택지 개발해서 민간에 땅 장사해서 지금 부동산 폭등하게 만든 것입니다.
민간 재산 상승을 국가에서 막는 다는 것은 자본주의 국가가 할 일 아닙니다.
그렇다고 민간 주거를 그냥 두면 소득이 적거나 부모 도움 없는 사람들에게
너무 가혹한 현실을 만들게 됩니다.
국가는 민간 상대 땅 장사 그만하고
택지 개발 모든 토지를 공공 임대로 가야합니다
특히 애 하나 낳으면 영구 임대 입주 자격
애 둘 낳으면 영구 무상 입주를 하게하고
혹 이혼 하면 자녀 부양권 있는 사람이
이어 받게 해야
저출산 과 주택 문제를 동시에 해결 할 수 있습니다.
일단 예산 문제는 저출산 380조 원 사용 할 돈을 우선 투입하고
반도체 산단 초과 세수와 주택 채권 발행을 해서 조달할 수 있습니다.
대한민국 가계 부채 규모가 2026년 2천조원을 돌파 했다고합니다.
그 대부분이 부동산 담보 대출 아닌가요.
국가에서 해 줘야 될 부분을 민간에서 은행에 빚 내서 고통 받고 있습니다.
이제 국가에서 주거 문제를 적극적으로 돈을 투자해서 해결해야 합니다.
국가에서 민간에 세금으로 돈 받아서 해결 하는 방식은 이미 실패 했잖아요.
국가가 국민에게 주거 비용 부담을 줄여 주는 방향을 해야
국가 존재 의미가 있다 생각합니다.
LH나 SH나.... 땅 장사로 돈벌어서 공공임대 적자 메꾸는 구조라...ㅠㅠㅠㅠ
그럼에도 적자를 제대로 못 메꾸고, 엄청난 부채를 이고지고 있는거니까요.
건설사가 도급사업 가져가서 시공으로 남겨먹는거래봐야 5% 될까 말까 정도일텐데,
그걸 굳이 LH가 한다고 큰 의미가 있으련지도 잘 모르겠습니다...
땅을 싸게 넘기는 이유가 lh가 적자라서 그런거니 국민펀드 같은걸 만들어 투자를 하자 이런 내용도 있었던것같구요.
사실 나라땅 민간에 팔아넘기는것보단 괜찮지 않을까요?
lh가 싸게 사서 민간에 비싸게 파는데 민간은 그걸 민간에게 훨씬 더 비싸게 팔고 그래서 가격이 더더 오르니까요.
민간이 그걸 민간에 더 비싸게 파는건 부가가치를 더 붙이고 거기에 자기 이윤을 넣는건데, 현재 LH에 그 정도 역량이 될까요? 브랜드 이미지나 시공 능력, 지음새 같은 걸 지금까지로 봐서는 그럴 역량이 없어보이긴 하는데 말이죠.
그리고 펀드는 저게 만약 실제로 존재하게 되는 상품이라면 손해가 날까요? 인출이야 약정해 놓으면 될것같구요,
지금 말씀은 민간 임대 수익률이 은행이자 수준이라는 건데...민간 임대 수익률 생각보다 높지 않네요? (그쪽은 전혀 모릅니다)
또 지금 내는 사람들 더 뜯어서 그 돈으로 하자고 할건가요?ㅎㅎ
매력적이네요!!
어짜피 요즘 아파트 지상이 다 공원화이고 차도없어 쾌적한데 용적률 좀 높여서 녹지비율도 더 높이고..
지금까지 용산공원은 민간개방도 안된 땅인데 없는 공원이라고생각하고 과감하게 진행하면 서울집값해결에 거주해결이 한방인데요
중국도 명목상 제한이 있다 뿐이지 사실상 토지 소유권을 인정한 것이나 다름 없는걸요
나중에 국가가 몰수할수 있다는 장치정도만 있을 뿐이죠
LH는 대규모 공공 임대주택 공급할 능력이 없고 현상유지도 힘든 적자 투성이 상태이죠 주원인은 수익성이 없는 임대주택 건설 입니다
여기 노르웨이 아닙니다. 기름 안나와요.
공공임대로 수십년 걸려서라도 본전치기 가능할까요?