많은 분들이 예상한 대로,
서울 전월세 시장이 나빠지니, 서울 아파트를 전월세로 사시던 분들 중 서울에서 매수하기 힘든 분들 중 일부는 경기도 아파트를 매수해서 들어가시는 현상이 실제로 나타나네요.

전뤌세 시장은 더욱 더 나빠질텐데, 서울 중저가 아파트와 서울 주변의 경기도 아파트는 매수+실거주 비율이 계속 오르고, 가격도 계속 오르고, 전월세 물건은 줄어드는 현상이 가속화되겠네요.

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서울 거주자의 경기 아파트 매수 5년만에 최대…서울 아파트 평균값 첫 16억 넘어

서울 거주자의 경기 지역 아파트 매수 건수가 5년 만에 가장 많은 것으로 나타났다. 서울 매매·전세가가 오르면서 경기 아파트로 수요가 옮겨갔다는 분석이 나온다. 서울 아파트 평균 매매가격은 8월 들어 16억 원을 넘어서며 15억 원 미만 아파트의 집값 오름세가 전체 가격을 밀어 올리는 모습이다.

23일 한국부동산원에 따르면 올해 상반기(1~6월) 서울 거주자가 경기 아파트를 산 건수는 1만5149건이었다. 이는 2021년 상반기(1만9641건) 이후 5년 만에 가장 많다. 2022년 같은 기간 6370건까지 줄었다가 지난해 1만368건으로 1만 건을 넘긴 뒤 상승세가 이어지고 있다.

이는 서울 매매·전월세 가격이 동반 상승한 영향으로 보인다. KB부동산이 이날 발표한 8월 전국주택가격동향(10일 조사)에 따르면 이달 서울 아파트 평균 매매가격은 16억739만 원으로 나타났다. 지난해 12월 15억810만 원으로 15억 원을 넘어선 뒤 8개월 만에 16억 원을 넘어선 것이다. 서울 아파트 평균 전세가격은 7월(7억458만 원) 처음 7억 원을 넘겼고, 이달에는 7억1178만 원이었다.