집값·전세난에 등 떠밀렸는데…마지막 보루도 치솟은 현 상황 : 클리앙

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집값·전세난에 등 떠밀렸는데…마지막 보루도 치솟은 현 상황 31

2026-07-04 23:26:30 218.♡.97.214

alkits

[한눈에 경제] 집값·전세난에 등 떠밀렸는데…마지막 보루도 치솟은 현 상황 _ KBS 2026.07.02. 0-13 screenshot.jpg

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전월세 난은 이제 시작인데요

alkits 님의

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댓글 • [31]

쌍문동개장수

저 영상의 최은영 소장님은 사실 하실 말씀 없다고 봅니다.
10.15 대책으로 서울과 경기도 거의 전체를 토허제로 묶을때 세입자들의 주거 안정성이 떨어질건 충분히 예견되었던 일인데,
그조차도 겨우 "얼음땡의 얼음"이라며 너무 약하다고 하셨던 분 아닙니까.

이런 "전문가" 분들과 이광수 같은 사람들이 지금 같은 부동산 지옥도를 만든겁니다. 반성하셔야 해요.

https://www.ohmynews.com/NWS_Web/View/at_pg.aspx?CNTN_CD=A0003178285

Sctth

@쌍문동개장수님 그럼 규제가 없었디면 월세 내리고 전새 내리고 집값도 내렸을까요? 아님 그나마 이정도로 막고있는걸까요 잘못된 인식과 여론이 모두를 지옥으로 이끄는 걸수도있다고생각합니다.

쌍문동개장수

@Sctth님 토허제가 어떤 규제를 가하는지는 아시는지요.
집을 샀는데 그 집에 실거주 안하면 매년 집값의 10%씩 이행강제금을 걷어갑니다.

저런 규제를 서울-경기 거의 전체에 가하면 어떤 결과가 나올지 너무나 뻔한거 아닌지요?
월세 내리고 전세 내리겠습니까? 매매 1건마다 전월세 1건씩 줄어드는데..

지골

@쌍문동개장수님
이야...이 사람이 전월세 걱정해준다고요?
다주택자 악마화에 앞장 선 사람이 참 뻔뻔하네요.

vsmadm

1. 돈 없으면 더 싼 외곽으로 가세요
2. 전세는 없어져야합니다. 월세로 사세요

현 정부 부동산 정책지지하셨던 분들이
항상 하던 얘긴데요
정상화 중입니다.

폭풍스톰

@vsmadm님 고통 수반되더라도 부동산 바로 잡아야죠.
미중일처럼 부동산 붕괴되면 더한 고통이 따를거니깐요

컴구조

이번 정부가 가장 큰 실수를 한게.. 다주택자를 때려 잡는다고.. 임대주택사업자를 때려 잡은거죠.
장기적으로 임대료 5% 상한을 받던 저렴한 임대 매물의 감소 및 신규 공급 위축을 가지고 오니.. 일반 빌라 월세도 박살난 거죠.

@컴구조님 주임사도 때려잡고 상생임대인도 때려잡을 기세니 계갱권 아니면 5% 룰 지킬 이유가 없죠.

맥북에어

이광수 탓인가요?

ZERO카운터

빌라 원룸 월세도 33%수준으로 뛰었죠

Meteo_

계속 때려 잡아보세요. 대출까지 전부 싹 다 옥죄니 이제 다가구 다주택까지 번지네요. 서울 원룸 월세도 이젠 100만원 대입니다.

CHILD

근데 현정부 기조 비판하는 분들은 충분히 부동산 잡을 수 있는 방법이 있는데도 정부가 그걸 안해서 올라가는 거라 생각하는건가요? 커뮤만 보면 답을 다 알고있는것 처럼 보여서요

주우

@CHILD님 그 반대일걸요
어차피 못잡는건데 괜히 건드려서 더 가속화 시키지는 말아달라는 거겠지요
전엔 집값은 오르더라도 그 반대급부로 전세 물량은 계속 나왔는데
이젠 집값도 오르는데 전세도 사라져 버렸으니까요
전 개인적으로는 전세는 사라지는게 맞다고 보는 쪽이고
서울 집은 못살거 같아서 예전에 지방 와서 자리잡았습니다
하지만 저 영상에 나오는 분들에게 돈 없으면 서울에 못사는게 맞는거고 외곽으로 가라고 해버리면 그건 잔인한 얘기겠지요

@CHILD님 적어도 작년에 삼프로 나가셔서 말씀하시던 대로, 고속터미널에서 연설하시던 대로 하셨으면 이 지경까지는 안 왔겠죠? 이미 문재인 정부때 대놓고 실패한 정책을 그대로 답습해버리면 결과는 불보듯 뻔한거 아니었나요?

