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모두의공원

美가계대출 연체율 8년만에 최고…주택대출 연체율 상승 9

2026-06-10 19:44:31 58.♡.189.158
날아라국장


미국이나 한국이나 기업들이 고용없는 성장을 계속할 것으로 예상됩니다.


요즘에는 견적서에 Manday 많이 쓰면 "그 회사는 인공지능 안써요?"라는 고객의 비난이 기본 모드입니다.

실제 고객은 인공지능이 도움이 되는지 안되는지는 관심없으면서 견적 금액을 깎기 위해서 이 말들을 하는 것 같습니다.

다만, 고객 스스로도 인공지능들을 쓰면서 감을 알고 있기 때문에 방어하기가 참 힘듭니다. 사실 고객이 말이 어느정도 맞기 때문입니다.

과거보다 고객들의 인건비 효율화 요구가 정말 커지고 있다는 것이 피부로 느껴집니다.


이런 상황에서 10년 20년 이상의 지속적인 소득을 전제로한 장기 주택담보대출은 부실 위험이 클 수 밖에 없습니다.


특히 우리 나라는 최저 출산율이기 때문에 미국보다 더 심각할 거라고 생각합니다.

지금 서울 부동산 이야기만 하지만...  지방은 아예 복구 불능 상태이고...

실업으로 인한 원리금 연체가 상당히 심해질거라고 생각합니다.

날아라국장 님의 게시글 댓글
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기회는 평등할 것입니다. 과정은 공정할 것입니다. 결과는 정의로울 것입니다.
: 문재인 대통령님 (2012.9.16)

우리 대한민국은 1919년 건립되었으며 우리나라 국민은 일본인으로 산적이 없습니다.

[추가] 신천지 이만희 거짓선지자 
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댓글 • [9]
aiko
IP 211.♡.206.242
19:48 2026-06-10 19:48:23 / 수정일: 2026-06-10 19:49:46
·
한국의 주담대는 ltv dsr제한 쎄게 걸려있는데다가 미국처럼 집포기한다고 대출 없애주지도 않습니다.
대부분이 시세가 뻔히 정해진 아파트들이라서 소득이 없어져서 eod나면 집뺏어가면 그만이란거에요.
날아라국장
IP 58.♡.189.158
19:49 2026-06-10 19:49:47
·
@aiko님 임의경매 후에도 상환 정산이 안되면... 파산 밖에는 방법이 없죠. 다만, 문제는 불량채무자가 아니라... 돈을 떼인 채권자들이 피해를 본다는 것이 문제인 것 같습니다.
aiko
IP 211.♡.206.242
19:50 2026-06-10 19:50:24 / 수정일: 2026-06-10 19:57:04
·
@날아라국장님 ltv가 규제지역기준 40인데 채권자가 손해볼게 뭐있어요. 대출 내고 바로다음날 eod나도 집값 반토막 안나는이상 손해가날수가없는데요. 그리고 저 ltv dsr규제있기전에도 한국주담대 차주는 10년이상 안가져갔어요. 미국처럼 30년 내내갚는 대출이 아니란겁니다.
5년~10년정도갚다가 돈없어서 나자빠지는 물량을 반값내지 1/3값에도 소화못할정도의 시장이면 차주나 부동산시장수준 걱정할때가아니라 대한민국 망했네 얘기해야죠
날아라국장
IP 58.♡.189.158
19:52 2026-06-10 19:52:25
·
@aiko님 물량이 한꺼번에 나오면 LTV가 얼마가 됐던 시장에서 소화가 안됩니다. 누군가는 사야 소화가 되는데, 그걸 서민이 살까요? 아니면 자산가가 가격이 오를꺼라고 생각해서 매입할까요? 그래서 한꺼번에 터지기 전에 조금씩 터트려서 대형 사고를 막아야 LTV도 의미있게 동작할거라고 생각합니다.
매드치킨
IP 14.♡.122.248
20:18 2026-06-10 20:18:03 / 수정일: 2026-06-10 20:31:13
·
@날아라국장님

서울 평균 매매가 15억인데, 그거 4억 대출해줍니다.

현금 11억 이상 있던 능력자들이 15억에 산 집 팔아서 4억 빚 못갚을 정도면 망하는 상황오면
아사 걱정을 해야지 돈 걱정할 때가 아닙니다
지골
IP 1.♡.43.177
19:51 2026-06-10 19:51:28
·
그 널널한 대출 조건의 미국 주담대를 한국 주담대에 비교한다고요?
이야...이런 비교는 또 신선하네요.
날아라국장
IP 58.♡.189.158
19:52 2026-06-10 19:52:55
·
@지골님 실업으로 인한 원리금 상환이 어려워질거라는 의견이었습니다.
지골
IP 1.♡.43.177
19:55 2026-06-10 19:55:35 / 수정일: 2026-06-10 20:23:07
·
@날아라국장님
LTV 40퍼인 건 아실테고...경매 낙찰율이 대략 시세 90~95퍼니,
시세 80퍼에 내놓으면 원리금 상환이 그다지 어려워지진 않겠네요.

그리고 한 10만명 실업 정도 되야 향후 5년 이후 모자란 공급을 넘어서서 안 팔릴 걸 걱정하게 될텐데...
10만명 실업 정도면 원리금이 아니라 나라가 망할지를 걱정해야죠.
david4ant
IP 118.♡.24.152
20:46 2026-06-10 20:46:42
·
왜 그렇게 내마당 사람들이
등기쳐봤냐고 드립쳤는지

이런 글 보면 쉽게 알게 됩니다.
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