@tirpleA님 건폐율 제한을 확실히 하면 주변 공간이 훤하게 열리기 땜에 구룡성채 처럼 보이진 않을거에요. 전 이렇게 건폐율을 확실히 제한하고 나머지 공간은 시에 기부하면서 주변 공간을 전부 공공이 사용할 수 있게끔 하면 아마 꽤 멋진 건물들이 많이 나올거라 기대합니다.
자이야이리
IP 218.♡.3.95
16:23
2026-06-11 16:23:03
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@님 건폐율 제한하고 용적률 왕창 높이면 “바늘”인가요?
IP 175.♡.184.69
16:27
2026-06-11 16:27:02
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@자이야이리님 그렇게 부정적으로만 볼게 아니라 3체 지을걸 큰 1체를 지어도 보기 훨씬 좋을거에요.
@자이야이리님 뭐, 그렇긴 하죠. 초초초까지는 아니고 초고층이고 3체 지을 부지를 합쳐서 1채를 좀 더 넓고 높게 짓는거죠. 그건 그 사람들이 감당할 몫인거구요. 도시를 망가뜨릴것도 아니고 말씀처럼 구룡성채처럼 지을 순 없쟈나요. 지금 닭장 아파트도 충분히 보기 흉해서....차라리 선택할 수라도 있게 해줘야죠. ㅎㅎ 초고층을 허용해주는게 도시 미관은 훨씬 나아질거에요.
사람들이 왜 이렇게 극단적일까요. 그렇게 용적률 허가해 주면, 다들 서울로 서울로 오고, 지방은 황폐화 됩니다. 메가시티가 대세라면, 지역 거점 도시 키우는 게 훨씬 대한민국에 좋아요. 서울로만 모이면 어쩌자는 건가요. 그냥 전국민이 서울에, 경기권에 다닥다닥 붙어서 사는 게 바람직한 일인가요.
@Lithium님 지역거점도시를 키우기가 힘든게 이미 한국은 근대화 이후 서울중심으로 자리잡았습니다. 다른나라들 지역거점도시가 발전한건 오래전부터 이미 나라가 바뀌어도 도시는 건재한 전통적인 지역경제가 존재했었다면 이미 한국은 조선만 넘어가도 상업자체를 멸시해서 그런 지역기반의 전통적인 산업이 없었고 결국에 근대화되면서 서울로 다 몰려들어서 인위적인 지역거점도시 키우는건 거의 불가능합니다. 그냥 기존의 부산,울산,대전,광주같은 광역시같은 기존거점 도시를 지원해서 키우는게 현실적이죠
Lithium
IP 116.♡.60.161
16:42
2026-06-11 16:42:41
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이자식밥주지마님// 저도 그렇게 생각합니다. 부산, 울산, 광주, 대전을 키워야죠.
사르마트
IP 210.♡.16.5
16:37
2026-06-11 16:37:41
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이젠 별 뷰현준 같은 소리가 다 나오네요 오세훈이 괜히 시장된 게 아닌듯
럼텀터거
IP 211.♡.147.11
16:45
2026-06-11 16:45:32
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화서역파크푸르지오 용적률 499%인데도 닭장 소리 듣죠..
봉봉리옹
IP 49.♡.10.98
17:20
2026-06-11 17:20:36
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타워팰리스는 몇동이 안되니까 봐줄만 하지..요즘 지어진 힐스테이트 중동 보면 맨 앞동 말고는 구룡성채 맞아요. 뒷동은 1년내내 햇빛이 안들어올뿐 아니라..앞동 뷰 입니다. 직접보면...헉 소리 나옵니다.
@Lithium님 잘짓고 말고 할게 당연히 있죠. 똑같은 용적률, 건폐율 이어도 배치를 어떻게 하냐에 따라 직관적으로 보이는게 천차만별인걸요. 그리고 청량리가 저개발 저밀도에 낙후되고 집창촌도 있던 시절하고 지금하고 언제가 낫냐고 물어보면 전자를 고르는 사람은 거의 없을것 같은데요.
건폐율 제한을 확실히 하면 주변 공간이 훤하게 열리기 땜에
구룡성채 처럼 보이진 않을거에요.
