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모두의공원

서울 용적률 확 풀어버리는 거 찬성합니다 저 자체가 이익론자고 서울론자입니다 40

3
2026-06-11 14:53:22 수정일 : 2026-06-11 14:55:24 211.♡.196.148
언어분석

현행 용적률 200~300%에서 

기존 주택가를 재개발 한다고 해서 

몇 세대나 얼마나 더 늘어나겠습니까?


서울의 모 노후 주택가

지금 900세대 살던데

용적률 300% 정도로 재개발 하던데

재개발 하니깐 1400세대로 늘더군요

이정도로 얼마나 많이 늘었다고 자화자찬 할 수 있을까요?


용적률을 확 500~900% 까지 늘리는 

획기적인 방안이 필요하다고 봅니다


용적률을 풀면 도시 미관도 이상해지고 

햇빛도 안 들수 있고 

뺵뺵하고 좀 안좋겠지만 

그런 거 포기하면 안 됩니까?

그거 포기 못하는 겁니까? 그게 인생에서 얼마나 중요하죠?


대신에 대부분의 조합원은 

분담금을 거의 안내는 수준에서 들어갈 수 있을 것이고 

일반 분양자들도 매우 낮은 분양가로 들어갈 수 있을텐데요 

그리고 공공임대를 폭발적인 수준으로 늘리면 되죠

이거 하는 게 왜 나라가 망하는 일이고 

미래가 없어지는 일일까요?

도저히기 이해하기 어렵네요


개인적으로 재개발 찬성론자이고 

서울 시민 입장에서 조합원 이익 우선론자인데 

용적률 확 풀어 버리는 거 찬성합니다


다시금 말하지만

미관이 뭐가 그렇게 많이 중요하고 

뷰가 뭐가 그리 많이 중요하고 

아파트 좀 뺵뺵한 게 뭐가 중요합니까?

아파트 안에 들어가면 다 똑같죠



서울 아파트의 닭장화 찬성합니다

웬만하게 성실하게 열심히 산 사람은 다 들어가게 하도록 하십시다!!

언어분석 님의 게시글 댓글
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댓글 • [40]
amollang
IP 211.♡.32.208
14:55 2026-06-11 14:55:26
·
ㅋㅋㅋ
일랭
IP 121.♡.167.33
14:55 2026-06-11 14:55:35
·
서울보면 보통 200~300% 하던 구축들 재정비사업에 들어가면 보통 400% 이상으로 바뀌긴 하더라구요
언어분석
IP 211.♡.196.148
14:56 2026-06-11 14:56:27
·
@일랭님

그렇게 해도 세대가 많이 늘지 않더라고요

용적률 300%인 곳

850세대 사는데

1400세대로 늘었더라고요

그걸론 모자릅니다
쿠마세라
IP 182.♡.184.208
15:12 2026-06-11 15:12:57
·
@언어분석님용적률 800%이상올리는거 좋은데요 닭장아파트라도. 거주환경 포기하더라도 최대한공급이 중요하겠네요
nariyada
IP 118.♡.74.178
14:56 2026-06-11 14:56:43
·
아파트 단지 세대원이 늘어나서 불편해지는게 문제가 아니라 도로, 학교 같은 도심 인프라가 못 따라가면
용적률 높여준 그 단지뿐만이 아니라 도심 전체 거주환경이 최악이 되는게 문제죠.
언어분석
IP 211.♡.196.148
14:57 2026-06-11 14:57:38
·
@nariyada님

그정도 불편
감수하게 하면 안되나요?

