강남 3구는 정권 바뀐 이후 보합 - 하락을 반복하고 있어요. 매매, 전세 모두. 강남만 패는 정책을 쏟아내는데 먹히고 있는 것이고, 당연히 정책효과인거죠.
노원을 비롯한 1분위(하위 20%)가 미친듯 오르는 건, 2/3분위의 전세수요가 1분위 매매로 수요로 전환, 1분위 전월세 대란으로 매매수요 전환, 대출을 통한 유동성공급 3박자가 맞아서이고요. 온전히 정책효과입니다. 조금 더 오르고 소강상태로 접어들겁니다.
1급지가 뛰니 마용성이 다 따라왔다? 그다지 아니고요. 강남 3구가 주춤하면서 이번 정부 이후 마용성도 눈치보기 장세였어요. 다만, 이번주 정책발표로 마용성은 이제 상승랠리가 시작되는 겁니다. 강남 3구는 하락, 소위 1.5급지 마용성은 강남 3구 바로 아래까지 따라 붙을겁니다. 예상되는 정책효과이고요.
@그시절그때님 이재명 정부 초반 작년 상반기에 강남이 순식간에 최소 10~20% 이상 올랐고 그 다음 마용성이 키맞추기로 하반기에 올랐죠 올 상반기는 그 아래 급지들이 또 비율에 따라 오르고 소강상태에 있던 노도강이 이제 올라가고 있는 걸로 보입니다 그 동안 강남은 정책이 나오고 하면서 약간 약보합 세를 보였구요 정책에 따라서 마용성 랠리가 시작될 수 있을 것 같다는 건 동감합니다
그시절그때
IP 218.♡.203.3
08-06
2026-08-06 16:07:22
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@clipeus님 아…다시 생각해보니 말씀이 맞네요. 정권교체 직후 강남 3구 폭등전야 분위기였지요. 올해 나온 정책들이 너무 충격적이어서 작년일은 잊었나 봅니다 ㄷㄷㄷ
쌤이짱짱
IP 58.♡.3.122
08-06
2026-08-06 16:29:13
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부동산 정책은 이제 초기라고 봐야 될 듯 하네요.. 당장 오르고 내리고 보다는 앞으로를 좀 더 지켜 보시는게 좋을듯 합니다. 저는 이재명 대통령을 믿습니다!
김치우동
IP 210.♡.188.234
08-06
2026-08-06 16:40:19
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제가 거주하는 경기 남부 지역도 전 고점 돌파 했습니다.
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한강 벨트 어느정도 상한선 유지되서, 이제 따라가기 위로 퍼지는 형태입니다.
쉽게 말해서 한강 벨트 못사는분들.. 한강벨트 대체제 보고 있다.
-경기
강남지역 주변 따라가기에 꼬리의 꼬리 물기
성남 (분당은 원래부터 상급지, 성남 어느정도 따라감) > 용인 (마찬가지)
과천 (원래부터 상급지) > 의왕, 안양
+ 반도체 도시
서울 아파트가 이토록 처참한 수준으로 오르는건
거의 재앙수준 느낌으로 나라가 가고 있다는 겁니다
정권교체 가능성이 커질거로 예상합니다
동작, 영등포, 성동, 광진, 강동....이런 지역들 국평 신축 눈에 보이면 바로 잡아야 한다 봅니다.
40억 아래로 바짝 붙을거에요.
한마디로 임기내 지지율 도움 안되고 다음정권 도움되는건 안하겠단소리죠.
공급확정만 지어도 이정도로는 안 오를텐데 말이죠
강남 3구는 정권 바뀐 이후 보합 - 하락을 반복하고 있어요. 매매, 전세 모두. 강남만 패는 정책을 쏟아내는데 먹히고 있는 것이고, 당연히 정책효과인거죠.
노원을 비롯한 1분위(하위 20%)가 미친듯 오르는 건, 2/3분위의 전세수요가 1분위 매매로 수요로 전환, 1분위 전월세 대란으로 매매수요 전환, 대출을 통한 유동성공급 3박자가 맞아서이고요. 온전히 정책효과입니다. 조금 더 오르고 소강상태로 접어들겁니다.
1급지가 뛰니 마용성이 다 따라왔다? 그다지 아니고요. 강남 3구가 주춤하면서 이번 정부 이후 마용성도 눈치보기 장세였어요. 다만, 이번주 정책발표로 마용성은 이제 상승랠리가 시작되는 겁니다. 강남 3구는 하락, 소위 1.5급지 마용성은 강남 3구 바로 아래까지 따라 붙을겁니다. 예상되는 정책효과이고요.