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모두의공원

국가는 땅 장사 그만하고 공공 임대만 해야합니다. 27

5
2026-08-19 12:40:08 수정일 : 2026-08-19 12:48:49 58.♡.123.33
별 빛나는 사람

택지 개발해서 민간에 땅 장사해서 지금 부동산 폭등하게 만든 것입니다.

민간 재산 상승을 국가에서 막는 다는 것은 자본주의 국가가 할 일 아닙니다.

그렇다고 민간 주거를 그냥 두면 소득이 적거나 부모 도움 없는 사람들에게 

너무 가혹한 현실을 만들게 됩니다.

국가는 민간 상대 땅 장사 그만하고 

택지 개발 모든 토지를 공공 임대로 가야합니다 

특히 애 하나 낳으면 영구 임대 입주 자격

애 둘 낳으면 영구 무상 입주를 하게하고 

혹 이혼 하면 자녀 부양권 있는 사람이 

이어 받게 해야 

저출산 과 주택 문제를 동시에 해결 할 수 있습니다.


일단 예산 문제는 저출산 380조 원 사용 할 돈을 우선 투입하고

반도체 산단 초과 세수와 주택 채권 발행을 해서 조달할 수 있습니다.


대한민국 가계 부채 규모가 2026년 2천조원을 돌파 했다고합니다.

그 대부분이 부동산 담보 대출 아닌가요.

국가에서 해 줘야 될 부분을 민간에서 은행에 빚 내서 고통 받고 있습니다.

이제 국가에서 주거 문제를 적극적으로 돈을 투자해서 해결해야 합니다.


국가에서 민간에 세금으로 돈 받아서 해결 하는 방식은 이미 실패 했잖아요.

국가가 국민에게 주거 비용 부담을 줄여 주는 방향을 해야 

국가 존재 의미가 있다 생각합니다.

별 빛나는 사람 님의 게시글 댓글
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댓글 • [27]
우리최고
IP 175.♡.106.56
08-19 2026-08-19 12:40:59 / 수정일: 2026-08-19 12:45:21
·
공공임대를 많이 하려면 땅 장사도 많이 해야 한다는게 딜레마 아닙니까?

LH나 SH나.... 땅 장사로 돈벌어서 공공임대 적자 메꾸는 구조라...ㅠㅠㅠㅠ
그럼에도 적자를 제대로 못 메꾸고, 엄청난 부채를 이고지고 있는거니까요.
당근은말밥
IP 106.♡.144.86
08-19 2026-08-19 12:50:07
·
@우리최고님 얼마전에 관련되누내용 겸공에 나왔던데 그냥 아파트 공사, 시공이라고 하나요? 그것도 lh 에서 하는걸 추천하더군요
우리최고
IP 175.♡.106.56
08-19 2026-08-19 12:54:40 / 수정일: 2026-08-19 12:56:48
·
@당근은말밥님 자체 감리도 제대로 못 해서 사고 뻥뻥 치는 LH가 시공을 제대로 할 수 있을지... 자체 시공역량을 마련하는데 얼마나 걸릴지 모르겠기도 하지만...;;;

