최근 한국은행 리포트로 나온 바에 의하면
주식으로 번 돈이 결국 부동산 시장으로 흘러들어가고 있고
앞으로도 그럴 것이라는 예측 때문이라고 나왔습니다.
사실 모두가 생각하고 있던 문제죠.
대한민국은 부동산 불패인 시장인데다
개인 주식 투자 실패에 대해서 국가 회생은 없지만
부동산에 문제가 생기면 국가에서 나서서 해결해주니만큼
이런 인식이 더욱 공고화되는 듯 해요.
게다가 주식과 현금보유(은행)에 있어서
2천만원 이상의 이자소득, 배당소득이 발생하면
종합소득세에 반영되고 그것이 건보료에도 영향을 미치지만
부동산은 그런 것 조차 없으니까요.
지선 끝나고 나면 무조건 보유세에 손대리라 보고
그게 맞는 방향이 아닐까 싶어요.
모 부동산 전문가는 우리나라 국민 전체가 부동산을 투기적으로 하고 있다고 평가하더라구요.
전 어느정도 맞말이라고 봅니다.
똑똑한 1채 프레임이 이런 식의 부작용을 가져올지....당시엔 몰랐네요.
그게 현실이니깐요
내집 한채 사는것 조차도 죄악시하는 사람가끔보이던데 이해가 안됩니다
1억이 10억되는것도 아니고
10억을 넣었어야 20억되면 부동산으로 갈수 있겠죠
근데 20억이 40억이 될건데 부동산을 간다고요?
빚 + 주식수익 + 기존자산
모두 합쳐서 사는거니까 충분히 가능한 일입니다.
그리고 주변에만 물어봐도.. 대부분은 집을 사려고 주식을 합니다.
그렇죠.
저 레포트를 오해하시는 분이 집을 살 만큼의 액수를 주식으로 벌어야 한다고 착각하시는 거 같은데
단돈 얼마라도 주식으로 벌면 그걸 일반 소비에 이용하지 않고
집사는데 보탠다는 의미거든요.
그렇죠.
이제 시장구조 개편의 초기라 아직은 그런거죠.
그래서 체질개선과 꾸준함이 필요한거 같아요.
그럴려면 정권 재창출은 무조건 필요합니다.
민주당은 정권 재창출을 위해선 어지해야할지 숙고하고 방향성을 확실히 해야할거에요.
2천만원 이상의 이자소득, 배당소득이 발생하면
종합소득세에 반영되고 그것이 건보료에도 영향을 미치지만
부동산은 그런 것 조차 없으니까요.
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이부분은 잉? 인데요.
2천만원의 배당소득을 받으려면 가지고 있어야하는 금융자산이 어마어마 한데다가
부동산은 양도소득세가 꽤 쎈데요
정작 주식 매매수익은 세금이 없구요
있는 것과 없는 것은 다릅니다.
2천만원의 배당소득을 받으려면 금융소득이 어마어마해야할 정도도 아니에요. (물론 어마어마의 기준은 다르겠습니다만)
3.0% 금리로 현금 6.5억만 넘으면 자동 발생합니다.
6.5억으로는 서울의 아파트 사기도 벅차죠.
1가구 1주택이면 주택가격 12억까지 면세라...
절대다수가 양도세 부담이 없죠.
12억 이상 주택이 전체 주택시장에서 몇프로나 되겠어요?
금융자산이 5~6억부터 종합과세 대상이 되는 거에 비하면 엄청난 혜택이죠.
그렇죠.
세제 혜택에 있어서 집 없이 그 돈을 전부 은행에 넣어둔 사람이 터무니없이 지는 게임인 거죠.
그렇다면 요즘 같은 분위기라면 금융자산 12억까지 구간을 넓히는 쪽으로 가야죠.
최근에 배당소득세는 별도로 계산한다고 하지 않았던가요?
주식을 장기로 가지고 있으면 미국처럼 감세 혜택을 주고, 배당소득에 대한 부분도 확대해야 한다고 봅니다.
그리고 부동산은 구입할 때 이미 최소 3%~최대 13%의 세금을 냅니다.
보유세도 내고, 가격에 따른 건강보험료과 연금료도 오르죠.
양도세만 12억에 조건을 갖춰야 면세인거죠.
그리고 특정 계좌에서 운영하면 주식은 수익과 손해를 상쇄할 수 있지만 부동산은 그런 게 없습니다.
아 밑에 분이 얘기하셨는데, 현재 양도세가 없는 것은 오히려 주식 아닌가요?
대주주가 아니면 없는 것으로 알고 있는데 말이죠.
작년에 5천만원 이상 양도차익 발생시 세금 만들려다가 주식시장 활성화를 위해서 연기된 것으로 들었던 것 같은데 아닌가요?
국내 주식 한정으론 양도세가 없지만...
투자 선택에 있어선 수익률이 우선이고...
그간 부동산이 주식보다 수익률이 좋았죠.
