이게 이번에 처음 나오는 이야기가 아닌게

노무현 정부 이후로 매년 꾸준히 서울에 4만채의 주택이 공급되었 었는데

이걸 박근혜때 처음으로 3만채로 낮추게되죠

이걸 문재인 정부가 그대로 뚜들겨 맞아 임기 초에 서울에 아파트값 폭등을 일으키는 원인중에 하나가 되기도 했죠

여튼 정부의 대량 아파트 공급정책은 최소 5년 뒤........보통 7년 뒤에 성과를 맺게 되는데

문재인 정부가 처음 들어서고 대량 공급정책이라고 내놓는게 신도시3기였죠

이게 원래대로라면 올해부터에 입주가 시작되어야 했는데

반란군우두머리가 이걸 부동산 폭등정책 쓰는 영향을 받아

신도시 3기 입주가 2년뒤는 28년부터 입주가 시작됩니다

사실상 26년과 27년에 서울을 중심으로 하는 대량공급지가 없어졌죠

그래서 이번 정부에서 어쩔수 없이 다주택자들의 매물을 시장에 내놓는 정책을 강하게 드라이브를 건겁니다

물론 다주택자가 매물을 내놓는게 공급책이 될 수 있느냐 없느냐는 전문가들 마다 논쟁거리이기는 합니다만,

어째거나 정부의 드라이브 때문에 강남3구를 중심으로 서울집값이 하락세로 잠시 돌아선 것도 사실이죠

물론 강남3구와 상관없는......말그대로 서울 외각부터 집값이 상승해서 강남3구의 하락세를 막아내는

예상치 못한 새로운 초식이 발견되어서 지금 서울집값이 상승추이기는 합니다만

원래 예상했던 수준보다는 상승률이 낮은게 사실이죠

뭐 어째거나 최소 정부는 2년 버터야 신도시 입주로 어느정도 안정세로 돌아설건데

어떻게 할지는 좀 지켜봐야 할겁니다

그리고 공급정책도 필요하기는 한데 대규모의 아파트 단지는 위에 적었듯이 최소로 잡아도 5년입니다 보통 7년잡고요

정부 초에 시작해도 다음 대통령이 그 정책에 해택을 받게되어있죠

그래서 정원오가 서울에 빌라 공급을 말한게 빌라는 2-3년이면 대량공급이 가능하기 때문인데

뭐 어떻게 할지는.....

정부에서 머리 짜내겠죠 뭐