아파트는 공급이 중요하지만, 더 중요한것은

댓글 18

1. 브렛 · 2026-07-30 17:47:16 · 공감 4

   공감합니다. 서울공화국도 문제지만 강남불패도 같이 끊어나가야 합니다.
2. lastdino · 2026-07-30 17:49:01

   자세히 보면 종로 명동에서 강남으로 판교로 용인으로 대규모 사업들이 이동하고 있습니다.
   서울 밀집도를 낮추려면 결국 서울에 계속 밀집하는 것보다는 넓은 곳으로 퍼져나가는게 낫죠.
3. 낙수형 · 2026-07-30 17:56:28

   @lastdino님
   맞는말씀입니다.
   다만 인력수급이라는게 어쨋든 대규모 업무단지가 모여있어야 시너지가 나기는 하거든요.
   특히 진짜 큰 대기업 몇개 아니면 그런 대단지 업무타운에 몰려있어야,
   그 인프라나 교통같은걸 활용해서 인력을 끌어들이기 용이하니까요.
4. 척잔덕 · 2026-07-30 17:49:54 · 공감 1

   그런식이면 서울에서 더 먼곳에 대단위 업무지구를 만드는게 훨씬 낫겠죠.
   강남쏠림 막는다고 용산에 업무지구 만들어봐야 서울 일극 집중만 더 심해질 뿐입니다.
5. 짤밥 · 2026-07-30 17:55:12 · 공감 1

   @척잔덕님 어느 기업도 탈서울 탈강남을 바라지 않으니까요. 최소한 청와대와 국회라도 먼저 탈 서울 하고 모범을 보인 후 기업의 탈 서울을 바라는게 맞을 듯 합니다.
6. 호야9 · 2026-07-30 18:03:50 · 공감 4

   @척잔덕님 서울 일극 집중보다 더 문제가 강남일극집중입니다. 서울 안에서도 퍼져살며 여의도 목동 광진 중계 나눠살아야하는데 기승전 강남이 되어버리면 집값이 쭉쭉 오릅니다.
   
   그리고 병렬보다 직렬이 더 쎄듯 하나의 지역만 부촌이 되면 더 잘 올라갈수 밖에요.
7. POOHOLIC · 2026-07-30 18:06:42 · 공감 1

   @호야9님 10여년전만 해도 이정도는 아니었고 그 동네서 대형평수 살면서 국평 이하 한두채 굴리는등 이러면 부자였는데 이젠 양도세/취득세 없다고 가정해도 그거 다 팔아봐야 잠르 국평 간신히 들어가죠 ㅠㅠ
8. 호야9 · 2026-07-30 18:11:14 · 공감 1

   @님 버블 세븐에 용인 평촌 등 경기여의도 목동 등 강북 부촌도 껴있어요.
   
   지금은 기승전 강남 기승전 압구정 반포
   부동산에 관심 조금만 있어도 아파트 10위까지 말해보라 하면 너무 쉽게 말하죠.
   반포 압구정 최신축과 재건축 아파트이니.
   
   얘는 한강뷰가 안나와서 얘보다 싸고요 하면서요.
   강남 한 줄 서기의 결과죠.
9. 지골 · 2026-07-30 17:50:50 · 공감 5

   일단 강남 압력 빼려면,
   성수 고급화가 우선 먼저고
   용산 업무 지구가 그 마중물이 되야할텐데...
   
   지금은 뭐 나가리죠.
10. 낙수형 · 2026-07-30 18:32:21

    @지골님
    참 중요한일인데도 정권하나 바뀌었다고 국가대계를 휙휙..
    이런건 좀 고쳤으면 합니다
11. 호야9 · 2026-07-30 17:51:51 · 공감 3

    

    예전엔 일산도 부촌 여의도도 부촌 목동도 부촌 평촌도 부촌이었다면
    
    이젠 강남만 부촌입니다.
    
    정확히 말하면 반포 압구정 아래에서 다같이 일렬로 줄서있죠.
    압구정현대 원베일리 반포디에이치클라스터 청담르엘 아리팍 뒤에 신반포 2차 트리니원 원펜타스 래미안 대치 팰리스
    
    이런식으로 한 줄 서기 되어있어서
    어디가 하나 팔림 호가가 주르륵 올라갑니다.
    
    용산에 임대 박으면 이제 한남 뉴타운도 힘 못 쓸테고
    성수에도 태클 걸기 시작한다니
    
    강북 차근차근 죽이며 강남만 잘살겠죠
    
    3인방이 다 강남 서초 보유자
12. Gomgome · 2026-07-30 17:59:55

    @호야9님 투자를 잘하긴 했네요... 휴... 그때 그시절은 저랬는데...
13. 호야9 · 2026-07-30 18:04:42

    @Gomgome님 갭투자 2명 딱지1명 알짜배기로다가 ㅎㅎ
    
    지금은 불가능하죠ㅜ
14. Buddys · 2026-07-30 18:34:16

    @호야9님 2013년, 박근혀가 빚내서 투자해라 할 시기였죠...
15. POOHOLIC · 2026-07-30 17:54:22 · 공감 3

    용산정비창 국제업무지구 나가리시키고, 성수동 삼표부지 복합개발도 공공성 미비로 제동 걸어버리고, 이것만 봐도 강남 1극 체제를 타파할 생각이 없어보이죠.
16. 코럼 · 2026-07-30 18:06:44

    서울 부동산 공급 문제와 강남 편중 문제를 해결하기 어려운게 남는 땅이 없죠.
    
    유일한 해법은 장기적으로 김포공항을 인천으로 통폐합하는 거라 봅니다.
    그 자리에 업무지구와 주택공급을 하는 방안 말고는
    서울은 답이 없죠.
17. POOHOLIC · 2026-07-30 18:08:26

    @코럼님 나리타가 알박기 등으로 불완전한 공항이 된 것도 있지만 결정적으로 도쿄 도심과의 물리적 거리 때문에 하네다가 계속 커진 것 처럼 아무리 인천공항이 월클 공항이어도 서울 3대업무지구 연결성에서 김포공항 대체가 어려워요.
    
    당장 김포공항에 연결된 5호선으로 여의도, 종로를 9호선으로 여의도, 강남을 환승 없이 1시간 내로 쏠 수 있죠.
18. 코럼 · 2026-07-30 18:23:22

    @님
    쉬운 일은 아니겠으나 서울 부동산 문제 해결의 마지막 키가 될 수 있다는 견해입니다.
    하네다가 커진 이유에 나리타의 접근성이 워낙 나빴죠.
    인천공항은 GTX 연결 등으로 접근성 극복의 여지가 많다고 봅니다.
    또한 하네다와 달리 김포공항은 국내선 위주죠.