@척잔덕님 지금은 주담대 대출을 매우 제한적으로 해주고 있어서요. 어차피 대부분 자기돈으로 매수해야 하니까요. 대출금리는 별 영향이 없을 것이라고 봐요. 자산가격이 주담대 대출금리와 연동 된다고 볼 수는 없으니까요. 모든 자산이 리밸류에이션 되는 '기준금리'의 영향은 있을거 같고요.
또한 수도권 기준으로는 광범위하게 대출규제를 하고 있어서 금리인상은 수도권보다는 지방 부동산 시세에 하방압력으로 작용할 걸로 보입니다.
근데 사실 수도권 제외하면 거품이 그닥 없는 수준이긴 하고. 그리고, 금리인상 몇번이라고 해도 고작해야 1금융권 기준 주담대 4%대 중후반일거라 부동산 시세에 이렇다할 영향을 주지는 않을겁니다. 2006년도 폭등기에 5%중반이었지요. 2008년도 급락하던 시기엔 8%중반.
Mr.UN
IP 14.♡.43.15
18:46
2026-05-04 18:46:47
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유가가 올라가면 안정화 까지 많은 시간이 소요될 것이고 그로 인한 인플레이션을 잡아야 해서 전세계가 금리를 올리지 않을 수가 없으니 문제죠... 올해 중후반에는 주담대가 1% 가까이 상승할 것 같아 걱정스럽네요...
빡고양이
IP 119.♡.45.73
18:50
2026-05-04 18:50:11
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미국도 금리인상 이야기 나올 정도면 부동산이랑 별 상관없습니다.
IP 218.♡.140.172
19:09
2026-05-04 19:09:54
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이미 강남3구+한강벨트 일대 고가주택들은 대출 비율이 없는 건실한 자산 상품군이라 부동산 잡으려고 올리는건 아닌듯해요. 서민주거를 이유로 LTV 비율이 높았던 15억 이하 주택 매수자들은 타격 받을 수 있겠네요.
엽차
IP 14.♡.142.42
19:11
2026-05-04 19:11:41
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주택담보대출만 정책적으로 10%로 올려서 부동산 가격상승 잡아야 합니다. 부동산 가격 낮추면 지지율 상승해서 다음 총선과 대선에서도 압승할 겁니다.
tirpleA
IP 118.♡.66.86
19:14
2026-05-04 19:14:50
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2억or4억 + 신용대출 1억이하 해봤자 큰 상관 없을듯요 오히려 6억,ltv70프로 이런 경우가 타격이 크겠죠
mericrius
IP 121.♡.186.170
19:20
2026-05-04 19:20:56
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@tirpleA님 위에 댓글에도 썼듯이 주담대 대출금리가 올라도 영향은 없을거라고 봅니다. 모든 자산이 리밸류에이션 되는 '기준금리'의 상승이 자산 매수심리에 영향을 줄거라는 의미였습니다.
투플러스
IP 106.♡.7.172
19:21
2026-05-04 19:21:16
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금리오르면 주식도 영향 받아요.
mericrius
IP 121.♡.186.170
19:25
2026-05-04 19:25:04
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@투플러스님 그쵸
항상웃기
IP 211.♡.83.161
20:14
2026-05-04 20:14:31
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금리 오르면 부동산도 영향받아요
쓰님
IP 211.♡.162.167
20:14
2026-05-04 20:14:34
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유동성이 많이 풀려서 그렇답니다.유럽과 일본도 인상예정입니다
희한하네
IP 211.♡.74.191
20:20
2026-05-04 20:20:17
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금리 오르면, 자영업자분들이 가장 큰 타격을 받습니다.
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일본하고 유럽에서 슬슬 시동 걸고 있습니다.
미국도 연준분위기 장난 아닌데 트럼프때문에 눈치 보는 것이고요.
시장에 돈을 풀리는데 실업자 상태일 거고... 그 돈들은 다시 회수하고 다시 돈을 풀어야 하고...
금리 인상이나 인하에서 부동산 가격이 유의미한 영향력을 발휘할 거 같지 않아요.
또한 수도권 기준으로는 광범위하게 대출규제를 하고 있어서 금리인상은 수도권보다는 지방 부동산 시세에 하방압력으로 작용할 걸로 보입니다.
근데 사실 수도권 제외하면 거품이 그닥 없는 수준이긴 하고. 그리고, 금리인상 몇번이라고 해도 고작해야 1금융권 기준 주담대 4%대 중후반일거라 부동산 시세에 이렇다할 영향을 주지는 않을겁니다. 2006년도 폭등기에 5%중반이었지요. 2008년도 급락하던 시기엔 8%중반.
오히려 6억,ltv70프로 이런 경우가 타격이 크겠죠