정부는 개인과 비교하면, 집을 팔고 살 때마다 약 6%의 차익을 먹습니다. (취등록세를 내는게 아니라 받습니다) 

정부가 산 집에 대해서 3%의 세금을 안내고, 정부가 판매하는 집에 대해서는 3%의 세금을 받게 되니

1집이 거래될 때 마다 개인 소유주에 비하여 6%의 차익이 발생하는거죠. 

그래서 그 차익만큼을 싸게 시장에 내놓으면 시장 가격을 낮추는건 쉬운 일입니다. 

집을 매입해서, 임대주고, 임대 종료된 집을 되판다고 했을 때, 6%를 낮춰서 판매해도 

비용이 거의 발생하지 않습니다. 게다가 임대를 일반 전세금 만큼 받게 되면

집 1채의 매입비용도 절반이하로 줄게 되죠. 

이걸 복지차원이 아니라 사업성을 보고 시작하면, 시장을 장악하는건 손쉬울 걸로 봅니다. 

사실상 거래할 때마다 개인에 비해 6%의 이익이 무조건 붙는 사업이면 성공을 못하기가 더 어렵죠.