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모두의공원

대출금 갚을 능력이 되나요 96

18
2026-08-18 19:42:28 118.♡.13.164
악어선생님

집사는데 대출이 필요한가요. 집값 안오르면 대출금 갚을 능력은 되나요   

육억 대출 받으면. 언제 갚을거죠. 최저임금은 갚을 방법이 없을거고. 월 오백벌어도 세후 입니다. 년봉 칠천되나요. 언제 갚을거죠

원금만 갚아도. 일년 육천 벌면 안쓰고 모아야. 십년입니다 이자없이요. 삼십에 년봉 칠천받는 사람얼마나되나요

사십에 집사면 오십까지. 안쓰고 갚을수 있어요. 

집사는분들. 집값 올라서 돈벌고 싶은거잖아요 세금은 안내고. 육억짜리 십억되기 바라는거잖아요. 

집을 못사게 한다고요 육억짜리. 집사려면. 도봉구나 노원구가 가능하나요. 의정부시 신축도 칠억입니다

평수가 작으면 가능하나요. 서울 평수넓은 빌라는 가능하나요


정부 정책이 문제라고요?   제가볼때 인간의 욕심이문제입니다. 집사면 돈번다.  이거 아니면 집살이유가 있나요. 집사면. 돈버니까 사는거죠. 그러니 세금내라 양도세내라 하니까 반발하는거죠.  이유는 집값이 안오르고. 대출금에 세금에 못살겠다는거죠

 그런데 집값은 올라야되요. 왜 집값이 떨어지면 대출금 못갚으니까요.  주식으로 돈벌어서 갚을건가요.  돈버는 사람보다. 잃는 사람이더 많이 있지 않나요


욕심부리면서 정부 욕한다 비싼집 살면. 세금내세요. 많이 소유했다면. 그만큼 세금 내세요. 월세 받고 살면. 세금내세요. 집없는 사람이 세금을 낼수는 없잖아요 


육억 대출받아. 집살 능력 있다면. 세금낼 능력이 있는겁니다.  그럼세금내고 사세요 정부 욕하지 말고.  집값 비싸게 팔면 양도세 많이 내세요.   집없는 사람걱정 하지말고 집있는 사람들이 세금많이 내면.  집없는 사람들도 살만한 세상이 되요

전세. 없어지면. 집사면 되요. 경기도 양주에 삼억짜리 새아파트 빈집이. 천지에 널렸어요.  

나이 많이 드시고 강남에 사시는 분들집 팔아서 시골가면. 팔고 남은돈으로 이자받아가면서 평생 편하게 살수있어요 강남전세사는 분들도 출퇴근만 조금고생하면. 살만한 집들 싸고 좋은 아파트 진접 오산리. 구리 양주에 널려있어요 빈집도 천지에요 구리에 집값 안오른다고 불만이 구형 아파트 이억짜리가 널렸어요. 

 전부 강남에만 살려고하니  강남에 살고 싶은 이유가 집사면 돈버니까 십년살면  세금깍아주니까.  욕심이 너무 많아서.  집을 사는게 아니라. 돈벌고 싶어서 집으로 수억 수십억 벌고 싶어서.  십년살고 오억 세금 안내게되면. 매년 오천만원 버는 샘이니까 집만가지고있어도 부자가되니까 


정말 인간들이 너무 싫습니다.   강남살며 아파트 살면서. 세금내기 싫어서 국힘당 찍어주는 인간들이 너무 구역질 납니다




악어선생님 님의 게시글 댓글
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댓글 • [96]
두리
IP 211.♡.153.149
08-18 2026-08-18 19:47:04
·
집값이 떨어진다 해도 상환능력을 보는게 LTV 아닌가요
전가복
IP 39.♡.159.70
08-18 2026-08-18 19:49:33
·
@두리님
Dsr로 상환능력을 보고 ltv로 담보가치를 보죠.
김ss디
IP 118.♡.82.152
08-18 2026-08-18 19:48:38 / 수정일: 2026-08-18 19:52:35
·
갚을 능력 없으면 대출이 안나오겠죠... 뭐 친구끼리 의리로 빌려주는것도 아니고;;
배트맨
IP 121.♡.196.222
08-18 2026-08-18 19:49:32 / 수정일: 2026-08-18 19:49:54
·
왜 이렇게 화가 나셨읗까요
다들 그래서 삼십년 만기로 사고 하시죠
그렇게라도 사는사람도 있고
집 안사고 다 쓰는 사람도 있고
인생 원하는 데로 살면 됩니다
절대민주
IP 106.♡.231.134
08-18 2026-08-18 19:50:12
·
젬통은 무죄인가요?ㅋㅋ
전월세폭등은 누구탓 하실건가요?
호야9
IP 125.♡.88.160
08-18 2026-08-18 19:51:31 / 수정일: 2026-08-18 19:57:43
·
자본주의 사회에서 현금만 가지고 집을 사는 경우는 극히 드뭅니다. 제가 빚이라는걸 싫어하는 집에서 자란 그 드문 케이스이긴 하지만 능력이 되는데 대출을 규제할 필요도 없어보입니다. 적당한 대출이 삶의 활력도 되고 건강관리도 하게 하고하더군요.

실제로 제 친구 10억 대출받고 담배도 끊고 열심히 운동합니다. 20억 받은 친구는 올개닉으로만 먹고요. 보통은 퇴직금이나 생명보험금으로 커버되게 세팅해두고요. 나이에 따라 20년 30년 40년 대출이고 능력에따라 금액도 차등입니다.

사실 그리 따짐 학자금 대출은? 할수도 있죠. 그나마 우리나라는 나은 경우고 외국은 사회진출하며 학자금 갚고 집 대출 론받아서 집 갚고가 일상이니까요.

