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모두의공원

이재명 대통령이 전세에 대해 어려운 말씀 소신있게 꺼냈네요 47

13
2026-06-08 11:17:12 59.♡.33.129
하늘풀




비거주 1주택, 투기 1주택, 갭투자 

 

모두 아시다시피 이것들 규제 중입니다. 

 

들어가 살지도 않을 집 투기하지 말라는 거지요 






그러면은, 


전세라는거는 결국 


누군가가 갭투자한 집에 들어가서 사는건데, 





갭투자를 근절시키면 당연히 전세 공급이 점차 사라지고


그 과정에서 전세가격이 "일시적으로" 상승할 수밖에 없죠.







정상화.png




이상한 일이 아니고 


정상화 과정에서 겪는 


일시적 진통이 맞는데 


그 얘기를 아무도 꺼내지 못하고 있었을 뿐인데 


대통령님이 소신있게 화두를 던졌네요 ...


출처 : https://n.news.naver.com/article/055/0001362522
하늘풀 님의 게시글 댓글
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To see the world, things dangerous to come to, to see behind walls, draw closer, to find each other, and to feel. That is the purpose of life. 
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댓글 • [47]
일랭
IP 165.♡.219.124
11:18 2026-06-08 11:18:08
·
서울 집값은 이미 올라가고 있고 전세는 줄어들면 결국 월세만 올라가겠네요
서울 진입은 앞으로 더욱더 어렵다는 소리로 들립니다.
하늘풀
IP 223.♡.47.67
11:21 2026-06-08 11:21:56
·
@일랭님 그래서 모두가 서울에 진입할 필요 자체가 없도록 탈서울 지방발전도 같이 하는거고요.
일랭
IP 165.♡.219.124
11:22 2026-06-08 11:22:52
·
@하늘풀님 네 그게 답일텐데 잘 될지 싶습니다.
파리대제
IP 203.♡.237.212
13:03 2026-06-08 13:03:54
·
@일랭님 전세계에서 우리나라만 있는 이상한 제도죠.
나또어묵
IP 59.♡.70.56
13:13 2026-06-08 13:13:24
·
@파리대제님 월세도 전세계에서 제일 저렴한거 같은데 이제 정상화 되겠군요.
Buddys
IP 1.♡.149.223
11:18 2026-06-08 11:18:59 / 수정일: 2026-06-08 11:19:13
·
전세가가 오르면,
월세도 이에 맞춰 올라가고,
여기에 보유세 인상까지 겹치면,
비싼 월세집만 남겠네요
뎅뎅이!
IP 61.♡.246.17
11:19 2026-06-08 11:19:07 / 수정일: 2026-06-08 11:20:00
·
그런걸 유도하는거 같긴 합니다.

