@자타님 주택가격이 오르고 선거를 돕지 않아서 윤석열이 뽑힌게 아니라 상승한 주택가격 내리려고 부동산 규제 정책하고 세금 중과 했었는데 윤석열이 부동산 감세, 규제 완화 공약 들고 나오는 바람에 사람들이 표를 준 겁니다 사실상 조세저항에 더 가까웠고 몇년 후에 다시 벌어질 일 입니다 이재명은 20대 대선에 부동산 증세, 기본소득 내세웠다가 대선 실패 21대는 부동산 증세 완화 기본소득 폐기 노선으로 전환 했었죠
@일용잡부님 조세 부담이 민주당 지지자라고 다를까요 상황이 그 당시 보다 더 않좋습니다 8월 세제개편안도 임대 주거안정정책은 전무하고 전월세 상승 방치하는 수준이라 무주택자 표심도 기대하긴 어렵게 되었죠 표심 양상은 서울시장 선거부터 드러났는데 문재인 정권 초반 박원순 시장은 컨벤션 효과로 서울시장 재선에 성공 했지만 이번엔 민주당 서울시장이 나오지 못했죠
뉴욕 런던 파리 도쿄23구 등 외국 주요도시들의 1선 지역(일본은 1s3a, 런던 센트럴 1존 등) 주택들에 비해 저평가 국면에 있었던 면은 있었던거 같습니다.
집값 박살나서, 집 사면 바보라거나, 대통령이 집 사라 부자 만들어드리겠다(?) 하던 시기였으니 뭐...
일용잡부
IP 14.♡.76.156
01:30
2026-08-10 01:30:39
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@우리최고님 개인적으로 서울이 뉴욕이나 도쿄 중심지와 비교해 집값이 같다면 이미 고평가라고 봅니다. 그런데다 상승률이 두배라면 실제로는 배이상 비싼거죠. 소득 고만고만한 오천만이 살고 싶어하는 서울과 그 몇배 인구가 살고 싶은 도쿄, 또 그 몇배가 살고 싶은 뉴욕. 비교는 공정해야죠.
report
IP 175.♡.37.62
08-09
2026-08-09 20:11:54
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런던 플랫은 서민 주거 형태고 우리나라 고가아파트는 런던 아파트로 비교해야죠.
NOBODYUNKNOWN
IP 118.♡.14.226
08-09
2026-08-09 20:13:58
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문제는... 이미 뉴욕 런던 파리는 서민이 살 수 없는 도시고, 서울은 빠르게 뉴욕 런던 파리 화 되어가고 있다는 거죠
개인적으로 10년전 뿐 아니고 20년전도 같이 참고해야된다 봅니다. 2.5~3급지 (마용성 미만) 은 2008~2015는 횡보 혹은 하락이었거든요. 그때 억눌린게 2017~2020때 튀어오른거고,
관악구는 대충 2008을 100%로 봤을때, 2012때 90%, 2015때 110%, 2018때 190%, 2023? 쯤때 170%, 최근 튀어오르기 전에 200%, 지금 210% 정도입니다. (실거래 기준) 2008기준 연간 3% 복리로 오르면 175%니까 약간 오버슈팅이긴 하지만 버블까진 아니라고 보고 있습니다.
그리고 2017 상승때 같이 오른 다른 나라도 있는건 참트루입니다. 독일 베를린도 그때 2배넘게 뛰었는데, 역사적 저금리로 인해 모기지가 무려 1%대에 90% 이상 나왔거든요. (...) 독일이 웬만하면 집 안사는 나란데 그때 많이들 샀다네요. 독일은 그나마 빚과 금융을 멀리하다 못해 혐오하는 분위기에 월세로 사는 분위기라서 덜 오른거 같습니다.
p.s 저 표 보면 영국이 안오른거같지만, 영국도 1.5배 이상 올랐다고 들었습니다. (영국 사는 지인발) 렌트비는 연간 5%씩 올라제끼고 있구요, 최근에는 이미 미친수준 가격이라 좀 덜올랐나 싶긴 합니다만. 파리 영국이 덜오른건 원래 워낙 말도안되는 가격이었기때문이라고 생각하네요.
IP 59.♡.197.246
08-09
2026-08-09 20:52:34
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그 20년간 서울과 한국이 발전한것도 생각해야죠. 20년전 서울과 지금 서울의 지방에서의 서울 집중도와, 글로벌의 인지도를 비교해봐 주시죠
report
IP 118.♡.12.143
08-09
2026-08-09 21:25:35
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정치인들은 왜이리 선진국 따라하기를 좋아하나요 월세도 선진국 수준으로 맞추고 전세도 선진국 따라 없애고 집값도 선진국 수준으로 올리고 선진국이 먼저 밟은 실패를 반면교사 삼는 게 아니라 맹종하는 건 문제입니다.
많이 오른 것은 맞지만 10년짜리 최장기 상승장의 시작지점부터 딱 잘라서 비교하는 것은 수치를 왜곡하는 결과가 됩니다. 코스피 2025년 5월부터 2026년 6월까지 딱 자르는 것과 같은 결과가 되는 거라고요.
