실제로 강남(대치, 도곡, 반포) 호가 많이 내려갔습니다. 이번 정책으로 28년까지 오래 가지고 계시던 고령자분들 매물도 조금 나올거 같고 갭투자로 집 사놓고 외곽에 사시는 분들은 집을 어떻게 해야하나 엄청 머리아파 하시던데요. 거주자로서 한가지 좋은건 앞으로는 점점 구매+유지가 가능해지는 사람들만 들어올테니 그런 점들은 좋아질테고 반대로 계급이 너무 뚜렷하게 나뉘는것같아서 아쉽기도 합니다.
당연히 당장 3년 이내의 세금이 부담되어 못 버티겠다는 사람들은 매물을 내놓겠죠. 매물이 많아지니 가격이 하락할 거구요. 문제는 언제까지 대출 막고 사람들이 집을 못 사게 할 것인가이고, 대통령이 바뀌면 어떻게 될 것인가입니다. 임기내내 대출을 막으면 언제까지 조정이 될 지 모르지만 저 매물들 소화될때까지는 가격하락 있을 순 있지만, 대통령 바뀌어서 대출정책 바뀌고, 세금 다시 원복되면 금방 수요폭등에 매물은 싹 사라지겠죠. 가격이 30%씩 하락하면 그건 그것대로 경제에 문제를 끼칠 수도 있구요... 이후에 어떻게 흘러갈지는 좀 봐야할 것 같네요.
중간 영역에 있는분들까지 영향을 끼치는 글이 두드러지게 계속 올라오고 있죠.
잘 판단하시면 좋겠군요.
이게 아킬레스건이에요
닥공이 어떻게 나오느냐가 이 정부의 실력입니다.
저는 지금 내년 제 집으로 돌아가지 말지 12월쯤 결정할 예정입니다. 내년 4월 전세계약 만기라서...
전월세 폭등 고갈 에대한 세입자들의 목소리들이져...
이번 정책으로 28년까지 오래 가지고 계시던 고령자분들 매물도 조금 나올거 같고 갭투자로 집 사놓고 외곽에 사시는 분들은 집을 어떻게 해야하나 엄청 머리아파 하시던데요.
거주자로서 한가지 좋은건 앞으로는 점점 구매+유지가 가능해지는 사람들만 들어올테니 그런 점들은 좋아질테고 반대로 계급이 너무 뚜렷하게 나뉘는것같아서 아쉽기도 합니다.
강남이 아닌 지역에 전세 매물이 가격이 오르는게 다 이분들이 경쟁하기 때문이겠죠
'계곡정비가 완료되었음을 국민들께 보고드립니다' 이런거 올라올때까지 침착하게 기다리시면 될것 같네요.
란 질문이 머리에서 떠올라야죠
25억원 초과 거래 3069건…강남3구가 77.6%
50억원 이상도 347건 손바뀜…100억원 이상 20건
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005318936?sid=101
세상엔 부자가 참 많군요
단, 제가 그 부자가 아니라 문제죠 ㅜㅜ
뭐 징벌세가 워낙 세니까 그 구간으로의 진입은 어느정도 통제될 수도 있겠죠. 그 아래 집값들이 경쟁이 더 심해질뿐...
문제는 그 반대급부로 뭘 내줄건가 하는거죠. 서민들의 주거사다리를 먼저 댓가로 치렀고 다음은 뭘까요. 강남권 전세가와 마용성 집값의 이상급등?
이미 내준거 아니었나요? "덜 똘똘한 한채" 이미 네이밍까지 나왔는데요
그 잘난 서울에 땅 한 평 없는데 뭘 그리 애면 글면 하나요. 전기고 물이고 다 땡겨 쓰는 주제에들 참...
매물이 많아지니 가격이 하락할 거구요.
문제는 언제까지 대출 막고 사람들이 집을 못 사게 할 것인가이고, 대통령이 바뀌면 어떻게 될 것인가입니다.
임기내내 대출을 막으면 언제까지 조정이 될 지 모르지만 저 매물들 소화될때까지는 가격하락 있을 순 있지만,
대통령 바뀌어서 대출정책 바뀌고, 세금 다시 원복되면 금방 수요폭등에 매물은 싹 사라지겠죠.
가격이 30%씩 하락하면 그건 그것대로 경제에 문제를 끼칠 수도 있구요...
이후에 어떻게 흘러갈지는 좀 봐야할 것 같네요.
현금 부자 자식들을 위한 대-바겐세일이 시작 되는거예요.
실수요자와 아무런 관련이 없습니다.
그런데 문제는, 종부세 영향을 받는 그 외의 물건들은 이제 집주인 들어오겠다 하는 것이고
이것은 임대물량 축소로 이어집니다.
강남3구 집 값 내렸다고 손벽치고, 부동산 정상화 기대감에 사로잡혀 있으면
지난 20년간의 부동산 수업에서 학습이 안 된 것이라고 봐야 합니다.
대출이 안나와서 현금으로 사는 것(정상)
자녀들 교육문제로 6년만 임대로 사는것(비정상)
집을 상속받아 일단 전세금으로 상속세를 내는 것 (비정상)
부부가 공동명의로 집 한채를 보유하는 것 (비정상)
대충 이런식으로 정리되는 것 같네요.
보유에 따른 비용, 그것도 전부 세금으로 이루어진, 그 비용을 감당할 수 있는 사람에게 집을 넘겨 주도록 하는 멋진 성과네요.
돈 좀 가진 사람 집을
더 가진 사람에게 팔도록 하는 효과
이게 서민들 주거 불안정 해결이랑 무슨 관련이 있나 싶지만
어쨌든 나랑은 상관 없고
나보다 많이 가진 사람 좀 패 줬으니 속시원 사이다네요!
이렇게 노인 내쫓으면 그게 사회 정의잔아요
강남 잡았으니 부동산 안정화구요
저 사람들이 저 집 팔고 지방으로 내려 갈까요? 한 호가 낮은 인근 아파트로 가겠죠.
거긴 다시 금액이 오를 거구요.
그땐 보유세 구간을 0.4%에서 점차 10% 20% 늘리면 됩니다.