'서초 아파트 팔고 남양주로'‥서울 서초·강남 집값 2주 연속 하락 : 클리앙

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'서초 아파트 팔고 남양주로'‥서울 서초·강남 집값 2주 연속 하락 50

2026-08-20 22:24:52 211.♡.54.21

날아라국장

진짜로 서울 강남 집값이 떨어질까요?

전 아직도 좀 부정적이기는 합니다.

다만, 만약 이걸 해낸다면 정말 이재명 대통령님은 대단한 분인겁니다.

날아라국장 님의

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기회는 평등할 것입니다. 과정은 공정할 것입니다. 결과는 정의로울 것입니다.
: 문재인 대통령님 (2012.9.16)

우리 대한민국은 1919년 건립되었으며 우리나라 국민은 일본인으로 산적이 없습니다.

[추가] 신천지 이만희 거짓선지자

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댓글 • [50]

지골

강남서초 일부 집값만 떨어지고, 마용성광강 등등등등이 오르는 세상입니다.
물론 전월세는 수도권 전반적으로 오르고요.

이걸 해내다니...정말 대단한 분입니다.

쟤들진짜부지런하다

@지골님 여기저기 뿌려지고있는 부동산 단톡방 자료사진이네요.

하늘풀

@쟤들진짜부지런하다님
부동산 단톡방 자료사진이라고 해서 팩트가 가려지나요?
서초, 강남 빼고는 실제로 집값이 상승하는곳이 많은데요.
그리고 출처는 사진에도 써있듯이 인스타그램 특정 계정입니다.
부동산이 아니더라도 별의 별것을 다 인포그래픽으로 만들어서 찍어내는 계정이에요

HeartSaVioR

@쟤들진짜부지런하다님
팩트를 가릴거면 그냥 정부에 한국부동산원 없애자고 하세요 그냥

절대민주

지금 서울중하급지, 경기도 폭등세인데요..

블루텀

@절대민주님 여긴 폭등해봤자 몇천 아닌가요?

절대민주

@블루텀님 1년사이에 수억씩 올랐는데요?

하늘풀

@블루텀님 광명시 아파트가격 검색해보고 오세요..

?ㅇㅅㅇ

@블루텀님 정말 수억이 올랐습니다.. 원래 매매 계획이 다 틀어져서 실수요자 입장에선 진짜 막막해요..ㅠㅠ

6k2ekv

@블루텀님 수천단위라고 치면 괜찮은건가요...? 1년에 수천이 오른건데요??

HeartSaVioR

@블루텀님
원베일리가 20억이 오르던 30억이 오르던 1% 이하에게 상관있나요? 근데 서울 중하급지, 경기도는 중산층부터 서민까지 다양하게 타겟이 되는 지역인데 여기가 몇 억씩 오르면 원베일리 30억 올랐다는 것보다 더 좌절감이 크겠죠. 폭등해봐야 몇천... 아파트 가격을 모르면 그냥 얘길 하질 마세요.

서초 강남의 초고가 집값은 당연히 떨어지겠죠.
세금정책이 이러니깐요.
다만 마용성을 비롯한 상대적으로 갭이 있었던 집값들이 무섭게 치솟고있고 앞으로 강남집과 거의 비슷해지겠죠.

악어선생님

@님 그러면 정말 좋겠네요 국민들이 다 부자가 되고 강남만 빼고....그리고 세금도 많이 들어올테네 국가도 부자가 되겠네요 복지하는데 지장이 없겠습니다.

@악어선생님님 지금도 집값비싸다 난리인데 서울 전체가 강남집값이 되면 배아픈 사람이 아주 많겠죠.
말씀처럼 세금은 아주 많이 걷힐 것 같네요.

HeartSaVioR

@악어선생님님
지방세 걷어서 복지한다고는 누구도 얘기하지 않았는데요. 세금은 얼마가 걷혀도 항상 부족하다더군요 대체 어디서 새길래 그러는건지.

비둘비둘비둘

지금은 떨어지죠... 보유세 부담되어 나오는 매물이 사라지고, 폭등하는 중하급지와의 갭이 좁혀지면 그때부터가 진짜인거죠.

악어선생님

@비둘비둘비둘님 열심히 폭등하시리고 하세요....그집을 누가 살지 모르겠지만......폭등하면 그분들 돈벌어서 너무 좋은거죠.....그리고 그만큼 세금도 많이 내겠죠^^

비가추작추작내리네

@악어선생님님 중하급지 오르고 전월세 없어지면 고통받는건 서민입니다. 집주인과 임대인들은 세금 맞는거 걍 전월세로 전가하는거에요 그냥 부자들 세금때려서 세수 많아지니 복지 많이 하고 나라 좋아지네~ 이게 아닙니다.

