장점은 진짜 부동산에 대해서 모르고 계셨던 클리앙 회원님들에게 다양한 부동산 상식을 알게하여

전국민적인 기본적인 부동산 상식을 널리 설파하신거.

저는 클리앙에서 제 나잇대가 중간정도라 생각해서(국민학교로 입학)

당연히 부동산에 대해서 잘 아실줄 알았는데 이렇게 까지 부동산에 대해서 모르는 분이 많으신줄 몰랐습니다.

대출, 근저당, 계약금, 중도금, 잔금, 공인중개사의 역할

재개발, 재건축, 토허제 이런건 특정 지역의 문제라 해도

한 번이라도 매수 매도를 하면 모를수가 없는 일에 대해서 전혀 모르는 분이 많으시다는거에 놀랐습니다.

그리고 제일 단점으로 보는건 이번 근저당으로 인하여 그렇게 없애고 싶어하던 다주택자들이 가장 이익을 보게 되었단 겁니다.

이미 매도자가 대출을 해줄테니 사가라는 매물 나오는데

통상 집 매수 매도는 잔금이 입금되어야 서로 나가기 때문에 잔금날 서로가 바빴습니다.

내가 매도를 해도 매수자가 내가 이삿짐을 내리고 나한테 잔금을 입금해야만 집 비밀번호를 줘서 이사가 시작되고

나도 매수한 집에 잔금을 다 치뤄야만 이삿짐을 올릴수 있는거죠.

대다수의 1가구 1주택자는 영끌로 이사 저쪽도 영끌로 이사해서 3군데 부동산에서 동시에 진행되는거고요 

그래서 매도자대출은 돈이 아주 여유가 있거나 아니면 다주택자만 가능한 경우가 많았습니다.

다주택자들은 그동안 세금과 경고에 하나 둘씩 급매로 집을 정리하라하니 세입자들 몇 천만원씩 이사비도 줘가며 정리하는 웃지못할 촌극도 벌여졌는데

이번 기회에 생명줄 달아준거 같아서 참 그렇습니다.

짜증날뿐입니다.