향후 정비사업에선 유의미한 순증효과가 없다지만 그나마 유의미한 순증 효과를 보이는 저층 주공 재건축들(반포주공124주구, 3주구), 단독주택재건축들(방배5,6,13,14,15), 뉴타운들(한남, 흑석, 노량진, 거여마천, 장위)에서 최근 준공됐거나 향후 5년내 준공인 사업지들이 얼마나 되고 이게 수요를 감당할 만큼 유의미한 수준의 대규모 공급일까요?
임대차 물량 감소와 신규 공급 감소는 사실이에요. 심지어 비아파트는 어느 진영이든 철저히 외면하잖아요. 강남서초 부동산 비싸다고 눌러야한다고 하는데 강남서초 빌라는 모아타운 꾼 붙지 않은 이상 이미 초토화인데요.
국민들은 그냥 집도 사지말고, 임대로도 거주하면 안되나봅니다.
그럼 어디에서 거주할까요??
객관적 사실만 나열해드릴게요.
6.27대책으로 주담대 일으키면 6개월내 전입의무가 발생하고, 10.15대책으로 서울수도권 일대가 토지거래허가제로 묶여서 실거주 의무가 발생하는데 임대차 매물 감소세는 사실이죠. 다주택 중과 유예안으로 일시적 실거주의무 유예를 해준다지만 이것도 종전 임대차 계약 만료일에 전입해야하고요.
향후 정비사업에선 유의미한 순증효과가 없다지만 그나마 유의미한 순증 효과를 보이는 저층 주공 재건축들(반포주공124주구, 3주구), 단독주택재건축들(방배5,6,13,14,15), 뉴타운들(한남, 흑석, 노량진, 거여마천, 장위)에서 최근 준공됐거나 향후 5년내 준공인 사업지들이 얼마나 되고 이게 수요를 감당할 만큼 유의미한 수준의 대규모 공급일까요?
임대차 물량 감소와 신규 공급 감소는 사실이에요. 심지어 비아파트는 어느 진영이든 철저히 외면하잖아요. 강남서초 부동산 비싸다고 눌러야한다고 하는데 강남서초 빌라는 모아타운 꾼 붙지 않은 이상 이미 초토화인데요.
집값이 잡히면 이재명 대통령께서 잘하신거고, 못잡으면 대통령께서 못하신겁니다.