공급대책도 문재인정부, 윤석열정부때 공급대책이라고 뻥카 두번 날린것 때문에 9.7 공급대책이 사실상 의미 없는 대책이었죠. 9.7에서 발표된 국공유지들의 다수가 이전 정부들에서 공급대책이라고 써먹었던 부지들이거든요. 덕분에 6.27로 간신히 눌렀던 수요 심리에 다시 불이 붙었고요. 그렇게 불길이 서울 전역과 경부라인으로 퍼질라하니 10.15로 광역 토허제로 막긴 했는데 부작용을 다들 얘기했었어요. 전월세 문제 생길 가능성 높다고요. 그때 집주인이 세입자 걱정한다며 악어의 눈물이라며 세입자의 지불 능력에 맞춰지니 제자리 찾아 내려갈거라며 조롱하신 분들도 많으셨죠.

실제로 토허제로 세입자들 쫓겨나가고 전월세 줄어들면서 대란의 조짐이 보였는데 입지가치 무시한채, 전세가율 무시한채 실거주매수인과 세입자가 1:1로 대응된다는 이광수식 눈가리기로 문제를 덮었던게 겉잡을 수 없는 지경까지 이르고 있죠? 상황이 이지경까지 악화되니 역대 모든 부동산 정책을 칭송하고 지금보다 더 강하게 해야한다고 하셨던 분들 일부는 뉴노멀 월드로 이주하셨고요.

간혹 실제로 문재인 정부때는 세금 안 셌다고 주장하시는 분들도 계시던데 그분들께선 그때 세금 고지서를 받아보셨는지 궁금해지죠. 그 시절에 누구들은 수천 수억 세금 냈었고 세금이 갑자기 늘어서 세무서 가서 따지면 세무 공무원들 기본 스탠스가 항의하는 사람들은 범죄자로 낙인 찍고 응대하는게 기본이라 짜증이 가중되죠. 그리고 정권 바뀌고 세금이 급격히 줄었고요. 이런 경험적인게 강하게 남아있는데 세금 세게 때리면 세금 때려맞은 사람들이 눈물 흘리면서 민주당 찍을까요 아니면 일단 1-2년 피토하면서 참고 세금 줄여준다는 정당 찍을까요?

모공에서도 보유세 늘려야한다시는 분들도 막상 10억 이하는 빼달라, 20억 이상만, 한강벨트만, 강남만, 다주택자만 등등 보유세를 주창하는 본인들도 과세 대상이 되는걸 원치 않으실 정도로 증세는 대부분의 사람들이 싫어하는거 뻔히 알면서 증세하라고 정부를 사지로 몰아넣죠. 그리고 “어떤 직군의 사람”과 대화를 했는데 그 사람은 종부세 대상자도 아니면서 종부세 욕을 하더라 라는 식의 국개론으로 남탓엔딩 하겠죠.

CHILD

@주우님 그럼 정부가 부동산으로 할 수 있는건 '가만히 있기' 가 최선인건가? 싶은 생각이 드네요
아무것도 안하면 사실 정부 입장은 오히려 좋을것 같은데 말이죠 시끄러울 일도 없고.
저는 아직 집을 살정도의 능력은 없고 주변에도 전월세 사는 사람들이 많은데, 전세사기 당한 사람들이 종종 있어서 이런게 더 피부로 와닿거든요.
지금 전세살고 있는 사람들도 이사한다 해도 다음엔 전세는 불안해서 못살겠다고 하는 마당이라.
전세제도가 있는한 사기를 막을 방법도 없어보여서 저도 전세는 없어져야 한다고 생각하는데
일부 분들은 이런 외침 때문에 부동산 가격이 오른거라고 하니까 좀 당황스럽긴 하더라고요