서울 아파트 180만채에 거길 이제 아무도 못 들어가는게 문제일 뿐.. (전세로라도)
03ang
IP 58.♡.158.206
11:19 2026-06-08 11:19:38
·
전세는 사라지는게 맞는건데 그 많은 전세 세입자들이 어디로 갈지가 걱정이네요
찌그러진
IP 106.♡.210.237
11:29 2026-06-08 11:29:44
·
@03ang님 자기 소유 집으로 가지 않을까요?
민트블루
IP 125.♡.68.10
11:32 2026-06-08 11:32:05
·
@03ang님
집 주인들이 자기 집으로 들어가고
전세살던 사람들은 외곽이나 수도권으로 가는 게 맞겠죠.
자기집으로 못들어 갈 정도면 팔아야 할 거고
그 집으로 전세 살던 사람들 중 일부는 들어가겠죠.
이게 당연한 거라 봅니다.
하늘풀
IP 223.♡.48.188
11:40 2026-06-08 11:40:20
·
@민트블루님 이게 맞는건데,
국민정서상 꺼내기가 참 어려운 말인데
대통령께서 과감하게 주제를 꺼내 주셨네요.
전가복
IP 39.♡.159.70
11:41 2026-06-08 11:41:52
·
@민트블루님
경기외곽으로 이사가서 서울까지 출퇴근하는 사람들도 당연하게 생각할까요;;
tirpleA
IP 118.♡.2.228
11:19 2026-06-08 11:19:45 / 수정일: 2026-06-08 11:19:59
·
대통령은 화두를 던지고 지시를 하는 사람이고 how를 하는 사람은 아니라는 주장이 많았죠
음 그래도 how가 어떻게 되어갈지는 지켜봐야죠
하늘풀
IP 223.♡.48.188
11:40 2026-06-08 11:40:37
·
@tirpleA님 네. 쉽진 않은 길일듯 합니다..
컴구조
IP 118.♡.206.94
11:21 2026-06-08 11:21:04
·
아주 오랜 기간에 걸쳐 서서히 시장에서 자연스럽게 사라질 제도인 것을..
대통령이 이야기하면.. 너무 서두르네요. 결국은 월세 폭등만이 남을 뿐이죠. 머리 좀 아파지겠네요.
eller
IP 1.♡.202.81
11:21 2026-06-08 11:21:13
·
전세 자체가 부동산 투기에 기여한다는거네요
사랑합니다 대통령님
'보유', '월세 세입자' 만 남고 전세가 사라진다면
다시 정상가격으로 갈 수 있다고 생각합니다
일랭
IP 165.♡.219.124
11:22 2026-06-08 11:22:16
·
@eller님 혹시 정상 가격이 어떤건가요?
이미 비싸진 자재비와 인건비로 인한 신축 분양가만 봐도 집값은 여기서 올라가지 떨어질 일이 없다고 보는데요?
게지히트
IP 211.♡.88.19
11:24 2026-06-08 11:24:16
·
@일랭님 자재비, 인건비가 아파트 가격에 결정적인 역할을 한다고 보기엔. 지방 아파트는 훨씬 싼 가격에 공급이 되고 있어서요.
일랭
IP 165.♡.219.124
11:30 2026-06-08 11:30:05
·
@게지히트님 둘만 가지고 하진 않겠죠 환경, 인프라, 땅값, 수익성 등등을 모두 볼테니까요
봄날의곰탱이
IP 14.♡.229.156
11:37 2026-06-08 11:37:37
·
@eller님 전세가 사라지면 대기업이 월세시장에 참여합니다.
전세를 없앤다는 정책은 결국 월세시장에 참여하는 기업에 막대한 수익을 보장한다는 뜻과 다름이 없습니다.
정상가격이란 신기루에 빠져 부동산 폭등을 야기하네요.
그시절그때
IP 210.♡.183.130
11:21 2026-06-08 11:21:44 / 수정일: 2026-06-08 11:21:53
·
음...어째 비꼬는 글 같아서 불편하네요.
하늘풀
IP 223.♡.48.188
11:36 2026-06-08 11:36:00
·
@그시절그때님 ? 비꼬는게 아니라
멀리 보고 정책을 단기적으로 조금의 부작용도 없을 수가 없다는 말이요..
lightstone
IP 223.♡.51.102
11:21 2026-06-08 11:21:54 / 수정일: 2026-06-08 11:22:23
·
전세제도는 없어져야 하는 제도인건 맞다고 봅니다.
윤석열 정부 때도 똑같이 말했어요.
문제는 월세상승률!
그린델발트카쿱하브
IP 115.♡.10.5
11:27 2026-06-08 11:27:04
·
