임기초때 어짜피 이재명 정부 집권안에 공급은 안되니 어떻게든 빨리 착공들어가건 기존꺼 뭘하건 삽을 푸는 방향으로 가라고들 했습죠 본인도 알고있던 사항이구요 수요심리를 낮출려면 공급을 확실히 하고 있다는 시그널을 보내는게 최고거든요 허나..뭐 더쓰면 글이 너무길어지고 일단 늦었습니다 너무 엇박을 심하게 내버려서 이제와서 뭘 못해요 지금 그나마 급한불 끄려면 장특공 관련 과 비거주1주택 관련해서는 조정해야됩니다 이것마저 안대로 가면 사실상 끝이에요 끝.
방법은 있죠 제2 IMF를 각오하고 금리를 미연준위보다 높게 한준 6퍼센트대이상 인상해버리면 됩니다. 근본적으로 서울 수도권집중화 가속을 막지 못하면 무슨 정책이든 100퍼센트 막지 못합니다. 서울은 많이 공급해도 늘 부족한 상황이라고 할 것입니다. 더욱 더 상급지 가려고 욕망이 강한 지역이라서 말이죠. 지금 재개발 재건축한다고 하면 서울 기본분양가 15-20억 하면 상급지에서 하급지 15-20억하는데 다른 상급지는 50억부터 시작이야할텐데요. 여기 댓글들만 봐도 서울집중화능 시대흐름이고 지방에 왜 투자하는냐는 반응인데 서울집값 잡기 바라는 무리 아닐까요
언어분석
IP 211.♡.196.148
14:28
2026-08-21 14:28:01
·
민주 진보 지지자 중에서도 누군가는 올라야 한다 말하고 누군가는 내려야 한다 말합니다 사람마다 생각이 다 다릅니다
정답은 없다고 생각합니다 아주 어려운 문제라고 생각합니다 해결하기 어렵다고 생각합니다
자유롭게 내비두는 게 최선이 아닐까라는 생각이 들기도 합니다
어쩌면 인위적으로 개입하려 해서 가격이 오르는 게 아닐까 라는 생각이 들기도 합니다
민주 진보 정권에서만 왜 이렇게 파멸적인 속도로 급격하게 오르는 가에 대해서 우리가 고민하고 생각해야한다고 생각합니다 왜 보수정권에서는 상대적으로 덜 오르거나 거의 안 오르는지도 생각해봐야 한다고 생각합니다
깜깜해
IP 110.♡.223.16
14:29
2026-08-21 14:29:40
·
집값은 경제 상황과 시장평가에 따라 오를수도 내릴수도 있죠. 다만 집값에 대한 세금은 정확히 부과되면 좋겠습니다.
꿈지락박사
IP 118.♡.24.239
14:30
2026-08-21 14:30:03
·
전문가의 설명을 들으니.. 현재 통화량이 폭증한 상태임. 떡열이가 한국은행 총재와 짬짜미 해서.. 문제는 돈이 풀리다 보니 환율 오르고 부동산에 흘러 들어감. 게다가 신규 물량도 적음. 오르는건 당연한 수순. 진정재는 강한 세금인데 즉 항생제인데 다른곳까지 영향이 커서 부작용 속출.. 금리를 올려 통화량 빨아 내야함. 그 사이 재개발 재건축 그린밸트 풀어 물량 확보 필요. 이래야 끝나는 시나리오임.
315원
IP 211.♡.68.41
14:34
2026-08-21 14:34:04
·
@꿈지락박사님 그 전문가분 누구신지 궁금하내요.
2020~2021년 M2 증가율: 11~12% 수준 2023~2024년 M2 증가율 : 2.9~4% 수준
@315원님 RP 매입 10조 이게 100조의 효과를 냈다는 분이 계셨고 이것도 하나의 예이고 은행 VIP 라운지에서 봤던 자료에서도 부동산이 오를수 밖에 없는 타이밍이라고 들었습니다. 맘 놓고 투자 하라고..
베린이탈출원해요
IP 210.♡.142.68
14:30
2026-08-21 14:30:31
·
부동산 만큼 복잡다단한 문제가 없습니다. 절대 단기간에 손쉽게 해결할 수 있는 만능해법이 나올 수 없습니다. 문제가 복잡하고 어떤 점에서는 '정치적'인 것을 인정하고 접근해야 하는데, 쉽게 해결할 수 있다고 너무 자신만만하게 큰소리 쳐놓고, 이도 저도 아닌게 나와버리니 모두들 의아해 하고 있지요.
