상가 매매·실거래 제한…토허제 현장 혼란 : 클리앙

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상가 매매·실거래 제한…토허제 현장 혼란 18

2026-08-01 10:23:42 수정일 : 2026-08-01 10:26:55 180.♡.70.32

alkits

상가 매매·실거래 제한…토허제 현장 혼란 [집중취재] _ KBS 2026.07.29. 0-47 screenshot.jpg

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이 동네도 난리군요

alkits 님의

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댓글 • [18]

지골

내 일 아니라고 뒷짐지던 분들은,
당해봐야 이게 이상하다는 걸 알게 되는 게 안타까울 뿐이죠.

얼리어답떠

@지골님 매번 반복되왔죠
내일 아닐때는 웃음벨 자기 일 될때는 육두문자..
항상 무언가를 보고 의견을 표현할때는
나에게도 벌어질수도 있는 일인지 아닌지
정도는 염두를 해둬야 되는데 말이지요

kissing

한곳을 누르면 부근이 가격이 튀고 누른 곳을 나중에 풀어주면 눌린 곳은 이미 올라버린 부근 가격으로 쫓아올라가죠. 이게 계속 반복중인데도 같은 방법을 계속 쓰면 부동산이 잡힐리가요. 오히려 그냥 두는 것만도 못한거 같아요. 부동산은 수요가 있는 곳은 결국 물가상승률 이상으로 오를수 밖에 없는거고 시중에 돈이 풀리면 추가 상승할수 밖에 없구요. 이런 구조를 단순한 생각으로 해결하려고하니 해결이 될리가요.

투온투펏

전남광주가 서울처럼 부동산이 비싸거나 우상향했던것도 아니고, 지금껏 꾸준히 하락한 상황이었는데, 이번에 토허제로 묶어버리니 불만이 있을수밖에 없죠. 그나마 광주 국평은 대지지분이 낮아서 토허제 규제대상에 안걸리는데 나주혁신도시 국평은 토허제 규제에 걸려서 거래도 잘 안됩니다. 진짜 누굴 위한 규제인지 모르겠네요.

하늘풀

@투온투펏님 수도권에도 '우리는 하락만 했는데 길건너 대단지 아파트에 끼어서 왜 이래야 돼냐' 하는 아파트 차고 넘쳤거든요.

Meteo_

@투온투펏님 강남3구 오를 때 경기도는 움직이지도 않았는데 토허제 묶어놨을 때 똑같았습니다. 남이 당하면 당연하고, 내가 당하면 화가나겠죠

맞죠그렇죠

좀 못된 생각으로 일련의 부동산 규제가 얼마나 말도 안되는지 더 많은 사람들이 몸소 느끼게 해준 것은 이번 정부의 확실한 업적으로 넣어도 되지 않을까 싶습니다.

alkits

@맞죠그렇죠님 전국을 다 규제하자는 산수론 전문가도 있었죠ㅎㅎ

MO42

혼란이 한두곳이 아닙니다.
티비에선 공급이 최우선이라는 사람들인데 행동은 다르거든요.
https://n.news.naver.com/article/025/0003540504?sid=102

바이더마인드

서울 때려잡을 때는 기분 좋았겠죠
정의라고 큰소리쳤을텐데 말이죠

플레이아데스

매매가 잘 안되는 것은 대출규제의 영향이 큽니다. 은퇴하고 직장 없을때 월세 나오는 건물 구입할려고하면
대출이 하나도 안됩니다. 직장 있어도 대출이 조금밖에 안되고요.
대출규제가 적용된지 8년정도 되었고 8년전부터 거래가 잘 안됩니다.
8년전에도 월세가 600만원정도 나오고 10억대인 건물을 구입하려고 하는데 5천만원이 대출 안되어서
포기한 경우도 있었습니다. 월세에 비해 대출금 이자는 아주 작은 비용이라서 충분히 갚아갈 수 있거든요.
은행에서도 예전같은 10억대 건물에 5천만원 대출은 거부할 이유가 없고 예전에는 해줬는데
정부의 규제때문에 대출을 할 수 없다고 하더군요.

하늘풀

@플레이아데스님 이제는 빚 내서 그런것 하지 말고 자기 돈 모아서 하라는게 기조인듯 합니다

Everlasting_

이건 수도권에서 발생되는 부동산상승으로 인한 토허제가 아닌데 약간 오해를 하고계신분들이 있네요
대규모 개발사업에 앞서 개발행위허가와 토지거래허가를 묶는경우는 많습니다
저렇게 묶일 수 밖에 없는게 이런저런이유로 빼주면 결국 빈틈을 이용해버리거든요 모든이를 만족하는 규제는 없죠..