@lightstone님 심지어 박근혜도 대통령때 언급했었죠.
전가복
IP 39.♡.159.70
11:24 2026-06-08 11:24:22
·
비실거주를 규제해버리면 세입자는 집주인하고 한지붕 쓰라는 이야기인가요?
브렛
IP 118.♡.116.125
11:24 2026-06-08 11:24:46
·
@전가복님 세입자 나가라는거죠... ㅜㅜ
찌그러진
IP 106.♡.210.237
11:32 2026-06-08 11:32:42
·
@전가복님 비실거주자가 자기 소유 집으로 돌아오면 비실거주자가 거주했던 전세가 하나 늘어나니까 상관 없잖아요? 점진적으로 정상화되는 시간이 걸리겠죠.
봄날의곰탱이
IP 14.♡.229.156
11:36 2026-06-08 11:36:02
·
@찌그러진님 기업이라는 시장 참여자를 잊으신 모양이네요. 수익률이 오르면 기업이 월세시장에 참여하게 됩니다. 절대 정상화가 될 수 없어요.
전가복
IP 39.♡.159.70
11:39 2026-06-08 11:39:25 / 수정일: 2026-06-08 11:42:53
·
@찌그러진님
예를들어 서울에 아파트 전세하나 없어지고 경기외곽에 전원주택전세가 늘어나도 쌤쌤이라는 건데요.
깊고푸른바다
IP 39.♡.238.114
11:24 2026-06-08 11:24:28
·
1주택자 인데 여러 이유로 다른 지역에서 몇년 살 수도 있는데요?
그럴때 마다 집을 팔고 옮기나요?
그게 맞으면 취득세 양도세라도 내리던지요
지금의 부동산 정책은 전혀 일괄적이지도 않고
중구 난방입니다.
다음 대선 정말 걱정 입니다.
MO42
IP 211.♡.194.62
11:24 2026-06-08 11:24:56
·
맞는 말씀이고 방향입니다만 치솟는 월세를 감당이 될까요?
찌그러진
IP 106.♡.210.237
11:34 2026-06-08 11:34:27
·
@MO42님 전세가 월세로 전환되면 월세 공급이 늘어나는데 월세가 오를까요?
나또어묵
IP 59.♡.70.56
13:16 2026-06-08 13:16:40
·
@찌그러진님 지금 이미 전세 없다고 난린데 월세 가격은 보셨나요?
유몽민
IP 211.♡.215.194
11:25 2026-06-08 11:25:02
·
결국 수요자의 지불능력에 따라 월세가격은 수렴하겠죠.
깜깜해
IP 110.♡.223.16
11:26 2026-06-08 11:26:06
·
전세는 비싼 집 사기위해 돈 땡겨오는 수단이었죠.
sxx
IP 211.♡.74.85
11:26 2026-06-08 11:26:45 / 수정일: 2026-06-08 11:27:49
·
환율도 정상, 전세상승도 정상,아파트 가격상승도 정상..정상 아닌게 그럼 뭔가요..전세가 사라지면 한번 오른 집값이 그냥 내려오나요
귀백정
IP 211.♡.197.221
11:29 2026-06-08 11:29:20 / 수정일: 2026-06-08 11:36:19
·
큰일났네요. 작금의 사태를 통해 교훈을 얻길바랬는데, 아직도 저 정도 인식이라니. 다음 정권 넘어가겠네요. 어쩔수없네요. 물가, 부동산 해결못하면 정권도 끝입니다. 워딩 보아하니 끝나겠네요. 남은 4년 희망안보입니다.
빵구똥쿠
IP 106.♡.74.109
11:29 2026-06-08 11:29:21 / 수정일: 2026-06-08 11:29:39
·
전세가 세입자 필요에 의한것만은 아니죠
임대인이 필요하니까 있는거죠
담보대출 별로 없던 시절에도 있던게 전세입니다
하늘풀
IP 223.♡.48.188
11:43 2026-06-08 11:43:35
·
@빵구똥쿠님 네. 그러니까 투기적인 임대 갭투자를 금지하고 있고, 임대인의 필요라는걸 없애고 있는 중이잖아요.
마르마르
IP 223.♡.215.165
11:32 2026-06-08 11:32:57
·
갭투자를 근절시키고 비거주 1주택을 못하게하면 전세만
없어지는게 아니라 개인임대는 사라진다는 의미입니다.
공공임대 내지는 기업형 임대만 남겠죠.
봄날의곰탱이
IP 14.♡.229.156
11:34 2026-06-08 11:34:29
·
대한민국 집값을 붙들고 있었던게 전세제도입니다.
집값의 반에 전세가가 맞춰지고 전세에 맞춰 월세가 맞춰졌습니다.
수익률이 낮으니 대기업들이 뛰어들지 않았고 덕분에 집값 상승도 높지 않았습니다.