내가 안된다고 남도 안된다 생각하지 마십시오. 요새 2030은 맞벌이도 많고 하니 생애 첫 주택이 힘쎄게 줘서 영끌로 사더군요.
dicuma
IP 118.♡.12.3
08-18 2026-08-18 19:51:51 / 수정일: 2026-08-18 19:52:08
·
집은 원래 30년 대출 받아서 사는 겁니다.
그걸 못하게 막으려고 해서 반발이 있는것이고
집 안사고 임차로 살아도 됩니다.
다만 정책이 전월세를 줄이는 방향으로 가고 있으니 또 반발이 있는 것이구요
umdedeks
IP 118.♡.8.205
08-18 2026-08-18 19:52:13 / 수정일: 2026-08-18 19:53:34
·
지금은 소득이 안받쳐주면 주담대 한도 자체가 안나옵니다. 한마디로 영끌이 불가능한 구조에요. 지금 5억씩 대출 받으시는 분들은 그만큼 소득이 충분해서 받는거니 걱정안하셔도 됩니다.
지골
IP 211.♡.227.105
08-18 2026-08-18 19:53:06
·
진정하시고 대출 관련된 제도나 법령을 좀 찾아보세요.
siyo.co.kr
IP 14.♡.46.186
08-18 2026-08-18 19:53:29
·
본문대로 돈없으면 경기도 양주가면 되죠. 왜들 용산에 임대로 싸게 들어가고 싶어 하는지~
술취한노인네
IP 175.♡.42.156
08-18 2026-08-18 19:53:53 / 수정일: 2026-08-18 19:55:55
·
능력도없고 노력도 안하는 사람이 매달 열심히 대출금 갚는 사람들 욕하는게 더 구역질나요
나그네79
IP 203.♡.47.54
08-18 2026-08-18 19:53:57
·
강남은 리영호도 당선이 되는곳이라.. 서울 시민들은 모르쇠로 일관하죠. ㅋㅋ
aiko
IP 121.♡.78.65
08-18 2026-08-18 19:56:02 / 수정일: 2026-08-18 20:02:15
·
지금수도권서 6억대출받으려면 현금 9억들고있어야하고 연봉1.3억받아야합니다
최저임금이니 오백소리하는거면 그만큼 못벌어봤던지 대출안받아봤단소리죠
파나메라911
IP 171.♡.48.241
08-18 2026-08-18 20:39:32
·
@aiko님 15년을 일해서 40대 프라임 시기에 연봉 1.3억을 찍는다 한들 내 능력으로 집을 못사는게 이상하다 싶긴해요. 무조건 부모님 도움이 있어야 가능한... 구조가 올바른 구조라고 생각되지는 않습니다.
topleafno1
IP 103.♡.72.111
08-18 2026-08-18 19:56:18
·
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 너무 웃겨요
수면제
IP 104.♡.84.49
08-18 2026-08-18 19:58:32
·
1억6천 빚내서 지금 사는 아파트를 샀었는대, 빚갚느라 너무 고생했죠.

이후론 이사 안합니다. 빚내는게 무서워서요.
푸르른소년
IP 118.♡.60.90
08-18 2026-08-18 20:00:03
·
부동산, 매매, 대출, 상환능력 등등 뭘 모르고서는
본인의 감정만을 토해내는 글은
구역질이 납니다.
악어선생님
IP 118.♡.65.96
08-18 2026-08-18 21:13:27 / 수정일: 2026-08-18 21:19:35
·
@푸르른소년님 세금내면되고 국힘당 안찍으면 욕 안할께요. 내글을 이해 못하군요. 세금내라고요 비싼집사면 세금 내기싫어서 국힘당찍지 말라구요 본질은 안보고. 그러면 안되요
colby
IP 211.♡.24.145
08-18 2026-08-18 20:01:05
·
dsr 등 상환능력 평가해서 빌려줍니다
그냥 안줘요 돈
악어선생님
IP 118.♡.65.96
08-18 2026-08-18 21:20:47
·
@colby님 알아요 세금 내시고 사시라고요. 돈벌면서 세금내기 싫어서 국힘찍고 그런식으로 국민들 집없는 서민들 울리지 말라고요
colby
IP 118.♡.5.137
08:29 2026-08-19 08:29:51
·
@악어선생님님 답도없네요 대출받아 사면 세금 안냅니까? 집 안사보셨죠?
삭제 되었습니다.
호르몬
IP 118.♡.5.189
08-18 2026-08-18 20:02:07 / 수정일: 2026-08-18 20:02:46
·
열심히 살아서 능력껏 성공해서 강남에 집가진 사람들을 다 안좋게 보시면....반대로 인생 팽팽 놀다가 집도 안사고 뭐했냐는 이야기도 성립됩니다....집값을 강남 사는 사람들이 올린것도 아니고 민주당 부동산 정책이 집값을 올렸다는것도 아셔야죠. 서울 사는 사람중에 집값 폭등하는걸 원하는 사람이 몇이나 될까요? 세금만 더 내야하는데....그래서 이재명 정부가 더 욕먹어야하는 겁니다.
악어선생님
IP 118.♡.65.96
08-18 2026-08-18 21:21:22
·
@호르몬님 돈벌면세금 내는게 마자요.
호르몬
IP 118.♡.73.155
08-18 2026-08-18 21:53:05 / 수정일: 2026-08-18 21:54:06
·
@악어선생님님 돈벌고 세금 안내는 사람이 있나요? 마치 놀면서 세금 받아먹으면 안되요! 라는 말하고 같은 얘기 같네요
악어선생님
IP 175.♡.236.148
00:07 2026-08-19 00:07:28
·
@호르몬님 근로자들은 세금 잘내죠 그런데 부동산으로 돈 번 사람들은 세금을 안내려고 해요 그거 다 알잖아요?
호르몬
IP 211.♡.79.69
06:36 2026-08-19 06:36:56
·
@악어선생님님 근로자들만 뭔 세금을 잘내요...내고싶어서 내는겁니까?? 그런 심리는 누구나 다 같죠...그리고 부동산 하락시기도 있었습니다. 항상 돈을 버는게 아니였고 민주당 부동산 정책이 집값을 폭등시켜서 벌게 된겁니다. 일부 투기꾼 말고 대부분의 사람들은 좋은곳 좋은 주거환경을 찾아서 부동산을 거래하는 겁니다. 집값이 내려도 이런 심리는 동일하게 작용할거구요.
공역통제
IP 211.♡.207.241
08-18 2026-08-18 20:02:25 / 수정일: 2026-08-18 20:07:28
·
솔직히;; 이건 너무 자본주의에 대해 너무나도 무지한 글이네요.
사실 투자란걸 돈으로만 생각하지 않아도 좀 더 넓게 생각해도 되는데...
그냥 사람 자체가 현명하지 못한거같습니다...