서울 시민들이
자기집 갖고 싶다잖아요
자기집이 생기는데
그정도 불편 감수 못할까요?
nariyada
IP 118.♡.74.178
14:58 2026-06-11 14:58:40
·
@언어분석님 용적률 높여준 단지가 아니라 도시 전체 사람들이 힘들어진다구요.
tirpleA
IP 118.♡.65.179
15:02 2026-06-11 15:02:01 / 수정일: 2026-06-11 15:02:28
·
@nariyada님 사실 서울 자체가 너무 많은 사람들이 몰려 사는 곳이긴 해요
도쿄 말고 인구 900만 이상 선진국 도시가 있나 생각해보면 답 나오죠
우리가 상식 수준에서 이름 댈 수 있는 도시 중에 인구 100만 안 되는 도시도 은근 많습니다 우리로 치면 인프라!!없다고 규모의 경제 안 된다고 사람 못 살 곳 취급하는 창원,청주 등 수준인거죠
에펨
IP 14.♡.73.64
15:04 2026-06-11 15:04:36
·
@nariyada님
서울로 서울로 몰려드는 이유가 거주환경이 좋은 것이 한 몫 하니,
수요를 분산시키려면 거주환경을 하향시킬 필요가 있지 않을까요?
거주환경을 좋게 유지시키니 수요가 계속 몰리고, 가격이 계속 올라갈 수 밖에 없는 상황인데요.
쿠마세라
IP 182.♡.184.208
15:15 2026-06-11 15:15:13
·
@nariyada님 서울거주여건이 힘들어지면 못견디는 사람들은 이동하겠지요 다른지역으로요 지금은 극단적인 대책밖에 없어보이네요. 최대한 아파트공급폭탄으로 가야한다고 봅니다
한글이름
IP 172.♡.94.4
14:56 2026-06-11 14:56:46
·
자본이 서울 부동산으로 다시 빨려 들어가버려 악순환이 되는 것 아닌가요?
어떻게든 자본들을 기업가치에 투자하게 히고 그 여분으로 지역에 재투자하는 방식으로 자본의 분산을 노리는 건데
서울 부동산 용적률 높이면 결국 한시적으로 됐다 손 치더라도 나중에 그 아파트들 내용연수 다 되고 재개발 얘기 나오면
나중에는 용적률 2000퍼로 하시게요?
초랭이2
IP 221.♡.221.136
14:57 2026-06-11 14:57:34 / 수정일: 2026-06-11 14:58:12
·
이미 상업지구 주복은 900프로가까이 쓰고 있는 사례가 있는데 일반주거까지 900프로까지 다 풀면 진짜 닭장화 됩니다
언어분석
IP 211.♡.196.148
14:58 2026-06-11 14:58:02
·
@초랭이2님

그런 곳이 얼마나 있겠습니까

서울 전체 재개발 지구 중
용적률 그런 정도로 높은 곳이 몇 %나 되겠어요
올데포
IP 210.♡.46.99
15:05 2026-06-11 15:05:30
·
일반주거지는 현행대로 제한하고, 역세권 위주로 초고밀도 용적율 부여하는게 좋다고 봅니다
더블, 트리플역세권 이런곳은 걍 역주변에 다 1천%씩 풀어주는거에요. 저는 이 정책이 충분히 일리있다고 봅니다.
쿠마세라
IP 182.♡.184.208
15:17 2026-06-11 15:17:42
·
@초랭이2님 서울아파트 닭장화 아주좋네요 아파트공급만이. 집값안정화. 지름길입니다 세금폭탄과 더불어서요 주거환경못버티는 사람들은 이동하겠지요
woopy
IP 112.♡.53.168
15:00 2026-06-11 15:00:48
·
서울엔 사람만 살고 나머진 사파리 공원으로.... ^^
저도 서울 살아 볼 기회가 오겠네요.
KAMUI
IP 39.♡.20.154
15:01 2026-06-11 15:01:34
·
서울 다들 이좁은 땅떵어리에서 살려고 하니 박터지는 거고 이거 욕망은 끝이 없는데 충족 시키려고 인프라며 많이 몰빵하니 다른 지역이 쇠퇴되고 있어 더 가중 되는 걸로 보이는데 이기회에 서울 버려 버는 것도 한 방법이지 않을까요 ㅎㅎ. 버렸으니 서울만 선거도 포기!
잿빛여우
IP 14.♡.8.105
15:02 2026-06-11 15:02:32
·
찻길도 막히고, 쓰레기도 제때 빠져나오지도 못하고, 공해는 더 심해지는 데다가 건물들은 더 높게 빽빽하게 들어서고 아주 지옥이겠네요?
하라쇼
IP 172.♡.206.32
15:03 2026-06-11 15:03:51 / 수정일: 2026-06-11 15:05:48
·
동간 간격 7m 평균 평수 10평대 평균 층수 40층 이상 찬성합니다

