사람들이 살만할 정도로 적당한 30년 된 주택가

보기 좋게 노후화된 건물들

어느 정도 상식이 통하는 사람들이 모여 살고

적당히 욕심과 의욕이 살아있는 곳

이런 적정선을 갖춘 지역들이 

기가 막히게 재개발이 잘 됩니다

반면

진짜 찐 구역들은 어떻습니까?

집이라고 부르기도 민망한 폐허 수준의 동네

거미줄이 쳐져 있고 노숙자가 튀어나올 것 같은 음습한 분위기

등기부등본조차 없을 것 같은 무허가 건물 같은 것들이 

1950~1960년대부터 엉켜 붙은 곳

여든, 아흔 된 노인분들과 

그 자녀들이 겹겹이 쌓여 사는

그야말로 숨 막히는 슬럼가

놀랍게도 이런 곳들은 재개발이 잘 안 됩니다

참 역설적이지 않습니까? 

더 급하고 더 처참한 곳일수록, 

오히려 재생의 기회조차 오지 않는다는 사실이 말입니다