반대로 삶이 오히려 너무 돈돈 거리니까
이런 글을 쓰시는거 같아요
사람들은 더 나은 삶을 위해서 그러는거지,
무조건적으로 더 많은 돈을 위해서 사는건 아닙니다.

그리고 은행의 가장큰 수입원은 주담대입니다.
은행이 없다면 님 지금 밖에 나가서 현물거래 하셔야되요.
2026년 현재 발전된 모든 인프라 님이 그냥 누리는거 아닙니다.
악어선생님
IP 118.♡.65.96
08-18 2026-08-18 21:22:03
·
@공역통제님 세금내시면되요. 그리고 세금내기싫어 국힘 찍지마요
닮은살걀
IP 125.♡.228.62
08-18 2026-08-18 20:02:47 / 수정일: 2026-08-18 20:04:18
·
지금 세금, 상환능력 다 고려해서 집을 삽니다. 사람들은 바보가 아니고요.
말만들으면 세금 하나도 안내고 탈세하는줄 알겠습니다 ㅋㅋ
30에 연봉 7천받는사람 많아요.. 중견중에서도 실적 좋은곳은 성과 포함 신입 영끌기준 7천주는곳도 있습니다.
악어선생님
IP 118.♡.65.96
08-18 2026-08-18 21:22:44
·
@닮은살걀님 탈세 많이 하던데요. 강남 체납세금이. 전국 일위 아닌가요
끌리엥
IP 106.♡.68.221
08-18 2026-08-18 20:03:58 / 수정일: 2026-08-18 20:17:45
·
은행은 바보가 아니므로 갚을 능력있는 사람들에게만 대출을 해 줍니다. 몇년전부터는 대출규제도 많고 실거주해야 되기 때문에 대출에는 문제점이 없다고 봐요.

그리고 간과하신게 대출을 30년 정도 장기로 받잖아요. 그러면 30년 후에 6억이 지금의 6억이 아니에요. 화폐가치가 다르잖아요. 나도 빚을 갚지만 인플레이션도 같이 갚아 줍니다.

적당한 대출은 서민들이 의식주 중의 하나인 주거를 해결하기 위해서 적정한 방법이에요. 투기꾼이라서 빚내서 집산다는 생각은 정치인들이 만든 프레임일 뿐입니다. 그거 믿고 월세를 수십년 살면 어떻게 될까요?
포포군
IP 122.♡.111.225
08-18 2026-08-18 20:04:10
·
이런분은 북한에서 배급받으면서 사는게 맞지않나 싶네요. 은행이 어떻게 생긴 줄 모르시나봐요.
낭만연구소
IP 14.♡.162.66
08-18 2026-08-18 20:04:15
·
사람들이 입장이라는게 있는거 같아요. 글쓴이분이 느끼시는 마음 이해합니다.
여기서 비아냥 대면서 글쓰는 분들 어떤 포지션인지 잘 아실겁니다. 그런 입장이겠지요.

생각도 많이하시고 망설이다 글 한번 올리신거 잘 압니다.
비아냥 댓글에 신경 쓰지 마시고 의견 올리신 것에 응원 드립니다.
커뮤중독
IP 175.♡.167.166
08-18 2026-08-18 20:17:06
·
@낭만연구소님 이런글은 입장이 다른게 아니라 입장이 틀린것입니다. 아무말이나 하시는데 의견이 다른것이니 존중해주자고 할순없죠. 브레인스토밍하는것도 아니고요.
호야9
IP 125.♡.88.160
08-18 2026-08-18 20:21:10 / 수정일: 2026-08-18 20:21:33
·
@낭만연구소님 에타 등 대학생 게시판이면 그럴수도 있겠다 싶지만 클리앙은 4050 형님들은 60대초반이 주력인데 나이에 너무 어울리지 않은 자본주의에 대한 무지함은 보면 조금 그렇죠. 글쓴분도 이제 아실겁니다.
에스꺄흐고
IP 211.♡.55.93
08-18 2026-08-18 20:06:05 / 수정일: 2026-08-18 20:06:46
·
대충 계산해도 6억 대출 받으려면 DSR 적용시 연봉 1억부터 시작입니다··· 뭘 최저임금 이야기를 하고 계신지.
VIBE
IP 121.♡.184.59
08-18 2026-08-18 20:06:12 / 수정일: 2026-08-18 20:12:43
·
이런 유형의 글 때문에 이런 말이 탄생하게 된 배경이죠.
"등기는 쳐보셨어요?"

누군가는 지하 단칸방 월세에 살면서도 허덕이고,
누군가는 오피스텔 월세에 살면서도 허덕이고,
누군가는 빌라 전월세에 살면서도 허덕이고,
누군가는 아파트 전월세에 살면서도 허덕이고,
누군가는 100억짜리 집 살면서도 돈이 넘쳐나는 사람이 있습니다.