국평이고 남향이고 나발이고 무주택자 50% 월세에서 해방 되는게 낫습니다 ㅋ
소드
IP 124.♡.95.167
15:04 2026-06-11 15:04:18
·
그렇게라도 해야 사업성이 나오니 하는거 아닐까요.
하지만 미래를 가져다 쓰는 것 같은 느낌이라 꺼려져요.
차라리 공급을 신속하게 하기 위해서 모듈러 아파트를 더 많이 공급하는게 낫지 않나.. 생각을 해봅니다.
준프
IP 211.♡.148.153
15:05 2026-06-11 15:05:31
·
도심 역세권에 고층으로 때려지어야죠. 원소유주들에게 개발 메리트 적당히 주고 공급을 확 늘려야해요. 그래야 청년도 살고 출퇴근시간도 줄어들고 집값도 떨어지죠.
vegemilnoid
IP 1.♡.221.13
15:07 2026-06-11 15:07:26
·
교통은 생각해본적 없지요?
Yupa
IP 118.♡.14.6
15:07 2026-06-11 15:07:32
·
당장 공실 상가 지산빌딩에 수도관만 연결해서 임대주택 만듭시다!
tirpleA
IP 118.♡.65.179
15:12 2026-06-11 15:12:00
·
@Yupa님 그런데 그게 지금 나오는 대책이죠
은빛개발자
IP 211.♡.181.54
15:10 2026-06-11 15:10:16
·
@언어분석님
https://www.clien.net/service/board/park/18909176CLIEN
노캐쉬
IP 118.♡.6.236
15:14 2026-06-11 15:14:13
·
홍콩처럼 가자는 거군요
잿빛여우
IP 14.♡.8.105
15:20 2026-06-11 15:20:09
·
@노캐쉬님 구룡채성 말씀하시는거죠? 진짜 그 지옥같은 모습이란...
dacr
IP 221.♡.76.67
15:15 2026-06-11 15:15:33
·
일반 분양만 더 나오게 할거죠? 무료 재개발 꿈꾸시는거 아니죠?
fleurdepeau
IP 211.♡.127.8
15:16 2026-06-11 15:16:09
·
건설비 마이 올라요 ㅋㅋ
imcrypto
IP 117.♡.0.61
15:20 2026-06-11 15:20:17 / 수정일: 2026-06-11 15:21:03
·
지금도 과밀화 되어서 주거 환경이 최악인데 여기서 더 뭘 어쩌자는 건지... 그리고 메모는 과학이군요.
무케빼고뭐먹었어
IP 211.♡.57.231
15:23 2026-06-11 15:23:22
·
다른 곳을 좋게 만드는 것보다.. 저 곳을 망하게 만들면 되지 않나.. 뭐 이런 걸까요..
찐블루
IP 218.♡.6.49
15:25 2026-06-11 15:25:23
·
수도 전기 통신 교통 등의 자원과 인프라가 무한하다면 좋은 의견일 것 같습니다.
사람답게 사는 것의 기준과 철학이 어디 있는지에 대한 합의가 있어야 될 것 같고요.
tirpleA
IP 118.♡.65.179
15:28 2026-06-11 15:28:52 / 수정일: 2026-06-11 15:30:32
·
@찐블루님 지금도 철학이 있어서 서울에 살려 하고 추앙하는게 아니죠
교육,학군 운운하지만 그런 것도 사람들이 호들갑 떠는 것에 비해 글쎄요
콩나물쫄면
IP 121.♡.44.67
15:28 2026-06-11 15:28:35
·
쾌적한걸 포기하면 됩니다. 감옥같은 닭장 공급 되면 자연스레 상위층은 외곽으로 이동하죠 ㅎㅎ

주요 사대문 내 도심지 제외하고 한번 역발상 해 보는 것도 나쁘지는 않습니다. 대신 혼잡비용에 따른 보유세는 늘리고요.

교통도 혼잡통행료 부과하는데 주택도 하지 말라는 법은 없어요.
mr_poly
IP 106.♡.241.169
15:38 2026-06-11 15:38:04
·
ㅎㅎㅎ 홍콩 꼴 나는 거죠... .초고층 아파트, 살인적인 물가..
따블드라건
IP 61.♡.105.9
15:41 2026-06-11 15:41:10
·
반어법 이신거죠? 교통만 생각해도 지금도 막히는데 교통량 감당 못합니다. 그래도 살고 싶어하니 살게 해주자 하고 싶지만 몇몇의 이기적인 사람들은 그때되서는 왜이렇게 허가해줬냐 이럴줄 몰랏느냐 교통대책 수립해라 라고 할테고 악순환이 될게 뻔합니다
두덜이
IP 106.♡.82.235
15:55 2026-06-11 15:55:30 / 수정일: 2026-06-11 15:56:01
·
용적률 늘리기 전에 서울에 쓰레기장, 발전소부터 지어요. 한강 상수원 보호구역으로 묶어서 용수공급하고 한강변 개발제한도 하고.
학다리
IP 223.♡.87.63
16:14 2026-06-11 16:14:25
·
이분은 다 필요없고 본인 재개발구역 용적률만 말씀하시는것같네요.

서울에 용적률 700% 넘는곳 많습니다. 그곳을 매수하시는게 어떠세요?
알레그로
IP 67.♡.65.41
16:17 2026-06-11 16:17:53
·
거지같이 되겠군요
고차원
IP 61.♡.18.118
16:18 2026-06-11 16:18:31
·
생각보다 해볼만할수도요?
토지의 절반 기부채납 + 100층 이상으로 올리는 사업장에
용적률 1000% + 분상제 미적용 해주고,

서울에 널린 게 공원이니 녹지는 따로 만들지 말고,
저출산 시대이니 학교도 추가로 지을 필요 없겠고,

기부채납 받은 땅에 상하수도/송전망/도로/매립지/경찰서/소방서 위주로 팍팍 짓고,
서울 시내에는 친환경 차량만 허용하게 해서 공기 오염 최소화 해주고...

뭐 빠뜨린 거 있을까요?
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