대통령의 말씀은 대기업이 시장에 참여하지 않는다는 전제하의 말씀입니다.

그러나, 전세가 사라지면 월세가 집값에 맞춰 정해집니다.
수익률이 높아지면 대기업이 월세시장에 뛰어듭니다.
막강한 자금력을 가진 법인이 경쟁자로 뛰어들면 수요의 상승으로 집값이 내려가질 않습니다.
수익률 상승을 위해 월세는 매년 꾸준히 오르고 월세가 오르면 집값도 같이 뜁니다.

부동산 정책의 승자는 대기업뿐이 될 것으로 보입니다.
( 현재도 BYC 같은 기업은 임대사업으로 큰 돈을 벌고 있습니다. )
아아3샷
IP 222.♡.60.88
11:36 2026-06-08 11:36:29
·
@봄날의곰탱이님
어느정도 공감은 합니다.
현재 기준으로 기업이 서울 아파트 임대사업에 투자 못하게 되어있어요
봄날의곰탱이
IP 14.♡.229.156
11:41 2026-06-08 11:41:28
·
@아아3샷님 아파트 월세가 치솟으면 기업이 보유한 임대기숙사에서 살 수 밖에 없습니다.
이미 기업이 보유한 임대 기숙사도 있고 호텔형 레지던스도 있습니다.
좋은 임대 기숙사나 레지던스 가보면 아파트보다 낫습니다.
현재는 잘 보이지 않지만, 가난한 사람은 임대기숙사로 ( 월세 부담이 젊은이들이 혼인을 못하는 이유이기도 합니다. ) 집을 못 구한 부자들은 호텔형 레지던스에서 거주하는 생활양태가 이미 현재 진행형입니다.
아아3샷
IP 222.♡.60.88
11:45 2026-06-08 11:45:16
·
@봄날의곰탱이님
네 공감 드렸습니다
아아3샷
IP 222.♡.60.88
11:35 2026-06-08 11:35:08
·
서울 일반적인 아파트 기준 월세는 전세 보다 시세가 높아요
sang
IP 203.♡.149.209
11:42 2026-06-08 11:42:06
·
현재까지 온게..
대출 영끌을 막아서 과열못하게 막음. 가격 상방에 제한. 1가구 1주택 유도.
집을 투자 자산화는 막고 실거주 하는 1주택으로 유도.
전세 레버러지 없애는중 -> 실제 가진 돈보다 비싼집을 전세로 사는거를. 돈에 맞는 사는집으로.
전세 없어지며 중하위 가격대 감당될만한 주택을 매수.
-> 서울아파트들은 실거주 1주택으로 정리되가는중 이니 중하위 주택가격오름. 전세 월세는 없어짐. 가격 오름.
-> 서울 인구 900만명. 서울 주택수 400만. 서울 아파트 180만.

이제 선택을 해야하는 갈림길에 다온거 같네요.
서울의 주택수는 적절한가. 여느기준으로 적절한가를 따져야 하는가..
서울의 주택수를 수요만큼 늘려서. 전월세 세입자까지 커버할만큼 늘려버리면.. 바로 지방이 텅비게 되겠구요...
샐리는병아리
IP 116.♡.112.68
11:45 2026-06-08 11:45:28
·
월세시대로의 전환이 필요하다면,
그에 맞춰서 월세 세액공제 기준도 좀 정비해주면 좋지 않을까요?
채찍질만 하지 말고 당근도 좀 주면 좋겠습니다.
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