아시아를 제외하고 08년 금융위기 이후 09년부터 글로벌하게 어마어마하게 상승했고, 아시아권만 2015년부터 자산버블이 커지기 시작했어요.
많이 오른 것은 맞지만 2008년부터 짤라서 다시 해보면 달라질 겁니다.
호르몬
IP 211.♡.79.69
08-09
2026-08-09 21:43:07
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집값은 민주당이 올렸다! 이건 팩트죠...“민주당만 집권하면 집값이 오른다”는 이재명이 부동산 정책 설명하면서 직접한 이야기 입니다...정작 집값이 왜 그렇게 올랐는지는 모르고 우연이라고 말할 정도였습니다. 그때 집값 또 오르겠네...예상했는데 역시나입니다! 집값은 올려놓고 책임은 늘 남 탓, 원인 분석은 “우연” 수준이니 잘될수가 없죠. 그런데도 반성이나 정책 철학은 없이 규제·세금·대출만 그때그때 뒤섞어 바꾸고 있습니다.
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문 정권의 무리한 규제와 중과세 때문이 아니고 글로벌 거시경제 변수로 인한 부동산 폭등때문이라고 생각해야 마음 편해서 그런것 같기는한데, 그러면 결과는 또 반복되지 싶습니다.
솔직히, 서울 / 수도권에 대략 15억 쯤 집 가진 유권자 가,
이재명 : 엊그제 나온 부동산 세제 개편 vs 윤석열 시절 부동산 조세제도
둘 중 선택하라고 하면,
누구를 선택할까요?
집권했다고 약속했던 부동산 공약 뒤엎으며 갑자기 증세 드라이브 거는게 얼마나 정치적 무리수 인지 두고 보면 알게 되겠죠
뉴욕 런던 파리 도쿄23구 등 외국 주요도시들의 1선 지역(일본은 1s3a, 런던 센트럴 1존 등) 주택들에 비해 저평가 국면에 있었던 면은 있었던거 같습니다.
집값 박살나서, 집 사면 바보라거나, 대통령이 집 사라 부자 만들어드리겠다(?) 하던 시기였으니 뭐...
우리나라 고가아파트는 런던 아파트로 비교해야죠.
한국은 그 전에는 개발도상국 취급이었고.. 지금은 명실상부한 선진국 취급이죠.
진위여부를 누가 알수 있겠습니까 ㅎㅎ
Ai글 말고 팩트를 들고와야 합니다.
아마 서울집값은 아파트 기준으로 만 측정한게 아닐까요
10년전이면 선대인놈이 우리나라 부동산 망했다고 그랫을때 인데
그때가 우리나라 부동산 가격의 가장 저점이였을껄요
뭐... 온갖 이유들이 그럴듯 난무하지만...
2.5~3급지 (마용성 미만) 은 2008~2015는 횡보 혹은 하락이었거든요. 그때 억눌린게 2017~2020때 튀어오른거고,
관악구는 대충 2008을 100%로 봤을때,
2012때 90%, 2015때 110%, 2018때 190%, 2023? 쯤때 170%, 최근 튀어오르기 전에 200%, 지금 210% 정도입니다. (실거래 기준)
2008기준 연간 3% 복리로 오르면 175%니까 약간 오버슈팅이긴 하지만 버블까진 아니라고 보고 있습니다.
그리고 2017 상승때 같이 오른 다른 나라도 있는건 참트루입니다.
독일 베를린도 그때 2배넘게 뛰었는데, 역사적 저금리로 인해 모기지가 무려 1%대에 90% 이상 나왔거든요. (...) 독일이 웬만하면 집 안사는 나란데 그때 많이들 샀다네요. 독일은 그나마 빚과 금융을 멀리하다 못해 혐오하는 분위기에 월세로 사는 분위기라서 덜 오른거 같습니다.
p.s 저 표 보면 영국이 안오른거같지만, 영국도 1.5배 이상 올랐다고 들었습니다. (영국 사는 지인발)
렌트비는 연간 5%씩 올라제끼고 있구요, 최근에는 이미 미친수준 가격이라 좀 덜올랐나 싶긴 합니다만.
파리 영국이 덜오른건 원래 워낙 말도안되는 가격이었기때문이라고 생각하네요.
월세도 선진국 수준으로 맞추고
전세도 선진국 따라 없애고
집값도 선진국 수준으로 올리고
선진국이 먼저 밟은 실패를 반면교사 삼는 게 아니라 맹종하는 건 문제입니다.
코스피 2025년 5월부터 2026년 6월까지 딱 자르는 것과 같은 결과가 되는 거라고요.
아시아를 제외하고 08년 금융위기 이후 09년부터 글로벌하게 어마어마하게 상승했고, 아시아권만 2015년부터 자산버블이 커지기 시작했어요.
많이 오른 것은 맞지만 2008년부터 짤라서 다시 해보면 달라질 겁니다.
집값은 올려놓고 책임은 늘 남 탓, 원인 분석은 “우연” 수준이니 잘될수가 없죠. 그런데도 반성이나 정책 철학은 없이 규제·세금·대출만 그때그때 뒤섞어 바꾸고 있습니다.