공급은 중기적 효과만 있을 뿐 장기적으론 오히려 더 문제가 됩니다. 많은분들이 1기신도시 이야기를 하시는데 저는 그게 바로 서울공화국 한국이 완전히 자리매김하게 되는 계기였다고 봅니다.

생각해봅시다. 수도권에 공급폭탄이 떨어지면 그 공급은 누가 흡수할까요? 서울주민들이요? 물론 그럴 수 있겠죠. 하지만 지방에서 올라오는 사람들 수도 무시 못할겁니다. 

사람이 몰리면 인프라, 일자리도 따라가게 되어있습니다. 분당에 판교라는 거대 SW산업단지가 생겼죠. 수원 이천에는 삼성 하이닉스가 자리를 잡았습니다. 이는 더더욱 수도권에 사람이 몰리는 유인을 제공하게 됩니다. 수도권이 몰리는 동시에 지방은 텅텅 비는 악순환이 시작된겁니다. 

공급을 하면 집값을 당장은 잡을 수 있습니다. 하지만 20-30년 후에 결국 그 여파가 세게 돌아올 수밖에 없고 그게 2026년 서울공화국 대한민국인겁니다.

그럼 어떻게 해야하냐? 사실 지금은 뭘해도 잘 안되긴 할겁니다. 안타깝지만 한 30년은 늦었습니다. 

그래도 지금이라도 어떻게든 일자리 인프라가 서울 급인 대체도시를 만들어야 합니다. 그것만이 유일한 답입니다. 물론 현재 정부도 5극3특을 표방하며 지역발전정책을 펴고 있지만 지금 방식으로는 힘들겁니다. 현재 정책은 a는 호남 b는 영남 c는 충청 이렇게 나눠먹기 식으로 하고 있는데 실제론 a b c 모두 한 도시에 몰아도 될까말까인 상황입니다.

제발 정신 똑바로 차리고 정책을 수립해주길 바랍니다.