부동산은 답이 없지요 앞으로 부동산이 스스로 짜부러들지 않는 한, 답이 없어요. 특히, 서울 부동산
세금 높여도 욕 먹고, 약간 높여도 욕 먹고, 많이 높여도 욕먹고, 세금 낮추어도 욕 먹고 ... 가만 있어도 욕 먹고, 용적률 높여도 욕 먹고, 낮추어도 욕 먹고
근데, 이번 개정안 보면, 아주 약간 높이는군요
도시
IP 221.♡.50.211
03:31
2026-08-04 03:31:32
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맞습니다. 그리고 주택은 거주용으로 한정하는 것이 가장 좋습니다. 다주택 보유 불가해야되요. 0.5%가 50% 이익 가져가는 볼공정한 경제 분배도 개혁해야 하지만 부동산도 심각해서 시장경제체제가 조절할 수 있는 것이 아니죠. 경제 불공정에 주택이 큰 역할을 했고 지금도 하고있죠.
베스트맨
IP 49.♡.14.157
03:35
2026-08-04 03:35:12
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@도시님 시장경제는 공급이든 수요든 독과점이 없을 때, 가장 훌륭하지요. 그러나, 독과점, 정보비대칭, 외부성이 있을 때, 완전 개판이 됩니다
상디니
IP 175.♡.83.6
05:58
2026-08-04 05:58:44
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@베스트맨님 대한민국 부동산이 시장경제라고 말할수 있나요? 전 이게 가장 이해가 안됩니다.
베스트맨
IP 49.♡.14.157
06:00
2026-08-04 06:00:21
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@상디니님 시장은 시장이죠. 엉망진창 시장. 투기의 탐욕이 흐르는 그걸 허용하는 시장
lp2k
IP 175.♡.17.71
03:34
2026-08-04 03:34:01
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소수빼고는 영향없고 문제는 임차 시장이죠 여기는 특단의 공급이 없으면 부담이 상당히 늘어날듯 보이네요
레드핏클
IP 223.♡.175.25
03:46
2026-08-04 03:46:03
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클리앙에 초고가 보유자들 많고, 부동산 투기하는분들도 생각보다 많더군요.. 내집마련당.. 대단했었죠.....
작성자님 말대로 종부세 바꾼거는 큰 타격이 없을것 같습니다. 하지만 문제는 장기 "보유" 특별공제 를 장기 "거주" 특별공제로 바꾼거죠.. 양도세 감면을 받으려면 이제는 집주인이 실제로 그 집에 살아야 하고요.. 그러면 전월세 매물은 감소하며 가격은 폭등하겄죠.. 집구매 욕구는 더 올라가고.. 집값(수도권 중하위권)도 올라가고.. 지금보다 부동산 상황은 더 악화될것 같이 보이네요..
block51
IP 218.♡.229.122
04:27
2026-08-04 04:27:40
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@나비다드님 집주인은 집만 사놓고 저기 지방에 살거나, 부모님 집에 얹혀 사나요? 전월세 매물이 감소해봐야 얼마나 할려구요. 어차피 다주택자도 거주는 한 곳 밖에 못하죠. 친구 중에 강남에 3주택자인데, 다른데서 세로 살거든요. 뭐 갸 같은 경우 자기 집에 들어가겠네요. 그래봐야 갸가 세살던 집은 다시 세로 나오는데..
@나비다드님 서울주택 180만채 중에 60%가 임대인데 집주인중 전세금 줄돈 있으면서 본인 생활권 버리고 집으로 들어올 사람 비중 얼마나 될까요? 애초에 갭투자로 돈벌려고 매매한 사람 비중이 높을 텐데 좀더 세금내면서 버티던가 매도 하는 비중이 들어와서 사는 비중보다 압도적으로 많지 않을까요??
@날아라오뚜기님 본인 생활권이 지방이면 못들어오겠지만 위에 댓글처럼 굳이 안들어와도 되는데 들어오는 수도 있다는 거죠. 그 숫자를 저는 유의미하다고 생각하는거고, 댓글쓰신분은 그정도까지는 아닐것이라고 보실뿐, 어쨌든 이번 바뀐 법 때문에 전월세 시장이 나빠지면 나빠졌지 좋아질 포인트는 단 하나도 없습니다. 또 집주인이 실거주로 안들어 온다고 해도 좀 더 세금을 내면서 버티는거면 전월세 상승으로 이어지고요. 매도를 하면 토허제 때문에 실거주 하는 사람이 들어오는 것이기에 역시 전월세 매물이 없어지는겁니다. 저는 그렇기에 부동산 시장이 더 안좋아 질것이라고 보는거고요.
앞으로 부동산이 스스로 짜부러들지 않는 한,
답이 없어요. 특히, 서울 부동산
세금 높여도 욕 먹고,
약간 높여도 욕 먹고, 많이 높여도 욕먹고,
세금 낮추어도 욕 먹고 ...
가만 있어도 욕 먹고,
용적률 높여도 욕 먹고, 낮추어도 욕 먹고
근데, 이번 개정안 보면, 아주 약간 높이는군요
그리고 주택은 거주용으로 한정하는 것이 가장 좋습니다.
다주택 보유 불가해야되요.
0.5%가 50% 이익 가져가는 볼공정한 경제 분배도 개혁해야 하지만 부동산도 심각해서 시장경제체제가 조절할 수 있는 것이 아니죠. 경제 불공정에 주택이 큰 역할을 했고 지금도 하고있죠.
임차 시장이죠 여기는 특단의 공급이 없으면 부담이 상당히 늘어날듯 보이네요
하지만 문제는 장기 "보유" 특별공제 를 장기 "거주" 특별공제로 바꾼거죠..
양도세 감면을 받으려면 이제는 집주인이 실제로 그 집에 살아야 하고요.. 그러면 전월세 매물은 감소하며 가격은 폭등하겄죠.. 집구매 욕구는 더 올라가고.. 집값(수도권 중하위권)도 올라가고.. 지금보다 부동산 상황은 더 악화될것 같이 보이네요..
나름 고민 많이한 정책이고, 결국 집을 재테크 수단으로 삼지마라 입니다
나름 괜찮은 조세 정의의 구현입니다
효과는 두고 보면 알겠지요
전 잘되기를 바랍니다
요약하면
1. 30억 언더 실거주 1주택 : 세금 깎아줌
2. 30억 이상 초고가 주택 : 세금 폭탄
3. 비거주 : 망함, 1주택도 비거주면 양도세 공제 다 없앰
4. 다주택 : 죄악
솔직히 대부분의 1주택 실거주는 집값 계속 잘 오를거에요 무주택들은 더 심하게 뚜드려 맞을거고요, 계속 써오던 정책 쓴거고 중하급지 집값 떡상중이였잖아요?
이게 뭐말이에요? 14억이 공시가 1억2천이라는거에요?