수도권에 4억 이하 빌라나 오피스텔 대출 받아서 사라고 하는 사람이 주변에 있으면 그 사람은 전생의 원수 였거나 누군가에게 암살 의뢰를 받고 그걸 이행하려고 그러는 거 일겁니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
안그래도 거래량 안나오는 비아파트에 4억 이하는 그냥 한번 들어가면 절대 기어나올 생각하지말고 백골이 될 때까지 거기 쳐박혀있으라는 말 밖에 안되죠 대책으로 내놓은게 저 모양 저 꼴이면 이번 부동산 정책도 항복 선언하는 거하고 다를바가 없네요
수도권에 4억 이하 빌라나 오피스텔 대출 받아서 사라고 하는 사람이 주변에 있으면 그 사람은 전생의 원수 였거나 누군가에게 암살 의뢰를 받고 그걸 이행하려고 그러는 거 일겁니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
안그래도 거래량 안나오는 비아파트에 4억 이하는 그냥 한번 들어가면 절대 기어나올 생각하지말고 백골이 될 때까지 거기 쳐박혀있으라는 말 밖에 안되죠 대책으로 내놓은게 저 모양 저 꼴이면 이번 부동산 정책도 항복 선언하는 거하고 다를바가 없네요
그렇게 살다가 다시 신혼부부가 들어와서 살고 할거라 거래도 어느정도 될거구요
근데 1주택 인정되면 정말 바보같은거죠
언제 1주택자로 바꿀지 모릅니다.
소급적용이 한두개인가요 ㅎㅎ
길바닥에 자산을 뿌리고 싶은 무소유 청년이라면 가능할 것 같긴합니다
다음 주거 형태로 넘어가는 징검다리 성격으로 지원해준다고 하는게 뭐가 그리 비꼴 일인지 모르겠습니다.
환금성, 투자이익 등은 개개인이 판단 할 일이고 그중 필요한 분들에게 정책자금을 지원해 주는거죠.
참 세심하다 느낀게 생애첫주택구매 70% LTV 혜택도 소멸되지 않는다고 하구요.
보통 신혼부부들 월세 80만원 선에서 보금자리 첫 시작을 하니, 2~3억원 대출시 원리금 산정도 월 80만원대에서맞췄다고 발표했는데 이게 그리 욕먹을 일인가요?
물론, 청년들이 20억 이하 아파트 구매시에도 정책지원을 해주면 좋겠지만
그 막대한 세금은 어디서 조달하며, 막대한 매수세로 인한 집값 폭등이 뻔히 보이는 문제가 있지요.
저 구간 비아파트는 흔히 말하는 썩빌들인데 저거 한번 사면 다음 단계로 못넘어가요 한번 사면 귀속되는거하고 다를바가 없는거 청년들한테 떠넘기는건데 이게 정상인가요?
저런 빌라 오피스텔은 거래량도 안나와서 팔려면 5천에서 1억은 깎아서 내놔야 겨우겨우 팔릴겁니다 저거 한번 들어가는 순간 5천 날리고 시작하는거에요
그런데 비아파트는 전세를하는게 낫지 사버리면 나중에 받아줄사람이 없는데 페널티까지있으니 안하는거였다라는겁니다. 저것도달랑2년한시인데 저거 사면 뒤는 누가받아줘요?
모든 청년이 20억씩 하는 고급 아파트에서 첫 시작을 할 수는 없습니다. 등떠밀어서 오피스텔 매수하라는것도 아니고요.
그래서 전월세 시장이라도 잘 굴렸어야했는데 쓰레기 정책들 연속 콤보로 전월세 시장을 박살내놓고 저러니까 답이 없는겁니다
이광수같은 인간 언급해주고 빨아주는 빡통들이 위에 한가득 있으니 전월세 조져놓고 청년들한테 썩빌 던져주는 저런 쓰레기 정책이 나오는거겠죠
그리고 다시 말씀드리지만 빌라가 싫으면 오피스텔/아파텔같은 환금성이 더 용이한 주택을 사는것도 선택지에 있습니다.
모든 사람들이 주택을 구매할때 투자(투기)만을 고려하지 않아요. 당장 4억정도 깔끔한 경기도권 아파텔 하나 사놓고 신혼 시작하고 싶은 청년들도 많습니다. 모두의 꿈의 크기가 같지 않다는걸 인정하셨으면 해요.
