@영베스트~님 부동산도 전액 현금으로 사는 게 아니면 레버리지끼고 사는 겁니다. 주식을 그렇게까지 레버리지끼고 사는 건 많이 위험하기도 하고 드물지만 10억 부동산 사는 데 필요한 원금만큼 투자하는 건 좀 봤습니다
닮은살걀
IP 125.♡.228.62
16:37
2026-05-04 16:37:33
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@반반커피님 부동산을 돈벌려고 사는게 아니라.. 좋은 곳 살고 싶은사람들이 지금 다 사고있는거 아닌가요? 지금 상황에 투자로 부동산 사는건 진짜 바보짓이라는거 그돈 갖고있는 사람들이 더 잘알겁니다.
azsedo
IP 14.♡.122.248
18:11
2026-05-04 18:11:44
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@반반커피님 4억 이상을 주식에 투자하는 사람을 좀 봤다니.. 주변에 부자가 많으시군요
그리워하면
IP 223.♡.230.134
16:12
2026-05-04 16:12:55
·
주식올라서 돈벌어도 어차피 부동산으로 가죠
붕붕빙붕
IP 121.♡.175.64
16:31
2026-05-04 16:31:28
·
대통령께서도 집 아직 안파셨는데......과연 집값이 잡힐지....그냥 세금 더 걷는 명분이 되지나 않을까 합니다
닮은살걀
IP 125.♡.228.62
16:38
2026-05-04 16:38:57
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@붕붕빙붕님 국가 입장에선 부동산 값을 하락세로 만들 이유가 없죠.. 그래서 목표도 하락이 아닌 과도한 상승 억제이고요. 취득세만 해도 세수가 엄청 늘어나고 종부세 추가세수도 있을거고요.
붕붕빙붕
IP 121.♡.175.64
16:45
2026-05-04 16:45:23
·
@닮은살걀님 아마 계속 상승하게 내버려둘거 같습니다. 세금카드 안쓴다고 하셨고......대출완화해주겠다고 하셨는데.....쵸큼 속상하네용
지골
IP 1.♡.43.177
17:03
2026-05-04 17:03:22
·
@붕붕빙붕님 안...팔렸어요? 팔렸다고 기사 났었는데요
후룩후루룩
IP 211.♡.212.181
17:09
2026-05-04 17:09:48
·
@지골님 지분의 50%를 부인분께 2018년에 넘겼는데 이상태에서 조합설립이 되게되면 10년보유 기준을 충족할수 없어 매수자는 현금청산 대상자가 된다고 하더군요. 지금 양지마을이 조합설립 직전인지라 파는게 사실상 불가능할거 같습니다.
지골
IP 1.♡.43.177
17:12
2026-05-04 17:12:47
·
@후룩후루룩님 진짜에요? 와...뒤통수 얼얼하네요. 비거주 1주택이 투기세력이라고 하면서, 그래서 본인 집은 매각한다고 X에서 전국민 상대로 얘기하고요??
붕붕빙붕
IP 121.♡.175.64
17:34
2026-05-04 17:34:04
·
@지골님 욕많이먹겠지만......이거 윤거니가 했다고 하면 그냥 그런가보다 하셨을까 싶습니다.
대통령께서 팔겠다고 호언장담 하셨는데, 이런 문제까지 있는줄 모르고 그런 얘길 하셨다면 무능인거고.....알고 하셨다면 기만 인거고.....
정책 관철을 위해 공약 못지키시는거 이해합니다. 공공기관 지방이전 강하게 미시고 HMM이랑 해수부 옮기신것도 힘드셨을텐데 고생하신거 알고, 다주택자들 부동산 정책 관련부서에 배제시키신것도 대단하시다고 생각해요.
근데......양지마을 관련해서는 도저히 쉴드가 안될것 같습니다. 부동산 정책 시작한지 10개월이 되었고 계속 부동산은 오르고 있습니다.
6월 선거 이후로 큰게 있을거같긴한데.....연말까지 계속 이상황이라면 뭐.....민주당은 부동산 잡을 능력이든 의지든 없는거겠지요. X에서 수십번 자신있다고 얘기하셨음에도 불구하고
바람씽씽
IP 182.♡.169.64
17:34
2026-05-04 17:34:10
·
@후룩후루룩님 이거 맞는 말인가요? 분당이 투기과열지구가 아니어서, 지금 매입하더라도 조합원자격 획득이 되는데, 수십년전에 사서 2018년에 공동명의로 바꿨다고 해서 조합원자격이 안된다고하는건 도저히 이해가 안되는 이야기라서요?