능력이 되는지 안되는지 그걸 누가 판단 해주냐? 은행이 해줍니다.
국가에서 전세계 최고 수준으로 대출규제를 걸어 놓아서 부실 채권이 생길래야 생길 수가 없는게 요즘 시대의 대출입니다.
신용사회에서 거꾸로 가고 있는 중이죠.
부실한 담보물과 부실한 차주에게 돈을 더 많이 빌려주는건 신용사회에 반하는 결과물이죠.
사람들이 대출 안나온다고 불만을 표하는 이유는 여기에 있는겁니다.
카라멜마끼야또
IP 211.♡.154.59
08-18 2026-08-18 20:07:30 / 수정일: 2026-08-18 20:13:01
·
인간들이 싫으시면 우짭니까?
선생님도 화이팅 하이소~
닮은살걀
IP 125.♡.228.62
08-18 2026-08-18 20:08:01 / 수정일: 2026-08-18 20:08:25
·
월세는 북쪽도 아니고 국가에서 공짜로 내주나요? 월세내나 원리금 상환하나 똑같기 때문에 다들 집을 사는거죠.
레드핏클
IP 223.♡.249.59
08-18 2026-08-18 20:08:46
·
보통 만기까지 갚을 생각으로 집을 안사더군요

대부분 집값 올려서 팔 생각으로 사더군요...

그러다 보니 부동산 투기공화국이 되어버렸죠....
짤밥
IP 106.♡.78.1
08-18 2026-08-18 20:10:29
·
윤석열때는 님도 정부 욕 많이하셨을텐데 이재명 정부욕은 왜 안되나요?
정권 무관하게 잘못하는 일이 있거나 정부 정책에 반대하는 입장이면 욕할 수 있지않나요?
어차피 커뮤에서 욕먹믄다고 현실이 바뀌는것도 아니니 그냥 욕좀 먹으면 됩니다~
sanyas
IP 211.♡.181.228
08-18 2026-08-18 20:11:07
·
연봉 1억 되어도 6억 대출 갚기 힘들죠. 20,30년간 아무것도 안 하고 대출에 공과금만 내면 가능하긴 할거에요
aiko
IP 121.♡.78.65
08-18 2026-08-18 20:14:31 / 수정일: 2026-08-18 20:26:56
·
@sanyas님 스트레스 DSR때문에 1.3은 되어야 6억 대출나오고, 초반 2-3년이 힘들지, 대출금은 물가불변 고정가로 세팅이라 결국은 연봉상승, 인플레, 집값상승등으로 다 녹여버리면서 대부분 10년정도면 집을팔아서 털던, 다 갚아서 털던 대출을 다 텁니다. 실제로 주담대를 30년동안 다들 내지 않습니다. 집값이 안올라도 인플레때문에 납부능력이 올라가면서 털수있거든요.
5%기준 322만인데 보통 실제론 6억대출기준 300이야기합니다.4.xx니까요. 1.3억버는사람이 어짜피 월세살아도 150-200은 최소 깨질텐데 300주고 집사면 다음해부터는 물가헷지되는데 이걸 왜 안해요? 물가만 헷지되도 땡큐인데 심지어 집값이 오른다? 그냥 빚을 알아서 삭제해주는건데요
끌리엥
IP 106.♡.68.221
08-18 2026-08-18 20:15:44
·
@sanyas님 지금 6억과 30년 뒤 6억의 화폐가치가 다르잖아요.
sanyas
IP 211.♡.181.228
08-18 2026-08-18 21:08:35
·
@끌리엥님 그렇긴한데 20년전 월급 대비 지금이 엄청나게 올랐을까요? 그건 또 아니죠.물가도 마찬가지로 오르고... 소득은 물가상승률 이상으로 올라도 세금이 절반이라 실수령액은 물가상승률보다 못해요.
끌리엥
IP 119.♡.230.44
08-18 2026-08-18 21:16:45 / 수정일: 2026-08-18 21:17:34
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@sanyas님 내 연봉은 올라가는거고 화폐가치는 떨어지잖아요.
예를 들어 20년전에 내가 빌린 1억하고 지금 갚아야 되는 1억의 가치가 같지 않잖아요. 그러나 내가 갚을 돈은 그때나 지금이나 여전히 1억이고요.
aiko
IP 121.♡.78.65
08-18 2026-08-18 21:26:45 / 수정일: 2026-08-18 21:29:50
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@sanyas님 20년전에 삼전 연봉 사업보고서상 5300만원, 지금 1.5억입니다. 올해 사업보고서에는 더 많이 찍힐거구요.
5300만원 시절 대출 그시점에 대출 2억받은사람 지금도 대출에 허덕이면서 내고있을까요? 옛날옛적에 대출다 털고 또 대출내고하면서 자산을 불렸으면 불렸죠. 설령 못불리고 30년대출 그대로 깔고앉아있어도, 2억짜리 대출 지금 월 납입 한 60만원 하려나요? 웃으면서 낼겁니다.
연봉이 경력상승분이 같이 더블로 적용되는데 인플레도 못따라가는거면 내 연봉은 오르는게 아니라 내리는겁니다. 그런 직장인이면
애초에 집을 못사는사람이에요. 그사람을 기준으로 잡으면 곤란합니다.
sanyas
IP 211.♡.181.228
08-18 2026-08-18 21:28:06
·
@끌리엥님 그 가치가 같지 않은 이유는 내가 버는 돈이 많으니까죠. 내가 받는 월급이 늘었으니까요. 물론 월급은 복리로 상승하니까 빚이야 갚아가는 도중에는 복리는 아니니 부담은 줄겠죠. 근데 그거빼곤 물가는 더 올라요. 내 연봉이 매년 5퍼센트씩 꾸준히 올라도 6억 빚은 1억 연봉도 버티기 힘들어요. 물론 1억 벌어서 20년간 라면만 먹으면 모르겠지만요.
sanyas
IP 211.♡.181.228
08-18 2026-08-18 21:33:17
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@aiko님 삼전연봉은 임원 포함 평균입니다. 임원 안되면 1.5억은 절대 도달 불가능해요. 그리고 연봉 3배 되었다고 실수령액 3배 아닙니다. 2배쯤 됩니다. 근데 아시다시피 물가는 몇배 더 올랐죠. 불가능은 아니지만 1억 연봉받고 소비없이 사는건 아니라 쉽지 않아요
aiko
IP 121.♡.78.65
08-18 2026-08-18 21:34:57 / 수정일: 2026-08-18 21:42:18
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@sanyas님 그 소리 하실거 같아서, 감사보고서에는 비등기 임원의 임금총액까지 다 기재하고 있습니다 :) 그리고 그 사람수에 비해서 직원이 10만명에 달하기때문에 임원포함이라서 그금액이란 소리는 안하셨으면 합니다.
삼성전자의 직원 임금총액은 19.8조였고, 이 직원임금에 포함되는 비등기 임원 급여 총계는 7천억원이었습니다.
직원수 12만 8천명이니까 얼마나 영향있는지는 계산해보시면 아시겠죠?