큰돈 투자하는데 뻔히 미래가 보이는곳에 베팅하는 멍청이가 어딨습니까
저 4억 이하 한정 때문에 욕하는 겁니다 저 구간은 사면 탈출 못하는 매물들이에요 좋은 비아파트들은 이미 억단위로 올랐고 앞으로도 오를거에요 그때도 저 4억 구간 썩빌 수준의 비아파트는 보합이거나 하락이겠죠
적당히 대한민국 평균집값 정도로 첫 시작을 하고싶은 청년들도 있겠고,
남들이 다 좋아하는 20억짜리 최고급 아파트로 첫 시작을 하려는 청년들도 있습니다.
수도권 전월세날아간거대응정책인데 비수도권포함한 평균을 왜 들고와요
서울에 4억미만찍고나면 거긴 전월세로살아야지 사라고한다고 사면 어찌될지 눈에보이는데 말이죠
공공분양에서는 1주택자 청약은 무주택자간주하지만 자산가액은 다 잡는다거나 유주택자기때문에 갈아타기때 대출 규제 폭탄맞는다거나 취등록중과같은건 안보이나봐요. 페널티가 와장창인데 생초하나풀어주고선 사라고하는건데요?
"청년" 정책인데 설마 평균이라는게 수도권 아래 지방을 포함한 건 아니겠죠?
전월세 멀쩡할때는 대부분 돈없으면 전세살면서 돈모으던지, 청약노리면서 청약금액 모으던지 하거나
진짜 입지좋은곳 빌라를 샀지, 뜬금없이 물릴만한 빌라, 오피스텔 아파텔 사거나 이런 사람 한명도 없는데요 ㅋㅋㅋㅋ 서울 기준이구요 뜬금없이 전국 평균값 가져오지 마시구요
그리고 대체 어느 멍청이가 대출받아서 수도권 비아파트 4억 이하를 매수하나요? 그거 사는 순간 팔고싶어도 안팔리고 해가 갈수록 가격은 떨어지는데 1주택자라 다른 곳 살 수도 없는 노예계약인데 ㅋㅋㅋㅋㅋ 난 인생이 쉽고 재산이 너무 많아서 내 재산을 좀 까먹고 싶다 하는 사람들은 살듯요
무주택으로 인정 할 것 같습니다.
그리고 빌라 뿐 아니라,
도시형 생활주택과
주거용 오피스텔 포함입니다.
아파트도 향후에 추가할 계획이
있는 것으로 알고 있습니다.
2. 빌라는 잘못 사면 물려서 팔기도 쉽지 않습니다. 환금성이 나쁩니다.
3. 빌라를 사는 순간 유주택자가 되어 모든 무주택자 혜택에서 배제됩니다.
그래서 빌라는 전세나 월세로는 들어가지만 매수하려고 하지 않고, 이게 악순환이 되어 가격이 정체되거나 떨어집니다.
그러니 눈치 빠른(?) 청년들은 어차피 안 살 물건에 대해서, 정부가 살 때 혜택을 준다고 하니 뭔가 싶은거죠.
아마 효과도 거의 없겠죠..
이글을 보니 왜 투기라고 하는지 알겠네요.
애초에 빌라 갭투자 전세사기 몇천채가 나오니까 매매 대책을 하는 거죠. 전세 사기 두번 맞는 분도 있는데 전세 사기 맞으면 투자 실패라고 할건가여?
빌라 갭투자 전세사기가 발생하는 결정적 이유는 임차인이 빌라의 적정 매매가격을 판단하기 상당히 어렵기 때문인데 (정보의 비대칭성) 그걸 전세계약하면 알 수 없고 매매계약하면 알 수 있나요? 전세가율이 90%-100% 인 집인줄 미리 알았으면 전세사기라는 게 성립하지도 않았어요 그걸 알고 들어간 사람의 잘못으로 귀결됐겠죠. 애초에 빌라/오피스텔에서 아파트로 수요가 이동한 이유가 정보가 그나마 대칭적으로 움직이기 때문입니다. (나홀로 아파트나 꼬마아파트 말고 500 세대 이상 말이에요.) 10억 20억만 소중한 게 아니라 4억도 대상자들에겐 전재산인데 누가 정보비대칭성을 두고 올인을 하겠어요?
한번 사면 이사도 못하고 꼼짝없이 물려 살아야하는 매물에 청년들 들어가라하는게 올바른거라 보시나요? 저런 집은 괜히 전월세로 사는게 아니에요