지금도 분당은 매매가 꽤 활성화되어 있는데, 이분들이 모두 조합원 자격이 없다고 하시는 건가 싶어서요.
후룩후루룩
IP 211.♡.212.181
17:45
2026-05-04 17:45:50
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@바람씽씽님 투기과열지구 재건축은 공유자 전원이 5년거주 10년 보유로 바뀌었다고 하더군요. 분당이 지난 10.15때 규제지역으로 들어갔고 올해 조합설립 하니마니 하고있으니 거기에 해당될거 같습니다. 지분 50% 보유하고 계신 김혜경 여사의 10년 보유 요건이 미충족되는 상황이라고 들었습니다.
후룩후루룩
IP 211.♡.212.181
17:47
2026-05-04 17:47:57
·
@지골님 아마 모르셨을거 같습니다. 솔직히 부동산 규제랑 정책이 하도 많이 바껴서...부동산 웬만큼 관심 없다면 변하는걸 다 따라가는게 힘이 들지요. 공유자 전원 기준 충족해야 조합원 지위 양도 가능하다는건 저도 얼마전에 알았습니다. 그런 세부 규제가 있는것도 몰랐어요. 대통령께서도 그런 디테일까지는 몰랐을 확률이 높다고 봅니다.
SkyblueBoy
IP 211.♡.95.104
17:50
2026-05-04 17:50:37
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@붕붕빙붕님 이재명 대통령님 성남시장/경기도지사 시절부터 지지자이나, 부동산 정책만큼은 이해가 어려운 점이 많습니다. 토허제 지역을 확대하고, 다주택자를 규제하고, 비거주 1주택자 마저 규제하는데.. 모두 실입주를 유도하는 정책이기에 기존 전세입자는 전세난에 강재 매수를 선택하는 경우가 늘고 있고, 이는 대출이 많이 가능한 서울 외곽 15억 이하 거래가 상승으로 이어지고 있습니다. 결국 실입주해서 장기로 거주할 집 한채만 소유하게 유도해서 결국 똘똘한 한채 선호현상은 더욱 강화되고, 따라서 서울 핵심지에 대한 수요를 증폭시킬 뿐입니다. 그리고 보유세 강화 등은 오히려 무주택자 분들이 더 환영하는 정책인데.. 결국 보유세 증세분은 임차인에게 장기적으로 전가가 되기에, 전월세 상승으로 인한 주거비 상승은 오히려 무주택자에게 더 피해가 큽니다. 결국, 공급만이 답인데... 이미 포화된 서울에서 재건축 규제 완화도 어렵고, 물가상승으로 인한 공사비 증가에, 중대재해처벌법 강화 등으로 공사 기간도 늘어나서 공급 속도에는 악영향을 주는 방향으로 가고 있으니.... 아무리 부동산 정책을 해봐야.. 대출 규제 등으로 수요를 강제 억제해서 상승의 속도를 늦추는 방향으로 밖에 못하고 있다 봅니다.
지골
IP 1.♡.43.177
17:51
2026-05-04 17:51:02
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@후룩후루룩님 전 솔직히 그 말이 더 이해가 안 됩니다. 우린 모를 수 있죠. 그런데 국토부 실무자들은 ㅂㅅ들이랍니까? 대통령이 그렇게 집 판다고 했을 때, 아니 지금까지 입꾹닫하는 게 말이 됩니까...
후룩후루룩
IP 211.♡.212.181
18:18
2026-05-04 18:18:06
·
@지골님 하도 정책이 바뀌기도 하고 솔직히 대통령님 집 지분 현황까지 국토부 실무자들이 파악하고 있어야할 이유도 없고요 ^^;; 그리고 집 파는것도 먼저 본인께서 행동하셨지 행동전에 국토부 실무자랑 논의하고 했을거 같지는 않네요.