아직 부동산이 우선이라는 인식이 널리 퍼져 있고 쉽게 바뀌진 않겠지만,
장기적으로는 부동산 보다
주식 수익으로 현금흐름 쫓는 방향으로 갈 거라 봅니다.
저도 이렇게 되길 희망합니다.
우리 주식 시장의 천장이 열린 건 고작 1년 밖에 안됐으니까요.
오랜시간 누적돼 온 울나라 국민의 부동산 애착이 갑자기 사라지긴 어려울 거에요.
저도 이게 윈윈하는 방법이라 생각합니다.
이재명 대통령은 약속 지킬거라 봅니다~
??? 이게 무슨 말씀이시죠?
세금 안올린다 본인입으로 얘기한거에요
그 약속 믿고 이재명 대통령에게 한 표 던진 사람들 많아요
근데 이제와서? 뽑은 사람들 뒷통수치라는건가요?
그러면 선출되고 입 싹닫고 공약 휙휙 바꿔가는 뒷통수치는 옛날 정치인들이랑 뭐가 다르나요"?
내란범의 여성가족부 폐지 공약과 뭐가 다르나요?
NEVER란 말은 한적 없습니다. 가급적 안하겠다고 한거지...
그리고 설사 정책 기조를 바꾼다 하더라도 이재명 대통령이 잡놈이 되는 건 아니죠.
보유세 상승에 대해선 이미 수차례 넌지시 암시해왔는데 고작 부동산 세금체계 바꾼다고 이재명이 잡놈이 돼야하는거에요? ;;;
게다가 제가 알기론 대통령 공약으로 보유세 인상을 하지 않겠다란 말은 하신적 없는 걸로 아는데 혹시 자료 있으신가요?
말장난이었다고요? 아 세금 안건드릴게요 라고 했지 절대 세금 안건드릴게요 라고 안했다고요...
대단하군요.. 만약 절대라고 안했으니 바꿀게요 라고 한다면.. 희대의 말장난이 되겠군요.
말장난은 님이 하시는거 같군요.
게다가 이걸 여가부 폐지랑 동등하게 본다는 거 자체가 어불성설인데요?
이재명 대통령이 문재인 정권 이후 윤석열에게 졌던 가장 큰 이유는 국토보유세, 증세, 기본소득이었다고
생각하거든요. 그래서 다시 나왔을때 증세관련해서 굉장히 보수적으로 접근했고 현재도 그걸 지키고 있고요
현재 높은 지지율도 정부가 일을 잘하기도 했지만 거기에
정권시작한 이후 증세가 한번도 없었기 때문이라고 생각해요
부동산도 금융이나 실거주 조건으로 규제했지 세금으로 안했으니까요 그러니 지지할만했고요
다주택자들이야 싫어했겠지만 선량한 실거주 1주택자는 안건드렸거든요
그래서 제가 몇 번 글에도 적었지만 지금까지 민주당이 정권을 지속못했던 이유도 그런거였다고 생각하고요
당장 나한테 나라에서 1년에 200만원 300만원 세금올리겠다는데 그 사람을 지지하겠나요?
한달에 건보료 4~5만원 더내도 얼마나 기분이 더러운데요
이재명 대통령이 아마 잘 판단하리라 생각합니다~
말씀은 알겠는데 공약처럼 얘기하셨죠.
오히려 주식시장으로 더 돈이 들어오게끔 하는게 주식에 투자하는 사람들에게 유리하고
주택시장에 대한 관심을 주식시장으로 계속 돌릴 수 있는 좋은 현상이 될거라 봅니다.
국민과 국민, 정부와 국민이 서로 윈윈하는 정책으로 가야지 오래 가고 성공하지
하나는 잡고 하나는 푸는 방식이면 결국 정권이 바뀌면 또 정책이 바뀌는 방향이 되어서 영속성이 떨어집니다.
+
정확히는 세금 줄이고 공급 늘리겠다 였습니다.
물론 똘똘한 실거주 1채가 확보되면 주식 포트폴리오 운용에서도 안정적으로 방향성이 잡히긴 하겠지만요. 따갚되의 민족이라 어려우려나요..
출처가 없지만 아마 제가 본 같은 기사일 듯한데
그 데이터 ( 24년이전 10몇년) 봐도 기간이 최근이 아니라 부동산 상승기 기준이라 법과 정책이 미친듯이 바뀌고 있는 지금의 반영은 너무 이르고 되지도 않았을걸요... 애당초 그 기간 주식은 엄청 횡보라 매각해서 생각있으면 부동산 갔겠죠...
기본적으로는 인상조작기사라봐요.
물론 앞으로 주식으로 많이 벌어서 뭘 사던 뭐 환영입니다.
며칠전에 나온 레포트에요.
근데 말씀대로 우리 주식시장의 활성화가 이제 막 초기에 진입하고
우리의 자본시장의 구조가 본격적으로 변화 및 안정화되기 전이라 계속 저럴지는 의문이죠.
