아마 뻘글이 될 수도 있겠지만 이것 저것 이야기하면서 답을 찾아보는 것도 나쁘지 않을 것 같아서 한마디 해봅니다.

혹시 다들 나홀로 아파트나 소규모 아파트 (2~3동 정도 규모)에 대해 어떻게 생각하시나요?

경제적인 측면(자산 증식)을 완전히 제외하고 순수하게 거주 측면에서 보면 대단지 아파트 보다는 아쉬워도 빌라보다는 훨씬 낫지 않나요?

빌라는 다닥다닥 붙어있어서 창문을 열면 옆집이 너무 가까운 경우도 많고 주차장도 너무 좁고 보안 측면에서도 아쉬운 부분이 많죠. 그리고 신축 빌라는 엘리베이터가 있는 경우가 꽤 있지만 없는 빌라가 더 많죠.

이런 측면들을 고려 해볼 때 순수 거주 측면만 보면 규모가 작아도 아파트가 편하지 않을까 싶습니다.

하지만 소규모나 나홀로 아파트는 경제적인 측면 때문에 외면하는 경우가 많습니다.

개인적으로 저는 부동산으로 자산 증식을 할 생각이 전혀 없고 내집 마련과 서울 거주를 포기하기 힘들기 때문에 실거주 목적으로 4~6억 정도의 서울 역세권 나홀로 아파트를 구입하고 싶습니다. 

예전에 빌라나 다세대에도 살아봤지만 오랫동안 아파트에 거주했기 때문에 아무리 내집 마련이 간절해도 빌라에 거주하고 싶다는 생각은 들지 않습니다.

이전에 언급했던 빌라의 단점들이 너무 큰 단점으로 다가오기 때문입니다.

주변에 어느정도 트여있으면서 엘리베이터도 있고 주차장이 완비되어 있는 서울에 흔치 않습니다.

대규모 아파트 재개발을 하면 땅값이 많이 오른다... 그렇다면 차라리 빌라촌에 소규모 단지나 나홀로 아파트로 재개발 하는건 어떨까요?  문제는 빌라 소유주들의 재개발 추친 의지가 문제일텐데 대규모 아파트 재개발은 규제되어서 전혀 불가능한데 소규모 아파트는 제한이 대폭 줄어들어 가능하고, 그리고 뭔가 혜택을 주는 상황을 만든다면요?

그렇게 해서 소규모/나홀로 아파트 중심으로 개발된다면 부동산 투자자 입장에서는 투기를 꺼리겠지만 실거주자 입장에서는 빌라는 정말 가기 싫었는데 그래도 빌라 보다는 나으니까, 거주하기 그럭저럭 괜찮으니까 가격도 저렴하고 나쁘지 않은데? 

이런 분위기로 갈 가능성은 없으려나요...

뭐 첫줄에 이미 언급했지만 현실성은 0일지도 모릅니다. 그냥 이것 저것 던져보다 보면 언젠가 좋은 방법이 나올 수 있지 않을까 하는 생각으로 뻘글 한번 적어봤습니다.