오늘 공부 많이 됩니다. 자다가 생각날거 같아요.
여러가지 공부해보니 10년 보유가 쟁점인 거 같네요.

내가 집사서 가격이 오르면 팔고 새거 사서 또 팔고 해야 하는데
정부 니들이 뭔데 10년을 가지고 있어라 마라야 가 주된 쟁점인거 맞지요?

참 이상하네요... 자가 떠나서 실거주가 아니신분들이 이렇게 많고
보유 10년 이전에 파시는 분들이 이렇게 많고
2주택 3주택자가 이렇게 많았나요?

14억 넘는 집 가지신 분들이 대부분이신 듯... 하네요.

저만 이상하다는 생각이 드나요?

얼마짜리 집에 몇년 실거주 하시고 계시는지 댓글 좀 부탁드려요.
다주택자 분 있으시면 몇채 가지시고 있는지 댓글 좀 부탁드려요.

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장기보유특별공제(장특공제)의 급진적 축소: 기존에는 집을 오래 갖고만 있어도 양도소득세 감면 혜택(최대 80%)을 받을 수 있었습니다. 하지만 이를 '장기 거주 소득공제'로 바꾸면서, 2029년부터는 실제 거주한 기간만 인정
= 향후 최대 혜택을 받으려면 최대 10년까지 실제로 살아야

종합부동산세(종부세) 인상: 주택 수가 아닌 '가액 기준'으로 전환되는데, 과세표준 6억~12억 원 구간의 세율이 인상되어 사실상 증세 효과
= 최대 80%의 세금 감면을 다 받으려면 무조건 10년 이상 실제 거주

8월 3일 공식 발표된 이후 엄청난 조세 저항과 비판에 부딪혀 정부와 국회 모두에서 다급하게 보완·수정안을 논의 중

https://www.intn.co.kr/news/articleView.html?idxno=2052561
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실거주 1주택자 (세금 감소) ↓: 내가 세대원들과 실제로 거주하는 집 한 채는 기본공제 문턱이 12억 원에서 14억 원으로 상향

실거주하지 않는 시가 20억 원 상당 아파트는 보유세가 기존 약 370만 원에서 약 495만 원으로 늘어남

집을 팔아서 남은 이익에 대해 세금을 깎아주던 '장기보유특별공제'도 전면 개편됩니다. 기존에는 '보유만 10년' 해도 40%를 깎아줬지만, 앞으로는 '보유 기간' 공제가 완전히 폐지되고 오직 '실제 거주한 기간'으로만 최대 80% 공제

고가주택 공제 한도 신설: 1주택 비과세 기준을 넘는 고가 주택의 경우, 아무리 실거주를 오래 했어도 양도차익 공제 금액에 최대 한도(Cap)가 생겨 고가 아파트를 팔 때 내야 하는 세금이 대폭 늘어남
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