danew

@CHILD님 시장에서 매매 시세와 렌트 시세의 총합이 올라가는 것 자체는 이미 정해져 있고 정부가 막을 수 없는 상황에서, 정부가 선택한 정책은 매매 상승을 억제하고 렌트에 상승압력을 몰아주는 것이었습니다.
다르게 말하면, 매매 상승을 용인했다면 렌트가 지금처럼 가파르게 폭등하지 않았을 것입니다만, 그 경우 매매와 렌트 모두 상승하는 모양새가 나왔을 것입니다.
문제는 이를 뒷받침하기 위해 2월부터 '집값은 정부가 인위적으로 통제할 수 있는 것'이라고 호언장담해버렸기 때문에, 앞으로 벌어질 상승은 정부가 집값 정책에 실패한 책임으로 뒤집어 쓰게 생겼다는 것입니다.
이게 민주정부의 필패 패턴이라고 생각하는 사람들은 이번에는 안 그럴 것처럼 하고서 왜 또 그리로 걸어들어가냐고 비판하는 거죠.

후룩후루룩

@danew님 안타까운건 매매 상승을 용납 못한다는 스탠스였지만 정권잡고 지난 1년간 서울 경기권 부동산의 역대급 매매가 상승이 있었다는거죠 ㅡㅡ;; 저는 최근 동탄 부동산을 보면서 주간 상승률이 1% 넘는것도 처음봤는데 4주연속 1-2%를 넘나드는건 듣도보도 못했습니다

danew

@후룩후루룩님 초기에는 매가가 눌리는 모습이 나오기도 했고 (하지만 아래로 누르는 게 아니라 미래로 누르는...), 렌트에 상승을 떠넘긴 게 있어서 하반기-상반기 매가가 '그나마' 그 정도였죠. 그런데 이제 렌트 버퍼도 거의 소진되었고, 답이 없습니다.

지나가던이

@CHILD님 정부가 쓸데없이 야부리 안털고 시장개입 안했으면 지금보다 낫거나 최소한 욕은 덜 먹었을껍니다..

alkits

@CHILD님 가만히 있으면 반은 간다, 긁어 부스럼이란 말이 괜히 있는 게 아니죠

illeboy

형편대로 하는어지 머 어쩌란건지 모르겠네요..옛날에도 마찬가지였어요.

alkits

@illeboy님 집값이 너무 높다느니 투덜대면서 굳이 억지로 끌어내리려 하지 말고 그냥 형편대로 살면됩니다

쿠쿠쿠우

이제부터 시작입니다. 반도체 슈퍼사이클은 뭐 저리가라하는 전월세 슈퍼사이클이 오는거죠. 기본적으로 특별한 이유가 없는 한 임대비용은 주택 건설비용과 지가에 비례하게 되어 있는데 이게 반영이 전세대출 등을 통해 오랫동안 안되어 있었거든요. 이제 전세와 대규모 주택공급이 사라지면 월세로 바로 빠르게 갱신이 되고, 사람들은 미쳐버리는거죠. 유럽에서 월세때문에 난리가 나는 사태가 한국에서도 똑같이 재현이 되는 겁니다. 이걸 정책적으로 막을 방법은 없어요. 그냥 내가 돈을 엄청나게 많이 벌든지 전월세 거주를 유지하지 않고 매매를 해 그 일이 일어나지 않게 할 방법만 있죠.

져니아일랜드

킹상화중이네요 능력이안대면 외곽으로 빠져야죠

fireagle

80년초 수도권 인구가 천만명에서 지금 2천5백만명이고, 1인가구 증가로 그 초과수요에 공급은 이미 한계 다다르고 있는데. 계속 빼액 빼액 하는 소리만 내네요. 그냥 지방으로 가세요. 지방에 훨씬 싼 곳이 많아요.
램값 폭등해서 컴퓨터 그래픽카드 스마트폰 값 덩달아 폭등하니 이것도 정부에서 사다가 공급해줘야 하나요?