모두를 만족시킬 정책은 없지만 기준은 제시할 수 있어야죠. 부동산으로 돈버는거 끝났다는데 인간의 욕망이 대통령 한마디로 사그라들 수 있겠습니까? 부자중에 월급으로 돈 번 사람 보다 부동산으로 돈 번 사람이 많은 아파트 공화국 대한민국에서는 더더욱 힘들죠. 부동산 거래 시 초과수익 100% 과세 하면 잡겠지만 공산주의 아닌 이상에 그렇게는 힘들겠죠. 제가 보기에 우선순위가 부동산이 아닌듯 한데요. 경제 구조 자치가 무너지기 일보직전인듯 합니다. 성장보다 임금이 더 가파르게 올라 자영업이나 제조업 등은 점점 폐업이 늘고 실업율 증가에 물가 상승 등이 더 시급해 보입니다.
져니아일랜드
IP 106.♡.78.71
14:38
2026-08-21 14:38:45
·
네 전월세중이면 당장 내년에 차차 알게될거에요
다뽕아빠
IP 118.♡.157.136
14:54
2026-08-21 14:54:12
·
정답은 있죠. 적정 부동산 가격은 얼마인가요? 라고 물으면 평균 소득으로 10년정도 모으면 살 수 있는 정도. 서울 아파트는 다 초과할 겁니다. 수도권도 대부분 그렇죠. 다 끌어내려야 합니다. 금리 올려야 하고 부작용 당연히 있겠지만 부동산으로 국제 경쟁에서 이길 수 있나요? 돈은 생산성이 높은 곳으로 가야죠. 내가 더 비싼집 살아 하고 자랑놀이 하고 있을때가 아닙니다. AI 전환 시대에 반드시 한국이 살아남아야 합니다. 아이들에게 더 나은 미래를 물려줘야죠. 아이들한테 어떤 이야기를 들려줄겁니까? 너는 꼭 의사가 되거나 부동산 투기로 돈을 벌어라 인가요? 아님 국가가 세계 경쟁에서 살아남는데 도움이 되는 인재가 되라 인가요? 부동산 논쟁의 핵심은 모두 “우리”가 잘 살고 싶은데 그 우리의 범주가 다른데 있다고 생각됩니다. 부동산이 오르길 바라는 사람은 그 우리가 가족이거나 그 동네 사람들이고 부동산이 내리길 바라는 사람은 국가 전체가 우리죠. 아님 그냥 집이 없어서거나. 집값이 물가 이상으로 오르는건 당연히 억제하고 막아야 하는겁니다. 참고로 전 자가가 있고 대출도 없습니다.
exist
IP 117.♡.9.118
15:14
2026-08-21 15:14:18
·
@다뽕아빠님 공감합니다 10년전으로 갔으면해요
빈여사남편
IP 221.♡.98.102
15:18
2026-08-21 15:18:00
·
어짜피 정답은 있지만 다들 알지못하는거라고 봅니다 제 생각은 문재인 정부때도 이재명 정부때도 시장에 과도한 충격을 줄까봐 약한 정책만 쓰니 역효과만 난다고 봅니다 욕진짜 크게먹을각오하고 보유세 1퍼센트 상속세 면제 거래세 대폭낮추는 안을 생각해 봅니다
후시딘크림
IP 118.♡.12.59
15:21
2026-08-21 15:21:52
·
재계약 한번 해보시면 알겠죠
하우디5
IP 223.♡.56.138
15:37
2026-08-21 15:37:14
·
대통 의지가 중요해요 아래 실무에게 정책만들라 하면 결국 강남에 집있는 그네들을 위한 정책을 만둘기 때문이죠
모든게 그러합니다 정책을 만들라하면 이해당사자가 만들기에 쉽게 변하제 않고 말이 많은거에요
해서 개혁이 어려운거고 급진적이지도 않아요 민주 정권이라고 모든게 개혁이 되는게 아니고 그중에서 몇개라도 되ㅕ누다행입니다
민주 정권이 당연한것 같지만 실제론 그렇지 않아요 개혁은 정권이 연장됨으로서 보다 완성도가 있는거지 5년 단임제론 그리고 국힘에 정권을 넘겨주면 택도 없습니다
맘에 안들어도 지지해야하는 이유인데 요즘 왜이렇게 비아냥 거리고 조롱거리는게 많은지 여기가 무슨 진보 커뮤니티인가요?
향후 전월세의 재개약/신규계약 시점에서
금액이 많아 올랐음을 느끼셨을 때,
정책이 뭔가 잘못되어 감을 체감하게 되실겁니다.
정부일 필요도 있다고 봅니다
결국 이거죠.
집값 내리면 정치적으로 뒷감당할 수 있겠어?
올라야 좋나요 내려야 좋나요? 이것부터 정의해야죠.
어떻게든 빨리 착공들어가건 기존꺼 뭘하건 삽을 푸는 방향으로
가라고들 했습죠 본인도 알고있던 사항이구요
수요심리를 낮출려면 공급을 확실히 하고 있다는 시그널을 보내는게 최고거든요 허나..뭐 더쓰면 글이 너무길어지고
일단 늦었습니다 너무 엇박을 심하게 내버려서 이제와서 뭘 못해요 지금 그나마 급한불 끄려면 장특공 관련 과 비거주1주택 관련해서는 조정해야됩니다 이것마저 안대로 가면 사실상 끝이에요 끝.
