서울 아파트 평균매매가 16억 돌파 / 어디까지 오를지.... : 클리앙

고객지원

모두의공원

서울 아파트 평균매매가 16억 돌파 / 어디까지 오를지.... 45

2026-08-25 13:50:08 수정일 : 2026-08-25 14:05:36 1.♡.134.73

허금

저는 빠르게 탑승해서 흐름에 올라탔으니 망정이지 집값 떨어질거라고 믿고 무주택이였으면 꽤나 멘탈이 힘들었을듯 하네요.

역시 정치와 제테크는 분리해서 보는게 맞는듯합니다.

허금 님의

댓글 • [45]

배트맨

계속 오를거 같네요.~

spring3

지금처럼 하면 계속 오를꺼에요..

중간보스

수요와 공급이 밸런스가 맞을 때 까지 계속 오르겠죠.
그러다 수요가 빠지면 가격이 내려갈 수도 있는거구요.

가습기야

결정권자가 그대로인데 지금까지 했던대로 쭉 가겠죠

브렛

실거주 도미노 다 채워지면 횡보/박스권/물가상승률 수준 되지 않을까요

덕후아재

곧 삼성전자 임직원 주택 대출까지 시작하면 경기 남부부터 대단할 듯 싶습니다.
요즘같은 시대에 1퍼센트대 금리로 몇억을 빌려준다고 하니까요.

허금

@덕후아재님 5억에 1.5% / 심지어 맞벌이면 두명다 받을 수 있어서 엄청난 혜택이죠

덕후아재

@허금님 헐 그렇네요. 맞벌이면 10억을 1퍼센트대로... ㄷㄷㄷ
수지/동탄, 분당, 송파, 강남 순으로 상승 압력이 대단하겠는데요.

허금

@덕후아재님 셔틀버스 라인으로 집중 매수세가 이어질듯합니다. 금리인상여부와는 상관없는 상황이라

야너두

소유하는데 비용이 크지 않다면 계속 올라갈 수 밖에 없습니다. 공급은 한정적인데 가지고 싶은 사람은 많은 시장이니까요.

alkits

전월세 씨는 마르고 정부에선 돈을 계속 엄청나게 풀고 있으니 몇 년 간은 지속적으로 오르겠죠

kissing

전세계 경제가 휘청이면 한번 주춤은 하겠죠. 부가 계속 쏠리는 현상이 유지되는한 장기적으로는 끝없이 오를거 같습니다.

staier

저 그래프에서 이명박, 박근혜, 윤석열 따로 붙이고
문재인, 이재명 따로 붙여 보면 엄청나네요..ㅜ

전차유부남

올라가면 올라간다고 내려가면 내려간다고 뭐라하고 답이 없습니다. ㅋ 돈도 없는 것들이 아파트는 사고 싶고 자기도 싸게 사서 로또 맞고 싶은데 안되니 난리치고 다 그런거 아니겠습니까

짜장77

@전차유부남님 내려가면...대부분은...뭐라 안합니다...급등하니...뭐라하는거고...역사상 민주당이 정권잡았을때입니다....

내란견사형

@전차유부남님 내려가면 뭐라 안하죠!

페콩

와 이렇게 보니 대단하네요 3배가 넘게 오르다니

가습기야

@페콩님 역대급 대통령입니다 주담대 금리가 낮은것도 아닌데 순수 정책발 수요자극으로 저렇게 끌어올린거에요

gsffvxf

최악이네 진짜

BlueX

키맞추기 후 조정이 있겠죠...
20억(?) 넘어 가면 세금인가요? 어차피 상상도 안되는 금액대라...ㅎㅎ

쇼팽좋아

장기적 우상향인가요 ㅋㅋ

airpenny3

제가 2007년에 남가좌동에 20평을 샀는데 대략 3.X억이었고,
거짓말 하나 없이 떨어지거나 횡보하는 정도로 거의 10년 가까이 갔습니다.
그리고 2016년에 조금 회복하는 기미가 보여서 팔았죠.

그리고 2016년말에 다른 아파트로 갈아탔는데, 그 이후로는 많이 올랐습니다.

근 20년 동안을 기억해보면 저런 흐름으로 정말 움직였습니다.

프랑지파니

@airpenny3님 저는 2006년에 샀는데, 지금까지 8배 정도 올랐네요.. 횡보가 정말 길어서 집값 같은건 아예 생각도 안 하고 살았었습니다.

Buddys

@airpenny3님
남가좌....
2013~14년 쯤에,
30평대 미분양 물건, 하나만 잡았어도,
차익이 10억....

wizards

아파트 가격에 유의미하게 영향을 주는 인자가 금리와 코스피 입니다.
금리 인상이 예정돼 있으니 지금처럼 오르기는 어려울 것 같기는 하나
올해 코스피가 많이 올라서 예측하기 어렵네요.

콤비콜라

@wizards님 코스피는 역사적으로 박스권이었는데 인자가되나요? 요즘에야 많이 올랐으니 영향을 줄 수도 있을것 같긴하네요

CONDA

집안 어른들 말 듣고 노무현 대통령 초에 사고 문재인 대통령 초기에 애를 써서 갈아탔는데 정말 다행이라고 생각해야겠네요.

iohc

내버려 두면 물가 오르는 정도보다 좀 더 오르는 수준인데, 그걸 잡겠다고 건드리면 마구마구 오르네요.

통중

최소 2030년까진 폭등 확정이죠

척잔덕

그 돈 잘버는 삼전, 하닉 주식도 꼬라박았는데....
서울 집값도 누구나 다 오른다고 할때 내리는거 아닐까...라는 망상을 해 봅니다.

빈둥이 ^^v

저거 진짜인가요?? 민주 정부때 무슨짓을 한건가요???? 나라가 평화로우면 집값으로 몰려드는건지...

배트맨

@빈둥이 ^^v님
나라가 평화로웠다기 보다 부동산 문제만 놓고 보면
부동산 공약(한집씩 다줄게) 정권 확보 => 부동산 때려잡기 정책실폐 => 부동산 가격상승 => 정권 교체
이 무한 반복되는거죠.

비둘비둘비둘

@빈둥이 ^^v님 네. 진짜입니다. 그리고 최소 2030년까지 극적인 기울기의 그래프를 보시게 될겁니다...

동해달

상상도 안되시겠지만 2013년 즈음에는 강남 보금자리 주택 40평대가 6억대에도 미분양이라서 길거리에 플랫카드 걸고 분양자 모집했었죠. 그냥 계약금 6천여만원만 들고 가면 계약이 되던.... 요즘 24억 정도 하더군요...

와.. 이렇게 보니 엄청나네요.

염소밤바다

이런거보면 죽어도 수도권, 특히 서울사는게 맞는거같습니다. 지방도시에서10년전이나 지금이나 시세차이가 거이없어서 ㅜ

운칠기삼

챗지피티에게 시기별 경제 상황 추가해달라고 하니까 이미지와 같이 만들어주네요.

소고기안

1. 금리가 충분히 낮음
2. 서울내 공급 확대 계획이 불확실함
3. 반도체 특수 등으로 유동성이 계속 공급됨(반도체 보너스, 삼성대출, 세수확대에 따른 지출확대 등)
4. 서울시내 임대물량이 급격히 축소
5. 20억 이하 아파트는 세금 우려도 낮음

20억 이하 아파트는 오를 요인밖에 안보입니다.
안 올랐던 아파트가 오르는건 "상대적 박탈감 해소"되는 좋은 결과 아닐까요?