집값 떨어질 팩터들보다 오를 팩터들이 수두룩 빽빽하죠. 전월세 및 집값 폭등할거고 나중에 금리 올리긴 할텐데 그때는 또 기레기들이 영끌족 타격 같은 기사 쓰겠죠. 하지만 그 기사보면서 미리 집산 사람들은 다들 웃을겁니다. 대출 규제로 영끌 자체가 안되서 타격 받을 영끌족들도 없거든요.
구매력에 비해 과도하게 자산의 명목가격이 올라가는 것이 문제이지, 자산가치가 구매력에 수렴하는 것은 극히 자연스러운 현상이고요. 구매력이 갑자기 몇배가 뛴건가요?? 동탄은 집값 두배 뛰는데 2년이 안걸릴거라 봅니다. 광교나 분당까지도 직접 영향권이고요.
tirpleA
IP 118.♡.2.116
05-29
2026-05-29 11:38:51
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모두가 바라고 추앙하던 축제의 장이니 즐기면 되는 거 아니겠습니까
마루나래
IP 140.♡.29.3
05-29
2026-05-29 11:41:04
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억대 성과급 아직 나오지도 않았는데 (내년부터 받기 시작할거고 삼성은 매각 제한 주식이니 몇년 더 걸릴거고) 무슨 돈이 있다고 부동산이 오를까요? 그냥 다른 이유로 오른거 자극적 기사쓰려고 설레발 치는거 아닌지?
하늘풀
IP 59.♡.33.129
05-29
2026-05-29 11:46:13
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@마루나래님 집 살때 보통 30년 대출 기본으로 받고 계약금 - 중도금 - 잔금까지도 수 개월이 기본으로 걸리긴 하니 향후 긍정적인 현금흐름 전망만 있어도 집 사는데 문제 없긴 하죠 부동산에 실제로 젊은 직원들이 많이 방문한다는 뉴스 인터뷰 꼭지도 있던데, 그게 조작일지는 모르겠네요
아무리 유동성이 넘쳐나고 공급이 수요를 못따라간다는 이야기를 해도, 정부가 부동산을 하락시켜야 하고 보유세 폭탄을 써야 한다는 여론이 많으니 경기 남부도 토지거래허가구역 지정부터해야겠네요. 대통령도 최근에 부동산 가격이 상승하니 하락 정책을 주문했으니 해당 지역도 규제 강화되겠네요.
부자 됐으니까 좋은 집 비싼돈 주고 사는거죠
오르는게 당연한거죠
실시간으로 월급만 털리고 있습니다.
실리콘 밸리, 시애틀의 집 값이 비싼 편입니다.
주변으로 상승세가 퍼지는 것만 방어 해야죠.
삼전, 하이닉스에서 30분 정도 거리의
살기 좋은 곳 집값은 잡기 어려울 것 같네요.
이미 주식으로 번 돈이 얼마쯤이나 유입되고 있는지 아예 금액까지, 퍼센테이지까지 집계가 되고 있습니다. 강남 3구 기준 주식투자수익이 거래 건당 7억 정도 차지한다는 것 같던데요.
거래 자체를 틀어막고, 수요는 극단적으로 누르고 있었는데, 주가 부양과 모 기업들의 성과급이 수요에 기름을 부었으니 정책을 정반대로 뒤집기 이전에는 시장 왜곡은 피할 방법이 없다 봅니다.
구매력에 비해 과도하게 자산의 명목가격이 올라가는 것이 문제이지, 자산가치가 구매력에 수렴하는 것은 극히 자연스러운 현상이고요.
구매력이 갑자기 몇배가 뛴건가요?? 동탄은 집값 두배 뛰는데 2년이 안걸릴거라 봅니다. 광교나 분당까지도 직접 영향권이고요.
집 살때 보통 30년 대출 기본으로 받고
계약금 - 중도금 - 잔금까지도 수 개월이 기본으로 걸리긴 하니
향후 긍정적인 현금흐름 전망만 있어도 집 사는데 문제 없긴 하죠
부동산에 실제로 젊은 직원들이 많이 방문한다는 뉴스 인터뷰 꼭지도 있던데,
그게 조작일지는 모르겠네요
이미 이전부터 자력으로도 경기남부 자가 소유해왔고 추가로도 구매가능하고 올라가기하는 주요 수요자이자 큰 손들입니다
따지자면, 부부합산 세전 소득 2~3억 정도의 3-40대 대기업, 금융권, 전문직 맞벌이 부부들이 도달가능한 현실적인 상한이 소위 말하는 1.5급지, 마용성 국평 신축, 30억미만이라 봤는데요.
그보다 훨씬 높은 구매력을 갖춘 계층이 무려 10만명 이상 갑자기 생겨난 거죠. 연간 소득 n억의 중산층 최상단이 한줌이었다가 갑자기 어마어마하게 두터워진겁니다. 근데, 그 눈높이에 맞는 주거지 공급이 별로 없어요.
바로 지난달까지 헬리오시티 할인기간이었는데...당시에도 잡으면 앉아서 10억 버는거라 봤는데. 지금은 예측이 의미가 있나 싶습니다.
메모리 반도체 슈퍼 사이클에
몇년간 더 계속 진행되어,
삼성전자와 SK 하이닉스 실적이
28년 이후 까지 계속 더 좋아지고,
주가가 지금 보다 훨씬 더 많이 오른다면,
섣불리 집을 사는 것 보다는 3년정도
올라가는 주식에 묻어 놓는 것이
더 좋은 결과가 나올 수도 있다고 봅니다.
정부가 부동산을 하락시켜야 하고 보유세 폭탄을 써야 한다는 여론이 많으니
경기 남부도 토지거래허가구역 지정부터해야겠네요.
대통령도 최근에 부동산 가격이 상승하니 하락 정책을 주문했으니 해당 지역도 규제 강화되겠네요.
동탄 빼고 다 토허제예요…
정부는 물가잡을 생각이 없어보이고,....
상대적으로 못 사는 사람즐만 죽어 나겠군요. 이제 돈까스 외식도 사치...일까 합니다.