건설사가 도급사업 가져가서 시공으로 남겨먹는거래봐야 5% 될까 말까 정도일텐데,
그걸 굳이 LH가 한다고 큰 의미가 있으련지도 잘 모르겠습니다...
해요해요
IP 115.♡.254.12
08-19 2026-08-19 13:01:25 / 수정일: 2026-08-19 13:01:40
·
@당근은말밥님 공공임대 시공사 남겨먹는게 애초에 얼마안됩니다....
당근은말밥
IP 124.♡.13.23
08-19 2026-08-19 14:16:25
·
@우리최고님 lh가 땅 수용할때 값을 매우 싸게 쳐주고 기반시설 갖춘후 좀 비싸게 건설사에 땅을 넘기고 건설사는 매우매우 비싸게 팔고 있다. 그러니 땅을 건설사에 넘기지 말자라는 흐름 이었던것 같습니다.
땅을 싸게 넘기는 이유가 lh가 적자라서 그런거니 국민펀드 같은걸 만들어 투자를 하자 이런 내용도 있었던것같구요.
구름달밤하늘
IP 211.♡.146.5
08-19 2026-08-19 14:30:39
·
@당근은말밥님 펀드면 수익이 나야될테고 그럼 분양이나 임대를 비싸게 해야될텐데 그럼 그걸 LH가 할 이유가 있나요?
당근은말밥
IP 106.♡.144.84
08-19 2026-08-19 15:38:30
·
@구름달밤하늘님 민간분양보다 싸게 임대는 좀 비싸게 그러면 되지않을까요?
사실 나라땅 민간에 팔아넘기는것보단 괜찮지 않을까요?
구름달밤하늘
IP 211.♡.146.5
08-19 2026-08-19 15:56:45
·
@당근은말밥님 그럼 결국 수익성을 낮추자는 건데 그럼 투자자는 그 펀드를 들 이유가 없지 않을까요? LH도 싸게 사서 민간에 산 것보다 비싸게 팔고 있는건데 나쁠 것도 없는 거 아닌가요?
당근은말밥
IP 124.♡.13.23
08-19 2026-08-19 16:01:25
·
@구름달밤하늘님 제가 생각한 관점에선 일단 땅의 소유가 국가인 것이 좋아보이구요 수익성이야 은행 이자율보다 높으면 괜찮지 않을까요?
lh가 싸게 사서 민간에 비싸게 파는데 민간은 그걸 민간에게 훨씬 더 비싸게 팔고 그래서 가격이 더더 오르니까요.
구름달밤하늘
IP 211.♡.146.5
08-19 2026-08-19 16:16:21
·
@당근은말밥님 땅 소유가 왜 국가여야 하는지는 관점 차이라치고, 은행은 원금과 이자가 보장되는 상품인데 그럼 손해가 나면 국가에서 보장해주는 걸까요? 예금이자 수준이면 인출도 자유로워야 될테고요. 근데 은행 이자정도로만 받으려고 해도 현재 민간 임대 수익률에 준하는 수익률은 나와야 할 거 같은데 그럼 민간 임대랑 가격차이가 안 나지 않을까요?

