거지가 될 뻔 했습니다. 서울 중급지 구축 아파트입니다.
기롸이
IP 175.♡.91.36
12:39
2026-08-26 12:39:40
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현 상황을 이런식으로도 해석이 가능하군요... 가까운 부동산에 전화한통만 해도 알수있을텐데요.
서울에서의 강남 3구의 거래금액 하락이 큰것뿐입니다.
10억대 아파트들이 15억이되는것보다
50억대아파트가 3~40억되는게 숫자상 더 크니까요.
그 외 서울, 경기 중심부는 연상승률, 금액이 엄청납니다.
호가가 아닌 실거래가인데 내려도 거래 잘된다는 뉴스는 별로 못본거 같아서요.
뉴스에서 사실대로 잘 말하고 있던데요.
"압구정 반포는 가격을 수억씩 낮춰도 거래가 안된다"
+ "중저가 15억-20억 아파트들은 난리 났다" 요
강북 아무 아파트나 네이버에서 찍어서 올초와 실거래가 비교 해보세요
비토하는 유져들이
현실을 보라며 언론사에서 만든
뻘건 호가 상승 서울지도를 보여 줄 댓글이 달릴
글이군요...
이거요?
부동산원이 만든 통계를 언론이 시각화만 한거죠
현실은 강남 서초 제외 급등중이네요
강남 3구도 가족간 거래 케이스로 보이는 것들이 많더라구요
상대적으로 관악구, 노도강 아파트들 많이 거래되서 그렇죠.
고가주택은 얼어붙고 저렴한 단지들만 거래되니까 평균이 내려갈 수가 있잖아요
참고로 아파트 실거래는요
하나하나 전부 다 국가에 신고하게 되어있어서
https://apt2.me/apt/AptDaily.jsp
이렇게 보기좋게 취합해놓는 사이트들도 있습니다
강남 3구 빼고는 활활 타오르고 있는데 무슨.
양도세를 중과하고 토지거래허가를 받아야하니
팔사람도 줄고 살 사람도 줄고
진짜 살 사람은 중과된 양도세를 내고 사는거죠.
그렇게 거래량이 준것이고,
평균가는 의미가 있나 모르겠습니다.
비싼 집이 특히 더 거래가 잠겼나보죠.
아파트 평균 거래금액이란 건 저가 아파트와 고가 아파트의 거래건수 비중에 따라서도 달라집니다.
저가 아파트 위주로 거래된다면 그 아파트들이 죄다 신고가를 찍어도 아파트 평균 거래금액은 내려갑니다…
고민하다가 매매로 왔구요. 당시에 12억 중반에 사서
이재명 대통령 당선되고 실거래는18억 5천을 찍었고
토허제로 아직 실거래 등록 안된건이 2건에
하나는 19억 거래, 하나는 19억 8천 거래입니다.
둘다 부동산에서 확인하였고 곧 실거래 등록됩니다.
지지자이지만 집 팔아서 주식했으면 패가망신
할뻔했구요. 현 정부전에 집 안샀으면 진짜
벼락 거지중에 상거지가 될 뻔 했습니다.
서울 중급지 구축 아파트입니다.
가까운 부동산에 전화한통만 해도 알수있을텐데요.
이대로라면 8월 거래가 반토막이 아니라
7월보다 거래가 더 늘거 같은데요…