전 이렇게 건폐율을 확실히 제한하고
나머지 공간은 시에 기부하면서 주변 공간을 전부 공공이 사용할 수 있게끔 하면
아마 꽤 멋진 건물들이 많이 나올거라 기대합니다.
그렇게 부정적으로만 볼게 아니라 3체 지을걸 큰 1체를 지어도 보기 훨씬 좋을거에요.
뭐, 그렇긴 하죠.
초초초까지는 아니고 초고층이고 3체 지을 부지를 합쳐서 1채를 좀 더 넓고 높게 짓는거죠.
그건 그 사람들이 감당할 몫인거구요.
도시를 망가뜨릴것도 아니고 말씀처럼 구룡성채처럼 지을 순 없쟈나요.
지금 닭장 아파트도 충분히 보기 흉해서....차라리 선택할 수라도 있게 해줘야죠. ㅎㅎ
초고층을 허용해주는게 도시 미관은 훨씬 나아질거에요.
용적률 올리고 건폐율 조정하자면... 결국 또이또이죠.
일조권만 생각해도 건물 높이만큼 간격을 띄워야 하는데요.
단독주택지나 아파트나 공간 활용도나 면적대비 거주 인구 수 살펴보면 별 차이 없어요.
타워펠리스가 딸랑 3동이고 주변에 건물이 별로 없으니까 괜찮아보이지만
다른 아파트단지처럼 수십개동 정도가 몰려있으면 좀 깝깝할것같은데요;;
그래서 용적율을 올릴려면 건폐율에 대한 제한이 꼭 필요하죠.
안그러면 진짜 추해질거에요.
바로 깨끗한 구룡성채 아닌가요?
설국열차도 하고
보트피플도 하죠
전국민 서울 1인 1집 프로젝트
타워팰리스가 그 면적에 2600세대가 좀 안되는데;
층수 왠만큼 높이지 않으면,
홍콩 꼴 나는거죠.
건폐율 제한은 필수인거 같아요.
하늘과 공간을 다 막아서 너무 추해요.
지역거점도시를 키우기가 힘든게 이미 한국은 근대화 이후 서울중심으로 자리잡았습니다. 다른나라들 지역거점도시가 발전한건 오래전부터 이미 나라가 바뀌어도 도시는 건재한 전통적인 지역경제가 존재했었다면 이미 한국은 조선만 넘어가도 상업자체를 멸시해서 그런 지역기반의 전통적인 산업이 없었고 결국에 근대화되면서 서울로 다 몰려들어서 인위적인 지역거점도시 키우는건 거의 불가능합니다. 그냥 기존의 부산,울산,대전,광주같은 광역시같은 기존거점 도시를 지원해서 키우는게 현실적이죠
오세훈이 괜히 시장된 게 아닌듯
청량리 롯데스카이L65는 용적율 999%에 65층, 4개동인데 그닥 구룡성채 느낌 안납니다.
더블/트리플 역세권에 1천% 짜리 중소형가구 위주로 집중적으로 지어서 공급하면 좋을거 같네요
그리고 청량리가 저개발 저밀도에 낙후되고 집창촌도 있던 시절하고 지금하고 언제가 낫냐고 물어보면
전자를 고르는 사람은 거의 없을것 같은데요.
같은 용적률 건폐율이라도
대단지 아파트는 큰 땅에 여러 동의 고층아파트가 지어지기 때문에 금방 구룡성채 같고 답답해 보이고
중소단지 아파트는 작은 땅에 몇 동만 지어지기 때문에 외붕에서 어느쪽에서 봐도 답답하보이지 않습니다.
타워팰리스 청량리L65 등은 중소규모라 높은 용적률이라도 괜찮지만
화서푸르지오 중동힐스테트 등은 대단지라서 외부에서 보면 빈틈이 없어 보이고 내부도 역시 채광이 최악이 되죠.
타워팰리스를 3x3 즉 단지 가로 길이 3배 세로 길이 3배로 만들고 거기에 타워팰리스 9개를 채워놓으면 사람 사는 게 불가능한 수준라는 걸 알 수 있을 겁니다.