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모두의공원

꼭 부동산문제를 공급수요와 금리 대출로만 해결해야 할까요? 21

2026-06-16 13:54:23 221.♡.133.60
잭슨중사

10년전 결혼할때까지만 하더라도 부동산 하락론을 굳게 믿었습니다.

선대인같은 사람들이 주장했던 말을 믿었었죠.

신혼을 전세에서 시작했고, 2018년이었나요. 문재인대통령의 전세값만큼은 자신있다는 말도 믿었습니다.

그리고 2020년 집주인으로부터 집을 매도하게 되었고, 신규매수인은 거주용도로 구매한거라 집을 비워달라는 요청을 받았죠.

그때 당시 정부를 향한 분노가 치밀어올랐습니다. 동네 전세는 2배 가까이 금액이 올라있었고 이 금액이면 신혼때 전세집을 사고도 남았을텐데..

아마 지금 부동산 문제에 실망하는 지지자분들 마음도 비슷할 것이라 생각되요.

아무리 정권을 유지해도 내집이 문제가 터지면 눈앞에 뵈는게 없더라구요.

그리고 그 때 조금 더 먼지역으로 대출끼고 집 장만해서 지금은 부동산에 큰 관심없이 살고 있습니다.

서울집값이 미친듯이 오르는 기사를 볼때면 좀 무리해서라도 인서울을 했어야했나 후회도 들지만요.


가끔 생각합니다. 공급을 미친듯이 때려박으면 집값이 안정될까. 지금부터 지으면 시간이 얼마나 걸릴까.

조중동이 말하는대로 공급 재개발 때려붓고 대출 저금리로 해주면 그사람들이 고마워는 할까.

이재명대통령이 이왕 시작한 정책이 있다면 굽히지 말고 밀어붙였으면 합니다.


전 교통문제가 아니라면 한적한곳 가서 살고싶어요.

근데 현실은 한적한곳은 강남까지 최소 1시간반 이상 걸리죠. 나의해방일지 드라마가 생각나네요.

가끔 상상합니다. UAM이 상용화되면, 그래서 수도권이 아닌곳에서 강남까지 1시간 안에 끊을수 있다면 집값이 해결될까

UAM 기사를 찾아보면 어느정도 현실회 되고 있는 것 같아요. 안전과 이착륙 인프라의 문제는 있겠지만요.

지금부터라도 UAM 시대를 준비하면 그래서 향후 10년뒤엔 서울경기인천이 아닌곳에서도 현관에서 사무실까지 1시간안에 끊을수 있는 날이 올거라는 기대가 있다면 부동산이 좀 안정될까

그냥 끄적여봤습니다.