CL4 셀캡이 1.3인데 1.3까지 갈것도 없이 1.0만 찍어도 이번 DS 6억받니 이런거 없이 그냥 기존처럼 50%만 나와도 1.5는 넘어요.
limitless
IP 14.♡.115.33
08-18 2026-08-18 20:12:34
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자본시장은 당위성으로 굴러가지 않습니다
정신나간여우
IP 122.♡.32.41
08-18 2026-08-18 20:13:11
·
무지하신데 이런 글을 쓰는게 참 용감하네요
맞죠그렇죠
IP 122.♡.153.166
08-18 2026-08-18 20:13:17
·
DSR에 LTV까지 다 보고 대출 나오는 건데, 6억 대출이 나오는 DSR과 LTV를 충족한 사람이라면 막말로 집값 절반으로 떨어져도 기분은 굉장히 나쁘겠지만 그냥 꾸역꾸역 갚으면서 살면 됩니다.
투플러스
IP 106.♡.129.153
08-18 2026-08-18 20:14:01
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세금도 안내면서 세금 내는 분들 걱정하는 사회가 되어가고 있네요.
연구원A
IP 129.♡.38.205
08-18 2026-08-18 20:14:03 / 수정일: 2026-08-18 20:16:30
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대출과 신용은 자본주의 시장경제의 제1원리예요.

원래 모기지론이라는 말 자체가 mortgage loan, 살아 있는 동안 계속해서 갚아나가는 돈이라는 의미입니다.

무지가 죄는 아니라지만, 금융을 악마화하고 죄악시하는 한 한국은 금융문맹국을 절대로 벗어날 수 없습니다.
No1MB
IP 59.♡.125.85
08-18 2026-08-18 20:14:19
·
정말 세상물정 모르시고 본인 감정으로만 쓰시면 사람들이 공감을 못할것 같습니다. 이런 분들을 위해 정부가 부동산 정책을 펴는 것 같네여
블루텀
IP 125.♡.139.19
08-18 2026-08-18 20:15:00 / 수정일: 2026-08-18 20:17:59
·
살면서 딱 1번 1억 대출을 받았었는데 상당히 스트레스더군요. 집값이 오르면 상관 없는데 하락중에 원리금까지 내면 그보다 짜증나는 일이 없더군요. 주식 스트레스는 비교도 안되구요. 그 이후 내 인생에 대출은 없다를 신조로 사는 중입니다. 세상 맘 편해요 ㅎㅎㅎ
6k2ekv
IP 211.♡.250.208
08-18 2026-08-18 20:19:50
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이런 분들이 지금 부동산 정책 지지하는거군요...ㅋㅋㅋ 할말이 없습니다 정말
페콩
IP 106.♡.79.59
08-18 2026-08-18 20:22:23
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내 재산 앞에서는 여야가 없죠
달콤한민트초코
IP 211.♡.197.52
08-18 2026-08-18 20:24:06
·
요즘 검색만 해도 LTV, 스트레스 DSR 연봉 기준으로 최대 얼마 나오는지 딸깍으로 알 수 있습니다.
디뚱디뚱
IP 211.♡.100.209
08-18 2026-08-18 20:24:10 / 수정일: 2026-08-18 20:24:28
·
좋은 집 사고 좋은 차 사는 건 개인의 자유입니다. 왈가왈부할 거리가 안됩니다.대출은 은행에서 상환능력보고 해줍니다 ltv dti dsr 사전찾아보세요.왜 화가나신거에요? 배가아프신거에요?
봄봄
IP 211.♡.255.66
08-18 2026-08-18 20:25:21
·
마지막부분은 공감합니다. ㅋㅋ 돈번다고 정권을 바꾸네 마네 빨간당으로 가네마네. 내거 고칠생각은안하고 신 친일파 인거같아요. 내 돈애따라 나라도 아이들 미래도 필요없는 나만 잘살면되.
Hegemony
IP 115.♡.38.240
08-18 2026-08-18 20:27:46
·
보통 전세, 월세로 평생 떠돌이 생활하기 싫어서 첫 집을 사는 경우가 많지 싶네요. 화이팅입니다..
PowerSales
IP 220.♡.32.208
08-18 2026-08-18 20:31:12
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진짜 이런 사람들이 있군요. 그리고 영끌은 없습니다. 은행은 바보가 아닙니다
tirpleA
IP 121.♡.53.114
08-18 2026-08-18 20:32:21 / 수정일: 2026-08-18 20:42:02
·
앞으로는 대출제한이 좀 풀려도 결국 대출과 매매가격과의 갭 금액을 확보하는게 관건이 되리라 생각합니다
그게 소득이든 기존 주택 매도금액이든 상속증여든 로또든요
비글K
IP 95.♡.212.126
08-18 2026-08-18 20:34:33
·
0. 빚이 공포스러운 이유는 숫자를 똑바로 바라보지 않았기 때문입니다. 원래 인간은 모르는 것에 공포를 느끼기 마련입니다.