세설

강남3구: 애들아 얼른 따라와 그래야 우리가 올라간다 히히

악어선생님

@세설님 그쵸 그래야 보유세를 많이 내겠죠 10년 안살면 양도세도 많이 내야할텐데..10년후에는 인구가 얼마나 줄어들까요? 수원시 만큼의 인구가 사라진다고 하던데...누가 10년후에 집을 사주려나요?

세설

@악어선생님님

인구가 줄면 줄 수록 서울 수도권으로 몰리고 수요는 더 많아지는 것도 잘 알고 계시죠~?

이미 반박 불가한게 인구밀집도 서울 1제곱키로미터에 1만명이 넘게 살고 있습니다

전가복

지금 무섭게 오르는 지역 집주인에게는 대단한분으로 평가받을 수도 있겠네요.

wither91

진짜 부동산 관련글.. 맨날 맨날 올라오는데 지겹고 너~~무 피로하네요..

HeartSaVioR

@wither91님
정치글보다는 적어보이는데 게시판 분리를 요청하시거나 필터를 하시는 게 맞아보입니다.

wither91

@HeartSaVioR님 아니오, 그냥 이런거 자제하면 좋겠어요 정말 피로합니다. 여기는 부동산카페 아니거든요. 왜 굳이 부동산을 자꾸 점화 시키려고 할까요?

Hose

@wither91님 어....전 정치글 보기 싫어서 필터 쓰는데 님도 보기 싫으시면 필터 쓰는게 맞지 않을까요...부동산 카페는 아니지만 모공인데 ㄷㄷㄷㄷ

다른걸 떠나서 헤드라인에 박제된 반포잠원에서 남양주 가시는 분은 80대 노인분이시라 현금 흐름이 없으셔서 처분하시고 남양주로 가시는건가보네요. 아마도 남양주에서도 다산 같은 주거인프라 괜찮은 신도시일 가능성이 높겠지만요.

자녀분들께 분배하시고 남은 여윳돈으로 소비하실수도 있으시겠지만 오래 거주하신 곳에서 아예 생면부지인 타지로 가시는게 안타깝긴 합니다.

호야9

@님 슬프네여ㅜ 생면부지 타지에서의 삶은 젊은이에게도 힘든데요.

@호야9님 그래도 다산에서도 현대아울렛 옆 쪽으로 가신다면 어르신 여가생활에서도 괜찮지 않을까싶기도 해요. 선우용녀님처럼 마실삼아 아울렛 가셔서 발렌티노 하나 집어오시고 그러는 노년의 플렉싱 라이프인거죠.

그래도 반포에서 남양주면 진짜 멀리 가시네요 ㅠㅠㅠ

투플러스

@님 80대 노인분 남양주 가셔서 집값으로 또 몇억 남기실거에요. 부자가 왜 부자인지 보여주는 사례 같아요.

@투플러스님 반포에 계신 어르신들이 자본, 자산증식에 대해 확실히 더 빠삭하시긴 하죠. 아마도 차익 일부는 증여하시고 남양주는 아직 비규제지역이니 풍선효과(아마도 다산정도까지만 풍선효과가 있겠지만요) 받으면 또 자산증식돼서 자녀들에게 물려줄 파이 키우실 가능성이 높을듯해요.

sltx

@님 수십억 버시고 세금까지 아끼시니 참 안타깝습니다.
그냥 보유세 이연하고 계속 사셔도 되는데 왜 굳이 생면부지인 곳으로 이사하실까요.

비가추작추작내리네

@sltx님 정책이 어떻게 나왔는지 모르세요? 보유세 겁나 맞고 낼 수가 없으니 이사가는거죠

HeartSaVioR

@님
뭐 증여를 집보다 현금으로 해주는게 낫겠다는 판단을 했다 정도로 봅니다 이 케이스는. 서울에서도 30억 아래 선에서 주거인프라 괜찮은 지역이 아직 있는데 남양주까지 내려간다는 건 최대한 현금 만든다는거죠. 아니면 남양주를 장기적으로 좋게 보거나요.

@HeartSaVioR님 아마도 사전증여의 느낌이 강하죠. 10년 정도 일찍 증여 하면 상속세에서 제외되니 여러모로 낫기도 하고요. 손자녀에게 세대생략 증여를 하는 경우면 5년이고요.

