"갈 집 없고 돈줄 막혔다"…송파 재건축發 전세시장 '비상'
49분 전
잠실주공5단지를 시작으로
송파구 전역에서
대규모 재건축 사업이 본격화하면서
서울 동남권 전세시장이
새로운 변수와 마주하고 있다.
재건축은
장기적으로
신규 주택 공급을 늘리는 사업이지만
사업 과정에서는
대규모 이주 수요를 동반한다.
특히 송파구는
잠실권과 올림픽공원 일대
대단지 재건축이
연쇄적으로 추진되고 있어
향후 수년간
수만 가구 규모의
이주 수요가
순차적으로 시장에 풀릴 전망이다.
반면 이를 받아줄
....
여기에 잠실우성4차와
가락미륭, 가락우성1차, 가락프라자, 삼환가락,
대림가락아파트 등
중소 규모 사업장까지 포함하면
향후 재건축 과정에서
비워질 주택은
2만5000가구
안팎에 달할 것으로 추산된다.
....
정비업계에서는
갈 집은 부족하고
대출은 막힌 상황에서
대규모
이주 수요가
한꺼번에 몰릴 경우
....
....
동시다발적인....
정비사업은....
주택...멸실...소멸....
주택...공급...축소로....
부동산...시장을....
혼란케...만들거라는..요..?
나중에...공급될...주택보다...
현재...
소멸되어..
사라질...예정인...
주택의...거주자들은....
새집으로...이주하기...
전까지는...
살..집....
구하기가...
하늘의...
별따기...보다도....
어려워...지게...
될거라는...요???
송파 재건축 때문에 오세훈 뽑았잖아요.
재건축단지에 살고 있어도 현금이 없어, 조합원 상당수는 못버티고 입주권 매도를 선택하겠지요...
송파에 가까운 강동, 위례쪽에 당분간 영향을 많이 받을거 같네요.
이주비 대출 전액 시공사가 해주던건 옛말이 되었습니다...
2022년 도시정비법 개정으로 금지되었습니다.
요즘도 불법을 버젓히 자행하네요...
그러니 맨날 조합원간에 소송걸고, 시공사 간에 소송하고 그러나봅니다.
제132조(조합임원 등의 선임ㆍ선정 및 계약 체결 시 행위제한 등)
② 건설업자와 등록사업자는 제29조에 따른 계약의 체결과 관련하여 시공과 관련 없는 사항으로서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사항을 제안하여서는 아니 된다. <신설 2022. 6. 10.>
1. 이사비, 이주비, 이주촉진비, 그 밖에 시공과 관련 없는 사항에 대한 금전이나 재산상 이익을 제공하는 것으로서 대통령령으로 정하는 사항
2. 「재건축초과이익 환수에 관한 법률」에 따른 재건축부담금의 대납 등 이 법 또는 다른 법률을 위반하는 방법으로 정비사업을 수행하는 것으로서 대통령령으로 정하는 사항
하지만 퇴거~입주 기간의 갭이 5~6년이라고 치고 재건축 이후 가구수 증가분 따지면 수용 능력이 갑자기 몇만 씩 줄어들고 이런 일은 없을텐데요.
5단지 철거 아무리 빨라도 28년 이후 아닌가요.
부동산 겁주기용 기사가 아닌가 합니다.
현금 흐름이 있는
사람들만 살아 남는거군요.
재건축 완료 될때까지 못버티면
집뺏기고 쫓겨나는 ;;
[국감]주거정비사업, 원주민 재정착률 갈수록 떨어져
아이뉴스24
2016.10.5.
다음뉴스
2011년 재정착률 56%에서
2016년 14%,
...
LH(토지주택공사)가 시행하고 있는
주거정비사업 대상지역의
원주민 재정착률이 떨어지고 있는 것으로
알려져 논란이 일었다.
국회 국토교통위원회
....
5일 LH로부터 제출받은
'최근 5년간 연도별 주거환경개선사업...
....
....
원주민 쫓아내는 재개발·재건축.. 서울경우 재정착률 20%대 추산
국민일보
2019.11.17.
다음뉴스
“조합원
400여명 중 남아있는 사람(원주민)은
10%도 안 된다.
투기꾼들만 판을 친다.
...
소득도 없는
지금 갑자기 2억원이 넘는
추가부담금에
200만원
가까운 재산세를 어떻게 감당하겠느냐”
서울의 한 재개발단지
조합원(72·여)의
....
평생 살던
터전에서 쫓겨나고 있는 셈이다.
재정착률이 낮은 이유로는
높아진 분담금과
재산세 등이 거론됐다.
재개발...
....
....
어쩌면...
지금은...
재정착률이..올랐을지..내렸을지...
모르겠네요...??
푸세식 언론들이 너무 많네요.
여러분 EBN 은 "호반건설"이 출자한 온라인 매체랍니다. ㅋㅋㅋ
핵심지 구축 아파트 저렴한 전월세로 꿀빨 수 있는 위치가 얼마 안남았죠
심지어 아이유 디너쇼 어쩌구 하며 조롱받던 은마아파트도 미친 속도로 진행이 되고 있는 판이라서요
잠실진주아파트도 마찬가지고 전세실종에 난리 부르스난다고 했지만 크게 그렇게 차이 없었습니다.
제가 사는 동네근처거든요.
고가의 새 아파트가 되는거니까요 ㅎㅎ