잭슨중사 님의 게시글 댓글
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댓글 • [21]
스물
IP 172.♡.52.238
13:57 2026-06-16 13:57:17
·
전 과천만 가도 한적하던데 한적의 기준이 어느정도이신가요ㅎㅎ
ekjfedj
IP 182.♡.112.166
14:09 2026-06-16 14:09:18
·
@스물님 과천 20억이에요..
스물
IP 172.♡.252.29
14:17 2026-06-16 14:17:09
·
@ekjfedj님 20억짜리 한적한 동네죠. 좋은 뜻으로요
ekjfedj
IP 182.♡.112.166
14:19 2026-06-16 14:19:20
·
@스물님 맞습니다
과천 좋죠
사연객
IP 59.♡.15.31
13:59 2026-06-16 13:59:21
·
드론이 폭발적으로 성공할 수 있었던 이유 중 하나가 사람이 탑승할 필요가 없어서... 라고 보고있어서
UAM을 통한 도시 주거 분산은 배터리부문에서 기적이 일어나지 않는 한 어려울것같습니다;;
tirpleA
IP 118.♡.66.67
14:08 2026-06-16 14:08:42
·
uam수준으로 출퇴근 포함 교통 수요가 감당이 가능할까요 차라리 재택근무의 활성화로 물리적인 오피스로의 출퇴근수요가 줄어드는게 더 현실적일지도요
그래도 uam 포함 한시간 보다도 더 가까운 입지, 인프라고 있고 몰려있는 입지가 결국 흥하겠죠
그리움둘
IP 211.♡.70.167
14:08 2026-06-16 14:08:56
·
지방발전이 방향성이 아니라 생존전략인 이유죠.
Jaeinie
IP 58.♡.61.252
14:13 2026-06-16 14:13:20
·
UAM 기대 안하시는게 좋을것 같습니다.
전가복
IP 39.♡.159.70
14:14 2026-06-16 14:14:02
·
다 떠나서 예측가능하고 안정적인 정책을 폈으면 좋겠습니다. 정권이 바뀔때마다 투기꾼 때려잡는다고 시장에 대격변이 일어나니 적응하기가 참 힘듭니다.
POOHOLIC
IP 223.♡.52.232
14:14 2026-06-16 14:14:27
·
상권, 업무, 교통, 교육, 의료 삶의 질과 연관된 모든 최상위 인프라가 서울에 몰려있고 유기적으로 연결되어있는데 이걸 어떻게 해결할지가 의문이죠..군부정권 시절처럼 강제로 옮길 수 있는것도 아니니까요.
neo123
IP 223.♡.78.241
14:14 2026-06-16 14:14:46 / 수정일: 2026-06-16 14:16:24
·
무한정 공급이 현실적으로 가능하지도 않은데 그걸 정부에서 뭘 억지로 할 이유가 있을까요?
전세대출 금지하고 부동산을 민간 시장에 자율로 맡겨서 100억이되던 말던 냅두고 자기들만의 리그로 만들면 좋겠어요.
세금은 제대로 걷어야겠죠. 그 돈으로 정부는 오로지 공동주택공급 정책에만 집중하면 어떨까 합니다
뢰브감독이
IP 211.♡.173.58
14:18 2026-06-16 14:18:47
·
한적하지 않아도 출퇴근 1시간 30분 걸리는데가 수두룩 빽빽 합니다 ㅜㅠ ㅎㅎㅎ
ZERO카운터
IP 211.♡.128.102
14:49 2026-06-16 14:49:28
·
아 선대인..여기서도 찬양들했습니다
POOHOLIC
IP 220.♡.65.47
14:54 2026-06-16 14:54:09
·
@ZERO카운터님 이제 그 찬양의 대상이 선대인에서 이광수로 택갈이되었죠.
검사의언선교
IP 218.♡.14.107
14:55 2026-06-16 14:55:35
·
부동산이 다른 무엇보다 중요하다면 부동산을 기준으로 투표해야 건강을 해치지 않습니다.
초등학교 교과서에도 사익과 공익을 추구하라고 나오지 공익만 지향하라고 나오지는 않습니다.
Harmonics
IP 59.♡.5.5
14:57 2026-06-16 14:57:46 / 수정일: 2026-06-16 14:59:05
·
저도 선대인과 같은 부동산 하락론자들의 의견을 믿고 집 안사고 기다려 보자 주의였지만 아무리 봐도 부동산은 한국 경제 규모에 맞게 올라갈 수 밖에 없겠다 싶더군요. 더구나 한국과 같이 수도권 집중형태가 500년 넘게 구축된 나라의 경우 그 큰 흐름을 한순간에 바꿀 수 없다고 생각합니다. 유럽이나 일본처럼 지방분권이 잘된 나라도 수도권 집값 문제로 허덕이는데 한국은 더 심하면 심했지 약해지진 않을거라 생각합니다. 집값은 천천히 오르느냐, 갑자기 오르느냐, 아니면 일시적 조정이 있냐 이 3가지밖에 없더군요.
소위 부동산 전문가라는 사람들 나오면 태반은 그냥 강남 사라는 이야기만 하는 것 같아 참 편하게 이야기 하네 싶었는데 그들도 어쩔 수 없었던 거 아닌가 싶어요. 서울의 부동산은 한국인에게 자산 축적의 한 방법입니다.
부동산이 하락하는 경우는 나라가 망해서 모두가 망하는 수밖에는 없습니다. 나라에서 그걸 원하지도 않구요.
부동산의 경우는 그냥 오를 곳은 오르라고 놔두고 어설픈 정책으로 그냥 다른 지역에 풍선효과와 같은 유탄이나 안떨어지면 좋겠습니다.
민트블루
IP 125.♡.68.10
15:05 2026-06-16 15:05:21
·
교통문제가 없다면...
출퇴근 없이 재택근무가 활성화된다면...
서울 집중이 더 심해지면 심해지지 덜하지는 않을 겁니다.
직주근접이 서울 집중의 한 원인이기도 하지만...
직주근접이 아니라도 서울 살면서 누릴 수 있는 게 많죠.
당장 저희 회사 직원들이나, 제 주변 친구들부터 재택근무 활성화되면 다들 서울로 가려고 합니다.
자녀 교육문제나, 의료문제 등 여러가지 이유로요.
pluto248
IP 211.♡.162.75
15:41 2026-06-16 15:41:08
·
GTX와 같은 광역교통망을 확충해서 서울근교의 개념을 더 넓혀 버리면 자연스럽게 공급물량을 늘리는 결과를 가져오게 됩니다.
우리나라는 좁아서 광역교통망을 통해서 수도권의 개념을 아싸리 넓혀 버리면 해결될 수도 있는 문제일것 같기도 해요.
toeo
IP 221.♡.113.6
16:20 2026-06-16 16:20:02
·
@pluto248님 애초에 gtx가 필요없도록 여러곳에 인프라와 회사가 있어야죠

결국 gtx가 홍보수단이 되는 서울근교 아파트들은 gtx가 지나가는 핵심지가 중요하다는 의미가 되어버립니다
pluto248
IP 211.♡.162.75
16:23 2026-06-16 16:23:48
·
@toeo님
gtx 지나가는 핵심지 만큼 공급을 늘릴 수 있다는 게 제 의견입니다.
공급이 늘면 집값은 안정적으로 가니까요.
회사를 강제로 옮기는건 사실 상 불가능하지만 광역교통망의 확충은 정부의 의지만으로도 가능한 일이죠.
toeo
IP 221.♡.113.6
16:29 2026-06-16 16:29:17
·
@pluto248님 신분당선만 봐도 광교에서 강남 출든하려면 두배 조금 안되는 가격에지하철 타야햐구요

강남을 지나기 위한 노선들이 몰빵이라

강남 외에는 크지 못합니다 신분당타고 환승해서 서울대 입구 출퇴근 가능할까요?

요약하면 두가지 문제인데요

1. Gtx 같은 대중교통이 지나가는 곳으로만 보면 서울에서 출퇴근 시간적 거리는 비슷하지만 다른 서울 의 인프라 누리기에는 한계가 있습니다.

2. 그렇게 gtx나 신분당같이 시간을 줄여놓은채로 그곳에만 일자리가 몰리면 또 강남 근처 아파트 가격만 오르겠죠

부동산 가격은 심플합니다 반포 자이나 압구정 현대 대장 기준으로 장점이 빠질때매다 얼마씩 빠지는 구조죠

단순 강남 접근성을 높힌다고 될 문젠 아니라고 봅니다 오히려 역효과가 생기지
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