1. 맞벌이가 얼마나 많고, 대기업 근로자가 얼마나 많은지 생각해보시면 답이 나오죠.
대기업 40대면 세전 8천넘게 받습니다. (인센포함) 세후도 6천이 넘죠. 좀 좋은직장이면 세전 1억이 넘어갑니다.
한국이 월급이 꽤 높습니다.

2. 그리고 빚을 10년안에 아껴서 갚는다? 그럴 필요 없습니다. 4% 이자는 "무조건" 30년 풀로 채워 상환하는게 맞습니다.
현재같은 경제상황에서 안전한 곳에 투자만해도 3%가 나오기 때문에, 자금유동성측면에서 쉽게 현금화할 수 있는 자산으로 둬야지, 그돈으로 다 빨리빨리 빚을 갚아버리면 피곤할 일이 생기기 때문이죠.
돈을 모아둘 필요가 없다고 느끼면? 그때 슥슥 넣어서 원금 갚으면 됩니다.
이자가 낮아지면? 한국은 갈아타기가 쉽기때문에 새 모기지로 갈아타면 그만입니다.
이자가 높아지면? 당연히 낮은금리 고정금리 했을테니 이득이고요.
즉 집을 산다는건 이후 매우 다양한 선택지가 가능해지는 - 꽤 자유로운 포지션이 됩니다.
심지어 집값이 떨어져도 실물이 있기때문에 (...) 스스로를 위로하면서 살면 버틸 수 있죠.

3. 욕심많은 인간이 나쁘다.
아쉽게도 인간은 원래 욕심이 많습니다. 글쓴분은 왜 "힘든 서민을 더 도와주지 않느냐" 라고 하시는데요,
넓게 보면 힘든 서민이 더 나은 삶을 누리고 싶은것 또한 소극적인 욕심입니다.
인간은 욕망으로 돌아가는 엔진이고, 인간에게서 욕망을 뺀다는건 무리입니다.
물론 그걸 얼마나 "적절히" 제한하느냐가 중요한 건 맞습니다.
허나, 단순하게 "인간의 욕심이 나쁘다" - 는 건 지나치게 단순하게만 생각하고 싶으신 것 같습니다.

누군가를 빌런으로 지정하고 이지메하는건 - 매우 매력적인 선택지입니다.
1930~40년즈음에 독일에서 그런 현명한 선택지가 유행했고, 대대적인 국민통합(...)이 이루어졌었죠.

4. 그렇다면 세금으로 집값을 폭락하게 만들면 어떨까?
뭐 좋은 아이디어입니다. 20년정도 사회혼란이 있겠지만 영도자의 강력한 통치로 무마하면 됩니다.
그 와중에 전쟁에 필적하는 사회변동, 계급변동이 있고 눈치가 빠르면 굉장히 부자가 될 수 있는 시기가 되겠죠.
애매한 기득권들을 조져버리고 사회혁명(...) 이 일어날 수 있을만큼 큰 변혁이 될 겁니다.
독재거나, 왕정이거나, 이게 문명 게임이라면 선택할 수 있을만한 선택지죠.
근데 우린 매번 선거하는 민주주의거든요. 그게 그렇게 쉽지 않습니다.
민주주의는 애당초 최선만을 선택하기 어려운 제도니까요.

5. 그럼에도 불구하고 사회 혁명을 원한다면...... 사실 답이 없죠,
사회운동에 투신해서 정치권으로 들어가는것밖에 답이 없습니다. 변혁을 직접 만들어내야하는거죠.
제가 있는 독일은 심지어 마르크스주의 공산당까지 있습니다. (...)
직접 투신하기 어렵다면 그런 사람을 찾아내어 지지하고 운동하고 사회운동가로써 살아가는것도 방법입니다.
어려운 일이라는건 압니다만, 원하시는 바는 꽤 "혁명적" 사회 변화입니다. 큰 변화에는 큰 노력이 따라야 하는 법이죠.

6. 빚을 죄악시하는 것도 이해하고, 빚은 무서운 거라는 의견도 어느정도 동의합니다.
하지만 현대 자본주의 사회에서는... 좀더 산술적으로 보는게 현명하다 봅니다.
감정에 휘말릴 수 있어요. 근데 거기에 매몰되면 안됩니다.
본문은 지나치게 감정에 휘둘리신 것 아닌가 싶네요.
하늘풀
IP 49.♡.188.253
08-18 2026-08-18 20:35:27 / 수정일: 2026-08-18 20:36:53
·
1.
6억 빚 내고, 한달에 200만원씩 30년 갚기.
쫓겨날 걱정, 나가라고 할 걱정 없음.
물가가 오르고 연봉이 올라도 한달에 갚는 돈은 그대로임. 점점 부담이 없어짐.
30년 지나면 내 집. 더이상 추가비용도 안 나감.

2.
빚 안내고, 한달에 100만원씩 월세 내기.
단, 시간이 가면서 물가가 오르니까 월세는 점점 120만원, 130만원... 200만원 될 수 있음.
집주인이 나가달라 할 수 있고, 2년 또는 4년마다 어디로 이사갈지 알아봐야 할 수 있음.
30년 지나면 내 수중에 남는건 없음. 31년째, 32년째에도 계속 월세는 나감.