민간이 그걸 민간에 더 비싸게 파는건 부가가치를 더 붙이고 거기에 자기 이윤을 넣는건데, 현재 LH에 그 정도 역량이 될까요? 브랜드 이미지나 시공 능력, 지음새 같은 걸 지금까지로 봐서는 그럴 역량이 없어보이긴 하는데 말이죠.
당근은말밥
IP 124.♡.13.23
08-19 2026-08-19 16:35:26
·
@구름달밤하늘님 막줄에 대한 제 생각은 .... 안하던거니까 해보면 늘지 않을까요? 뭐 이건 너무 나이브한 대답인것 같긴 합니다만.
그리고 펀드는 저게 만약 실제로 존재하게 되는 상품이라면 손해가 날까요? 인출이야 약정해 놓으면 될것같구요,
지금 말씀은 민간 임대 수익률이 은행이자 수준이라는 건데...민간 임대 수익률 생각보다 높지 않네요? (그쪽은 전혀 모릅니다)
구름달밤하늘
IP 211.♡.146.5
08-19 2026-08-19 16:46:55
·
@당근은말밥님 너무 나이브하죠. 그리고 LH는 잘 지을 동기가 부족한 것도 큰데 공기업+공공임대의 구조적 문제라 개선될 수 있을까요? 손해가 안 날 거면 LH 부채가 100조가 넘지도 않겠죠. 정부가 표장사한다고 공기업 사업 수익성 망가트리는게 하루이틀이 아닌데요. 민간임대 수익률이 은행이자보다는 조금 높지만 운영비용까지 생각하면 은행이자 수준만 받아서는 펀드수익률이 안 나올테니까요. 현재 민간 임대 수익률이 그렇게 높지 않습니다. 그래서 전세 사라지고 월세 정상화 되면 더 올라갈 거라고ㅈ보는거고요
vsmadm
IP 210.♡.232.133
08-19 2026-08-19 12:41:39 / 수정일: 2026-08-19 12:42:37
·
우리나라 석유 나오나요? 어디서 돈이 샘솟나요..
또 지금 내는 사람들 더 뜯어서 그 돈으로 하자고 할건가요?ㅎㅎ
해요해요
IP 115.♡.254.12
08-19 2026-08-19 12:41:52 / 수정일: 2026-08-19 12:42:10
·
돈이 없으니 땅장사를 하는거죠.... LH 적자보고 오셔야겠습니다 ;;;
스트레스받지말자
IP 39.♡.250.56
08-19 2026-08-19 12:42:16
·
수도이전하시죠 어렵다면 핵심기능 분산하던가..
한량을꿈꾸며
IP 125.♡.129.235
08-19 2026-08-19 12:42:21
·
서울쪽 공공임대는 로또네요
Buddys
IP 106.♡.92.178
08-19 2026-08-19 12:44:26
·
@한량을꿈꾸며님 분양은 더 로또죠.
또우치
IP 118.♡.18.238
08-19 2026-08-19 12:43:27
·
맞습니다. 거기에 용적율 건폐율을 높여서 최대한 많은 수의 주택을 공급해야 합니다.
또우치
IP 118.♡.18.238
08-19 2026-08-19 12:43:59
·
그린벨트나 유휴부지, 임야 등을 사용하면 저렴하게 지을 수 있습니다.
중간보스
IP 203.♡.44.185
08-19 2026-08-19 12:44:08
·
아파트 짓는만큼 따라 오르는 인구수라...
매력적이네요!!
skejd
IP 175.♡.151.240
08-19 2026-08-19 12:44:44
·
공산주의 .....
Bichon
IP 140.♡.29.2
08-19 2026-08-19 12:46:47
·
근데 용산공원 다 밀고 평생임대100만호이상 지으면 안되나요? 여의도면적2-3배면 충분할거같은데요
어짜피 요즘 아파트 지상이 다 공원화이고 차도없어 쾌적한데 용적률 좀 높여서 녹지비율도 더 높이고..
지금까지 용산공원은 민간개방도 안된 땅인데 없는 공원이라고생각하고 과감하게 진행하면 서울집값해결에 거주해결이 한방인데요
liberal
IP 118.♡.66.235
08-19 2026-08-19 12:47:43 / 수정일: 2026-08-19 12:48:12
·
중국도 포기한 사회주의식 토지공개념을 이제 한국이 와서 하자는 것도 웃기는 주장이긴 합니다
중국도 명목상 제한이 있다 뿐이지 사실상 토지 소유권을 인정한 것이나 다름 없는걸요
나중에 국가가 몰수할수 있다는 장치정도만 있을 뿐이죠
CIRRUS
IP 122.♡.84.152
08-19 2026-08-19 12:48:33 / 수정일: 2026-08-19 14:10:15
·
한국 임대시장의 90%이상이 민간 영역 입니다
LH는 대규모 공공 임대주택 공급할 능력이 없고 현상유지도 힘든 적자 투성이 상태이죠 주원인은 수익성이 없는 임대주택 건설 입니다
이리가요
IP 223.♡.75.234
08-19 2026-08-19 12:52:19 / 수정일: 2026-08-19 12:52:58
·
국가에 뭐든 해줘! 그런건 북한가서 요구하면 됩니다. 거긴 해주지 않아요?
복상사
IP 121.♡.186.96
08-19 2026-08-19 13:13:03
·
공공임대 원하는 분들. 본인들 세금으로 하세요.
여기 노르웨이 아닙니다. 기름 안나와요.
공공임대로 수십년 걸려서라도 본전치기 가능할까요?
NeilKim
IP 211.♡.108.56
08-19 2026-08-19 16:01:04
·
사회주의,,,
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