아마도 주봉양 자녀가 송파, 광진, 강동 이 3개 동부권역에 있지 않을까하긴 합니다. 남양주면 최근 별내까지 8호선 연장되기도 했고 아마 어르신 계실때 완성이 어려울 가능성이 높지만 왕숙지구로 9호선 연장 예정이니까요..

송송아비

집값이 전체가 오르면 다들 부자되서 좋은거 아닌가요?
갭이 메워줘서 내집 팔고 업글하기도 편하고
세금도 많이 걷히고
세금걷은걸로 무주택자 지원하고

로로리라리로

@송송아비님 대출 안나와서 업그레이드 어렵습니다. 그리고 집값오르면 무주택자는요..;;

@송송아비님 여태까지도 그럼 괜찮은거 아닌가요?
왜 다들 집값 잡으라고 난리인건가요..

투플러스

@님 잡으라고 한적 없어요. 정치인 본인들이 잡으려 한거죠.

비가추작추작내리네

@송송아비님 이렇게 무식한 소리를.......
1. 집값이 다 오르면 무주택자나 이제 막 사회 생활 시작한 후세들이 어떻게 집을 마련하나요?
2. 세금이 많이 걷히면 내수가 쪼그라드는데(가처분 소득 감소) 그냥 세금이 많이 걷힌다고 좋아할일인가요? 재정정책을 뭘로 보는건가요
3. 세금 걷은 걸로 무주택자를 왜 지원하죠? 그리고 그게 다 지원될 수 있을거라 생각하나요? 정부 임대주택 공급량이 전체의 10%입니다. 대다수가 민간공급이에요 lh는 적자구요 모든 무주택자를 다 지원할 수 없어요 님 말대로 집값이 계속 오르면 전월세도 같이 오르는데 그걸 계속 어떻게 지원한답니까? 부담이 계속 커지는데요..

집 값은 저렴하게 유지 될수록 좋은겁니다. 그래야 사람들이 주택을 더 사고 주거 안정성을 갖게되죠. 나이먹고 소득없는데 계속 오르는 월세 대응되는 사람이 얼마나 있나요?

HeartSaVioR

@송송아비님
주택관련 세금으로 무주택자 지원하라는 게 세금의 취지인가요? 보편적 복지이던 인프라 확충이던 큰 그림에 써야죠. 유주택자 세금 걷어서 무주택자 지원... 그냥 유주택자 페널티라는 거잖아요 이게.

중간보스

와우~ 이재명 대통령이 해냈습니다!!!

투플러스

저 뉴스로 도배를 할거에요. 리또속이죠.

alkits

40억 현금 들고 집 살 사람 아닌 이상
강남 50억 이상 아파트들이 10~20억 떨어진다해도
일반 국민들과는 상관 없는 일입니다
강남에 지인 있는 분들의 배아품은 좀 해소 되겠네요ㅎ

지에르

부동산 떨어진다니 잘됐네요.

parcoroco

부동산 개혁만 해준다면 역사에 크게 기록됩니다.

?ㅇㅅㅇ

강남 집값이 잡혔다고 좋아할 건 아닌게, 10~20억대 실수요자 눈에서는 진짜 피눈물 흘리고 있는 상황입니다.. 전월세 / 10~20억대 실수요 무주택자들은 피눈물 흘리고 있는데 강남 집값 잡았다고 축포쏘는 이야기가 한번이라도 정부측에서 나온다면 진짜.. 좋은 이야기 못할 것 같아요..

룬이

최악이죠. 10-20억대가 안정되는게 중요한건데... 그리고 이 강남 집값이요. 지금은 조정받지만 2년 뒤에 더더 날아갑니다. 집주인이 재정적으로 더 튼튼한 사람들로 바뀌기 때문이죠. 정책이 그냥 그렇게 설계돼 있어요. 뭐하는 건지 모르겠습니다.

비가추작추작내리네

강남 하락, 마용성 등 중상급지 떡상
실거주 강제 및 보유세 부담으로 상급지 전월세 살던 사람들 매수 동참
중상급지서 살던 사람들 하급지 매수 치면서 전반적인 하방 매매가 상승, 이에 따른 전월세 증가 및 보유세 부담으로 상승 가속화

개 피해 보는건 서민뿐. 강남 살던 80살 할배는 수십억 차익 들고 마용성 가서 적당한 아파트 구매해서 살면됨 40억 미만으로

lastdino

강력한 부동산 대책도 길어야 1-2년입니다.
시장은 적응하게 되어있어요.
오히려 반대급부만 남게 됩니다.

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