근본적으로 서울 수도권집중화 가속을 막지 못하면 무슨 정책이든 100퍼센트 막지 못합니다.
서울은 많이 공급해도 늘 부족한 상황이라고 할 것입니다. 더욱 더 상급지 가려고 욕망이 강한 지역이라서 말이죠. 지금 재개발 재건축한다고 하면 서울 기본분양가 15-20억 하면 상급지에서 하급지 15-20억하는데 다른 상급지는 50억부터 시작이야할텐데요.
여기 댓글들만 봐도 서울집중화능 시대흐름이고 지방에 왜 투자하는냐는 반응인데 서울집값 잡기 바라는 무리 아닐까요
누군가는 올라야 한다 말하고
누군가는 내려야 한다 말합니다
사람마다 생각이 다 다릅니다
정답은 없다고 생각합니다
아주 어려운 문제라고 생각합니다
해결하기 어렵다고 생각합니다
자유롭게 내비두는 게
최선이 아닐까라는
생각이 들기도 합니다
어쩌면 인위적으로 개입하려 해서
가격이 오르는 게 아닐까 라는 생각이 들기도 합니다
민주 진보 정권에서만 왜 이렇게
파멸적인 속도로 급격하게 오르는 가에 대해서
우리가 고민하고 생각해야한다고 생각합니다
왜 보수정권에서는
상대적으로 덜 오르거나
거의 안 오르는지도 생각해봐야 한다고 생각합니다
다만 집값에 대한 세금은 정확히 부과되면 좋겠습니다.
2020~2021년 M2 증가율: 11~12% 수준
2023~2024년 M2 증가율 : 2.9~4% 수준
이제 1년 지났는데, 순차적으로 해결 실마리 찾도록 기다려주는 것도 필요할 것 같습니다.
지금처럼 삼전 하이닉스 성과금 억억 풀리는 시대에는 무제한대출을 하자고요.
획기적인 방법이 있으면 그걸 다 했겠죠.
정답은 있는데 명확한 오답은 있고, 그 오답을 3번째 하면 그 당은 끝나는거죠.
부동산으로 돈버는거 끝났다는데 인간의 욕망이 대통령 한마디로 사그라들 수 있겠습니까?
부자중에 월급으로 돈 번 사람 보다 부동산으로 돈 번 사람이 많은 아파트 공화국 대한민국에서는 더더욱 힘들죠.
부동산 거래 시 초과수익 100% 과세 하면 잡겠지만 공산주의 아닌 이상에 그렇게는 힘들겠죠.
제가 보기에 우선순위가 부동산이 아닌듯 한데요. 경제 구조 자치가 무너지기 일보직전인듯 합니다. 성장보다 임금이 더 가파르게 올라 자영업이나 제조업 등은 점점 폐업이 늘고 실업율 증가에 물가 상승 등이 더 시급해 보입니다.
제 생각은 문재인 정부때도 이재명 정부때도 시장에 과도한 충격을 줄까봐 약한 정책만 쓰니 역효과만 난다고 봅니다 욕진짜 크게먹을각오하고 보유세 1퍼센트 상속세 면제 거래세 대폭낮추는 안을 생각해 봅니다
아래 실무에게 정책만들라 하면 결국 강남에 집있는 그네들을 위한 정책을 만둘기 때문이죠
모든게 그러합니다
정책을 만들라하면 이해당사자가 만들기에 쉽게 변하제 않고 말이 많은거에요
해서 개혁이 어려운거고 급진적이지도 않아요
민주 정권이라고 모든게 개혁이 되는게 아니고 그중에서 몇개라도 되ㅕ누다행입니다
민주 정권이 당연한것 같지만 실제론 그렇지 않아요
개혁은 정권이 연장됨으로서 보다 완성도가 있는거지 5년 단임제론 그리고 국힘에 정권을 넘겨주면 택도 없습니다
맘에 안들어도 지지해야하는 이유인데
요즘 왜이렇게 비아냥 거리고 조롱거리는게 많은지 여기가 무슨 진보 커뮤니티인가요?
오르는 이유로 사람의 욕망을 이야기 할 수도 있지만,
사실은 아예 정책 자체가 x신 같아서 그렇죠.
대통령이 "다주택자, 임사자가 가지고 있는 주택들을 무주택자가 사도록" 유도한다고 하고선
금융쪽 대출을 막습니다.
???? 어떻게 팔고 어떻게 사냐구요????
무주택자가 무슨 현금성 자산이 몇억에서 몇십억이 있나요?
이 정부는 저것처럼 말되안되는식의 주장과 정책들이 서로 싸워요.
그러니 정부정책을 사람들이 못믿고 갈팡질팡하죠.
게다가 공약을 반대로 하니까 (사과도 없고) 더더욱 정부 불신이 심해지니까.
정부가 무슨 정책만 내놓으면 다른 방향으로 다들 달려갑니다.