1번이 훨씬낫지 않나요?
뭐 DSR이 뭔지도 모르는것같은 분께 너무 구구절절 설명한 것 같지만요.

+

서울연구원의 ‘서울복지실태조사’에 따르면, 서울 전체 가구의 평균 총소득은 6,423만 원(중위소득 5,800만 원)으로 집계되었습니다. 소득 상위 20% 가구는 평균 1억 2,481만 원, 하위 20% 가구는 평균 2,704만 원으로 약 4.6배의 격차를 보였습니다.
바람처럼스쳐가는
IP 103.♡.248.248
08-18 2026-08-18 20:38:03
·
주담대는 원리금을 함께 상환하니 절반은 강제저축이라고 봐야죠
이거 갚을 여력 되는 사람 많습니다. 걱정안하셔도 됩니다.
후룩후루룩
IP 211.♡.203.215
08-18 2026-08-18 20:41:57 / 수정일: 2026-08-18 20:42:05
·
어디서부터 알려드려야할지 감조차 안와서 그냥 조용히 응원하고 갑니다.

힘내세요...
페콩
IP 106.♡.79.59
08-18 2026-08-18 20:42:45
·
그리고 ltv dsl 이야기들 하시는데 요즘에나 몇겹으로 먹아놨지
불과 몇 년전만 해도 영끌, 갭투 들 많았습니다.
지금이야 집 값 이렇게 올라서 문제가 눈에 안보이지만 집 값 좀 떨어지면 큰 사회문제 될 거에요
척잔덕
IP 128.♡.144.186
08-18 2026-08-18 20:44:01
·
순간 캡쳐용 글인가 싶었습니다 -_-);;
저희 부부가 월 500정도 저축합니다.
상위권도 아니고 그냥 평범한 대기업+공무원 맞벌이에요. 애는 셋이고 학원비로만 월에 350 씁니다.
저는 서울에 대출 없는 집이 있고, 더 위 급지로 이사가고 싶은데 대출이 안나와서 못가고 있습니다.
딱 6~7억 대출 나오면 될것 같은데.... 10년이면 다 갚을 수 있거든요.

