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모두의공원

한문도 '李자택 17.7억 근저당? 부동산 업계에선 자연스럽고 당연한 행위' 18

9
2026-07-20 22:35:23 174.♡.111.47
모꼬이게

◆ 한문도 : 업계에서는 뭐 당연한 겁니다. 왜냐하면 매수하려고 하는데, 빨리 등기 이전을 해야죠. 제가 알기로는 신청을 6월 20일날 했거든요. 보통 한 한 달 정도면 나와요. 근데 이 집이 마음에 들었어요. 그러면 이왕 살 거 그전에 등기를 해야죠. 그래야 조합원이 돼서 의미가 있잖아요. 아니면 현금 청산 대상이 되거든요. 그러니까 원래 살던 집이 잔금이 덜 들어오니까 이 사정을 공인중개사한테 얘기했을 거고요. 공인중개사께서 10월 달에는 매각 잔금이 들어오니 그 돈 비는 만큼은 그러면 이재명 대통령 쪽에다 채권을 설정 하셔라, 이렇게 얘기를 했겠죠. 그러니까 돈이 들어올 게 보이고, 돈 안 들어오면 경매 붙이면 되고요. 부동산 업계에서는 자연스러운 거래 행위입니다. 어떤 자금이 일시적으로 안 맞았을 때, 서로 편의를 봐준다고 그럴까요? 서로 믿고, 그 대신에 금전적인 어떤 법적인 조치는 다 해 놓고요. 이게 기본적인 거래 방식이거든요.


https://m.ytn.co.kr/news_view.php?s_mcd=0101&key=202607202018045750&pos=#return


--------

매수자가 등기이전을 빨리 한것 뿐입니다. 재건축조합원 지위를 받지 못하면 누가 사겠습니까. 매수자가 살고 있는 집 팔리기 전에 등기이전 먼저 하려고 편의를 봐준거죠. 만약에 대통령이 재건축조합원 지위 포기 안하고 가지고 집 팔았어도 아마 욕하느라 난리가 났겠죠. 

모꼬이게 님의 게시글 댓글
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댓글 • [18]
브렛
IP 211.♡.8.43
07-20 2026-07-20 22:36:17 / 수정일: 2026-07-20 22:38:30
·
한문도가 아니라 pc게임 리그오브레전드 챔피언 문도 시네요...
그걸 해도 되는 사람과 정책과 심판 역활을 하는 사람이 플레이어로 뛰는건 아예 다른 이야기죠.
울버햄튼
IP 220.♡.252.134
07-20 2026-07-20 22:37:21
·
이제 은행 대출 받지 말죠.
모꼬이게
IP 174.♡.111.47
07-20 2026-07-20 22:39:31 / 수정일: 2026-07-20 22:43:11
·
@울버햄튼님 근저당은 은행대출이 아닙니다. 잔금을 조금 늦게 내라고 편의를 봐준것 뿐입니다.
수박비닐하우스
IP 119.♡.90.176
07-20 2026-07-20 22:48:46
·
@모꼬이게님 이런 기본적인것도 설명해줘야 한다는게 참....
베타딘
IP 211.♡.75.70
07-20 2026-07-20 23:55:01
·
@울버햄튼님 지금 부동산 가서 아파트 구입하시면서 잔금은 근저당해줄테니 나중에 내겠다고 해보세요. 해주는 사람있나.
타용기타
IP 27.♡.242.52
07-20 2026-07-20 22:41:36
·
한문도가 이런 말을 하는걸 보면 잘못된 일이 맞습니다.
Ekd
IP 222.♡.28.139
07-20 2026-07-20 22:43:35 / 수정일: 2026-07-20 22:43:47
·
한문도 교수 의견에는 좋은 반응 나올 수가 없죠.. ㅎㅎ
장수말벌
IP 106.♡.128.122
07-20 2026-07-20 22:57:01
·
이런거래 해본적 있나요? 천명중에 한명? 만명중에 한명?
생동
IP 140.♡.29.0
07-20 2026-07-20 22:57:28
·
이제 집팔고 집사는 경우에 날짜맞춘다고 고생할 필요가 없어졌네요. 보통 주거와 현금흐름이 문제였는데 주거만 어찌저찌 해결하면 현금흐름은 이번 경우대로 진행하면 안전하게 되었습니다.
dicuma
IP 182.♡.229.239
07-20 2026-07-20 23:02:57
·
근저당 거는 거래가 부동산 업계에서 자연스럽고 당연한 행위가 아닐텐데요..
짜장77
IP 124.♡.182.100
07-20 2026-07-20 23:12:20 / 수정일: 2026-07-20 23:12:42
·
스피커가 한문도라...내용읽을 필요가 없겠네요...무조건 틀린말일테니까요....
볼빨린사춘기
IP 116.♡.240.208
07-20 2026-07-20 23:38:43
·
폴리페서죠.
베타딘
IP 211.♡.75.70
00:00 2026-07-21 00:00:48
·
당연한 행위는 아니고 재건축 재개발 물건에서는 조합원 승계 기한 등이 중요하니 등기 빨리 치게 양해해준거겄죠.
만약에 그런거 없는데도 저렇게 잔금일 유예해주는 매도자는 천사라 봐야겠죠ㅎㅎ 매수자가 배째 해버리면 아무리 근저당이 잡혀있어도 돈받으려면 고생 엄청 하게 되고 이익이 하나도 없는데요.
뭐 이익을 본것도 아니고 불법 요소도 없는데 사금융 근저당 단어에 꽂혀서 그냥 욕하는 거 같네요.
호야
IP 220.♡.140.151
00:54 2026-07-21 00:54:42
·
@베타딘님 ㅋㅋㅋ 불법요소는 없지요 그럼 갭투자 전세는 왜 뭐라고 했고 대출은 왜 규제하고 토허제는 왜 하는건가요? 이야기좀 해보시죠
내가 고액연봉자인데 대출이 큰게 불법이라 막는건가요? 어디서 이익보죠?
커여운알파카
IP 182.♡.236.210
00:59 2026-07-21 00:59:01
·
@베타딘님 불법 요소가 없으면 그거 국민들도 같이 하자는거에요.
규제는 왜 합니까?
베타딘
IP 211.♡.75.70
01:06 2026-07-21 01:06:02
·
@커여운알파카님 언제든지 하면 됩니다. 저렇게 해주는 매도자 만나면요. 재개발지역, 시세보다 낮게라도 꼭 팔아야하는 특수한 물건이라 생긴 잔금일 유예 거래인데 뭐 대단한 편법이라도 쓴 것처럼 침소봉대하지 맙시다.
kubectl
IP 15.♡.7.43
03:23 2026-07-21 03:23:03
·
이게 당연하다니 ㅋㅋㅋㅋ 저는 살면서 매도자가 근저당 잡고 매매를 하는 집을 한번도 본적도 들은적도 없습니다. 제 내공이 부족한 탓이겠죠.
삭제 되었습니다.
○바둑알●
IP 211.♡.202.106
06:04 2026-07-21 06:04:31
·
한문도 ㅋㅋㅋ
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