아무튼 부동산 시장에도 세금 규제가 필요하다는게 제 의견이긴 합니다.
하긴 그것도 그렇네요.
주식 1억 넘는 사람이 극소수라는데
부동산으로 가야 진짜 얼마나 가겠나 싶긴 합니다 ㅎ
부럽네요. ㅠ.ㅠ
저 레포트에 대답한 레포트에 의하면 주식 시장에서 번 돈을 집을 갈아타는데 보태기 위해서
당장 소비하지 않고 모아두겠다는 게 취지인 겁니다.
즉, 주식시장에서 번 돈을 소비하지 않고 미래를 위해 남겨두겠다는 게 한국사람들의 심리라는 거죠.
수십억 단위가 아닌 단돈 천만원이라도 그러겠다는 의향을 밝힌 사람들이 많다는거에요.
어우야 메로나 하나만 부탁드립니다 굽신굽신
우리나라에서 부동산이 차지하는 위상.
그리고 내집 하나는 있어야지 하는 당연한 마음을 생각하면
돈 벌어 부동산에 보태겠다 라는게 제로 일수는 없겠죠.
한국의 경쟁력이라는 차원에서도 어떤 부가가치를 창출하지 않는 부동산에 몰빵하기보다는 금융자산에 적절한 안배를 할 필요가 있어 보여요.
태반은 그냥 용돈 올리거나, 소소한 구매 여력이 증가하는 정도일 겁니다.
1-2천 종자돈으로 시작해서 10억 15억 짜리 집을 사러 가는게 아니라
원래 매매하려던 사람이 일부 모자라서 고민하던 중에 주식이 오르면서 그 갭을 채우고 매매하러 가는 경우라고 봐야 겠지요.
그 부분에 대해서 이미 이재명 대통령이 전에 언급하셨고 관련 지침도 나갔기 때문에
전수조사 및 관련된 성과가 조만간 나올 듯 하네요.
그거랑은 별개 문제 같습니다만
문제될게 없죠.
이 레포트는 주식상승으로 인한 개인의 이윤이 왜 시장 소비로 전환되는 정도에 있어서
우리나라가 다른 선진국에 비해 덜한가에 대한 분석일 뿐이니까요.
즉, 결론적으로 부동산 세제 개혁이 뒤따라야 좀 더 긍정적인 시너지가 일어날거라는 뒷받침이 되는 레포트가 아닐까 싶군요.
그만큼 우리나라 국민의 부동산에 대한 애착이 남다르다는 점을 시사하는 것도 있습니다.
우리나라도 철거비용 얘기 나오다 보면 부동산 불패 라는 생각이 끝나지 않을까요?
요즘 집을 산다? 곱버스하는거아닌지요.
... 애당초 얼마넣었길래 주식으로 부동산갔나 궁금하네요... 주식으로 "벌어서" 갔다면... 24년 이전자료였던걸로 기억하는데 쭉 주식 횡보하던 시절에 어케했대요...
부동산은 매도시 양도세가 크지만 주식은 그런 것조차 없으니까요.
그만큼의 당근도 주어져야 국민들이 납득하겠죠.
저는 보유세 부과는 5년마다 정권이 바뀔 수 있는
우리나라에서는 해결책이 아니라고 봐요
민생 지원금 욕하면서도 다들 줄서서 받는거 봤잖아요
몇십만원에도 그러는데 몇백 몇천의 세금이 새로 생긴다?
취지가 어떻든 보유세 생기면 안팔고 2년간 버티면서
총선에서 국짐당 투표할 국민이 대다수일거라고 봅니다.
그거 무서워서 매물로 나올 집은 글쎄?
거의 없을거라는건 종부세때 이미 체감했죠.
부동산이 높다 낮다의 기준은 뭘까요?
코로나 이전과 비교하면 분양가도 거의 배가까이 뛰었습니다. 제 소득은 그대로지만 남들 연봉 기준도 상당히 올라갔죠. 서울의 국제적인 위상도 높아졌습니다. 한국의 주식시장에 세계의 관심이 몰리듯 부동산도 마찬가지고 캐나다같이 해외 자본의 표적이 된 국가에 비하면 그래도 안정적인 유지라고 볼 수도 있는거죠.
부동산 정확히 서울 수도권 부동산의 해결을 위한 방법은
지금같은 대출규제의 유지, 지방발전, 금융시장으로의 자금 유입 뿐이라고 봅니다. 특히나 지역 거점 도시의 발전은 지자체에 맡겨봐야 똑같은 흔들다리나 만들 뿐이니 중앙정부에서 마찰을 각오하고라도 적극적으로 뛰어들어야 한다고 생각합니다.
주식으로 10억 벌어도 1억도 소비 안할걸요
주식에 재투자 하거나 부동산 사겠죠 ㅎㅎ
현재같은 장에서는 굳이 (부동산 아니라도..)빠져나갈 이유가 없지 않을까요?;;;