저보다 훨씬 잘벌고 돈 많은 사람 많습니다. 이런분들이 집을 사고싶어도 대출이 안나와서 못사는 현실이 정상은 아닌것 같아요.
김도령
IP 1.♡.155.57
08-18 2026-08-18 20:47:43
·
이런분한테도 투표권이 있다는게 우리나라 얼마나 민주적이고 자유로운 국가인지 새삼 절실히 느낍니다.
페콩
IP 106.♡.79.59
08-18 2026-08-18 20:51:31
·
높은 근로소득 문제 없다고들 하시는데..
99프로가 문제가 없어도 1프로의 약한 고리가 끊어지는게 문제인거죠.
특히 부동산은 천세대 아파트에 신고가 하나가 나오면 모든 아파트 시세가 오르듯 신저가 하나가 나오면 그게 그 부동산의 가격이 되는거죠.
그게 퍼지면 일본 보다 더 큰 사회 문제가 되는거고 온 국민들(유주택자)이 반대를 해도 다양한 정책들을 추진해서 막으려고 하는거구요.
ms200
IP 1.♡.135.123
08-18 2026-08-18 21:06:11
·
이런글에 공감 11개 ㅋㅋㅋㅋㅋ 무지성 지지가 나라를 좀먹는다니까요
Meteo_
IP 223.♡.85.171
08-18 2026-08-18 21:43:46 / 수정일: 2026-08-18 21:43:59
·
@ms200님 금융문맹 맞습니다
플레이아데스
IP 1.♡.206.75
08-18 2026-08-18 21:21:15 / 수정일: 2026-08-18 21:35:50
·
얼마전까지 영끌족이 많았죠 대출규제가 이루어지니 어느 정도 안정이 된 것입니다.
영끌족은 갚을 능력이 안되는데 무리하게 대출을 해준 경우라고 봅니다.
미국 모기지론사태때도 주택을 담보로 빌려준 은행들이 자선사업가는 아니고 나름 갚을 능력이 된다고
판단해서 빌려준 것이였습니다.
부동산 대출을 안해준다는 사람들은 DSR같은 규제 폐지를 원하는 것이죠.
schaden
IP 175.♡.136.141
08-18 2026-08-18 21:28:42
·
하시는 일이 잘 풀리셔서 세상을 향한 분노가 좀 가라앉으셨으면 좋겠습니다
라드카
IP 115.♡.221.165
08-18 2026-08-18 21:31:34
·
DSR에 대해 알면 이런 얘기는 힘들텐데요.
둔한이
IP 180.♡.221.149
08-18 2026-08-18 21:38:16
·
내가 돈이 없다고 남들도 돈이 없는게 아닙니다
유명한 격언입니다
Meteo_
IP 223.♡.83.183
08-18 2026-08-18 21:42:19
·
갚을 능력이 없으면 서류에서 컷입니다.
연봉 5천만원인 사람을 6억 빌려주는게 아니라
연봉 1억, 2억들이 DSR로 대출이자까지 감당한 수준에서 빌려주는거죠
dike 1
IP 58.♡.142.167
08-18 2026-08-18 21:47:21
·
dsr을 모르시네요....
미르헌터
IP 211.♡.65.244
08-18 2026-08-18 21:51:44 / 수정일: 2026-08-18 21:53:39
·
글쓴이 비웃는거 코미디다 진짜.
대출 가능 = 풀대출로 집사는게 정답이란건 아니죠.
그 결과가 대출 허용 한도까지 오른 집값 + 원리금상환에 따른 가처분 소득 감소로 인한 내수침체 + 미래가 없어진 청년층이구요.
상환 가능?? 그거 지금 고용 유지될때 얘기 아니에요??
AI, 로봇에 의한 4차 산업 혁명으로 대량 실업 사태도 가능한 세상인데 30년 상환이요??
그러다 실직하면요??
게다가 집값 떨어지면??
집값이 왜 떨어지냐구요??
금리 인상으로 집값 30% 꼴아박은게 불과 얼마 안됐구요.
인구절벽이 코앞이에요.
김도령
IP 1.♡.155.57
08-18 2026-08-18 22:29:30
·
@미르헌터님 AI 대량 실업에 인구 절벽까지 극단적인 최악의 시나리오를 다 끌고 오시는데 그럼 무주택 월세 사는 사람은 그 상황에서 안전한가요? 그상황까지 올 경우 임차인은 멀쩡할 거라 생각하시나요?
닮은살걀
IP 125.♡.228.62
08-18 2026-08-18 22:52:40
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@미르헌터님 대량 실업사태 일어난다고 해도, 집 없으면 뭐 달라지나요? 어차피 월세 살아야할 돈 없는건 똑같은거 아닌가요.
그리고 대량 실업사태가 걱정될만한 사람은 대출이 그만큼 나오지 않을겁니다.
반돌
IP 175.♡.73.213
08-18 2026-08-18 23:28:03 / 수정일: 2026-08-18 23:33:24
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@미르헌터님
세상에 모든 최악의 가정 다 끌어오면 아무것도 못하죠. 내가 언제 죽을지 모르니 미래계획이 무슨 소용이냐라는 말하고 똑같은데요. 그리고 주담대 안받아보셨죠? 30년 대출 실행하는 은행이나 차주가 생각도 없이 지르는 바보인줄 아세요?
누가기침소리
IP 49.♡.137.164
08-18 2026-08-18 21:51:52 / 수정일: 2026-08-18 21:55:20
·
세상물정을 모른다는게 이런건가봅니다
검은상자
IP 211.♡.180.198
08-18 2026-08-18 22:35:25
·
내가 다른사람이랑은 다른 선택을 할껀데
나혼자 하면 혼자 손해보는거니깐
쟤들도 못하게 해주세요!!
Basilmint
IP 118.♡.10.152
08-18 2026-08-18 23:56:17
·
@검은상자님 저도 정확이 이렇게 읽히네요… 원글쓴이분은 대체 왜이렇게 화가 나신건지, 세상이 싫으신건지..
HL5FCA
IP 58.♡.6.194
08-18 2026-08-18 22:45:07
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세금이 벌금인가? 집 주인이 집값 올라가라고 무당 불러서 굿이라도 했단말인가?
가난한건 죄가 아니지만,….
반돌
IP 175.♡.73.213
08-18 2026-08-18 23:00:26
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너무 열등감에 찌들어사시는같습니다. 하시는 말씀보니 한번도 대출도 받아본적도 없고 세금도 제대로 내본적도 없는거같군요. 밖에 나가서 바람도 좀 쐬시고 사람들이 어떻게 살아가는지도 좀 보고 하세요.
쿠쿠쿠우
IP 121.♡.191.64
08-18 2026-08-18 23:40:39 / 수정일: 2026-08-18 23:41:23
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저는 글쓴이같은 분들이 훨씬 문제있는 거 같아요
다른사람들의 선택은 인간의 탐욕에 찌든 것이고 자신은 세상의 모든 이치에서 벗어나서 쉽게 평가할 수 있는 주체로 생각하는 것이죠
반성하시는게 좋을 것 같습니다.
Basilmint
IP 118.♡.10.152
00:07 2026-08-19 00:07:58 / 수정일: 2026-08-19 00:12:55
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보통은 집값올라 돈 벌고 싶은 사람들보다 주거 안정성에 1주택자되신분들이 훨씬 많습니다.
대체 왜이렇게 화가 나신건가요? ??

계속되는 지인들의 전세사기 이슈 + 2년마다 이사에 드는 비용, 복비에 + 치솟는 월세 경험하다보면 집값 안올라도 되니 + 대출금에 허리띠 졸라매며 많이 아끼고 살더래도 적당한 내집 한채 갖는게 엄청난 안정감을 줍니다.

많은 분들이 이미 써 주섰지만 은행은 바보가 아니며
세금은 벌금이 아닙니다..

글쓴이님은 선악의 구분을 무슨 무주택자와 유주택자로 나누시는것 같아 보일정도입니다.

내가 못가졌다고 남 가진거 끌어내려 하지마세요.
궤변, 확증편향이 너무 강하시네요 좀 빠져나오시고 화좀 누그러뜨리시길..

(+ 국힘 절대 안찍고 찍은 적도 없습니다)
석슬
IP 58.♡.37.138
00:43 2026-08-19 00:43:58
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세부적인 설명은 빼고, 요약 하면 이건가요?
1. 부동산 문제는 개인의 욕심에 기인
2. 부동산으로 인한 이익은 세금을 내는 것이 합당
3. 개인적 혜택을 얻으려고 국짐에게 표를 주는 행위는 하지 말자

맞다면, 제 입장에서는 모든 내용이 동의 됩니다.
우비나라
IP 180.♡.2.25
01:52 2026-08-19 01:52:59
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어그로 대성공이네요. 가입하시고 바로 성공적이니 축하드립니다.
추달호
IP 124.♡.5.213
04:24 2026-08-19 04:24:39 / 수정일: 2026-08-19 04:27:02
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악다구니 부리는 원글이지만 댓글에는 세상보는 지혜가 가득합니다.
허금
IP 1.♡.134.73
08:52 2026-08-19 08:52:24
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이런분들이 결국 현정부 정책하에 가장 피해를 본다는 사실 ㅎㅎ
세번당하면 지능문제죠
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