희한하네
IP 211.♡.74.191
16:48
2026-05-04 16:48:15
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주식으로 부자되셨나봐요? 부럽습니다. ㅎㅎ
gmethod
IP 114.♡.147.210
16:48
2026-05-04 16:48:47
·
실거주랑 구분좀 해주세요. 전월세 살면서 주식에 풀베팅 하는게 정답은 아니죠. 본인 살집 구하느라 현금 없어서 투자 못하는 사람까지 바보는 아니니까요.
제주의푸른밤
IP 121.♡.188.235
17:07
2026-05-04 17:07:27
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주식이 오르면 결국 돈이 부동산으로 간다는데 의견이 있는데 글쎄요... 그거야 그동안 부동산 불패라는 신화로 투자가 그쪽으로 몰려서 그런거고 실수요를 채우고 나면 과연 계속 부동산으로 돈이 흘러갈까 싶습니다. 이렇게 돈이 되는 자산 시장을 경험했는데 이제는 적어도 상승이 힘들어 보이는 부동산 시장에 돈을 묶어 놓을 이유가(실수요 제외) 없을 것 같습니다.
SkyblueBoy
IP 211.♡.95.104
17:34
2026-05-04 17:34:58
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전 요즘 주식이 연일 불장인데도.. 불안하고 위태로워 보이는건 왜 일까요?? 예전에 주가 폭락으로 한강 간다는 말이 다시 나오지는 않길 바랍니다. 손실을 감수할 만큼의 건전한 투자는 좋지만, 투기성으로 레버리지까지 활용해서 무리한 투자는 혹시나 발생할 조정장이나 폭락장에서 감당이 쉽지 않습니다. 이는 주식이나 부동산 둘다 해당됩니다.
큐트가이
IP 211.♡.195.116
18:14
2026-05-04 18:14:45
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사람들은 주식 오르면 집삽니다. 내집마련은 꿈이니까요.
투플러스
IP 106.♡.7.172
19:37
2026-05-04 19:37:16
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주식으로 큰 돈 벌면 부동산 삽니다. 근데 주식으로 수익 나는게 많아야 수천이죠. 수억 벌면 부동산으로 갑니다.
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서울 부동산 10억을 주식에 넣을 배짱 있는 일반인이 어디 있을까 싶은데요 ㅋㅋㅋ
주식을 그렇게까지 레버리지끼고 사는 건 많이 위험하기도 하고 드물지만 10억 부동산 사는 데 필요한 원금만큼 투자하는 건 좀 봤습니다
4억 이상을 주식에 투자하는 사람을 좀 봤다니.. 주변에 부자가 많으시군요
어차피 부동산으로 가죠
진짜에요? 와...뒤통수 얼얼하네요.
비거주 1주택이 투기세력이라고 하면서,
그래서 본인 집은 매각한다고 X에서 전국민 상대로 얘기하고요??
대통령께서 팔겠다고 호언장담 하셨는데, 이런 문제까지 있는줄 모르고 그런 얘길 하셨다면 무능인거고.....알고 하셨다면 기만 인거고.....
정책 관철을 위해 공약 못지키시는거 이해합니다. 공공기관 지방이전 강하게 미시고 HMM이랑 해수부 옮기신것도 힘드셨을텐데 고생하신거 알고, 다주택자들 부동산 정책 관련부서에 배제시키신것도 대단하시다고 생각해요.
근데......양지마을 관련해서는 도저히 쉴드가 안될것 같습니다. 부동산 정책 시작한지 10개월이 되었고 계속 부동산은 오르고 있습니다.
6월 선거 이후로 큰게 있을거같긴한데.....연말까지 계속 이상황이라면 뭐.....민주당은 부동산 잡을 능력이든 의지든 없는거겠지요. X에서 수십번 자신있다고 얘기하셨음에도 불구하고
지금도 분당은 매매가 꽤 활성화되어 있는데, 이분들이 모두 조합원 자격이 없다고 하시는 건가 싶어서요.
결국, 공급만이 답인데... 이미 포화된 서울에서 재건축 규제 완화도 어렵고, 물가상승으로 인한 공사비 증가에, 중대재해처벌법 강화 등으로 공사 기간도 늘어나서 공급 속도에는 악영향을 주는 방향으로 가고 있으니.... 아무리 부동산 정책을 해봐야.. 대출 규제 등으로 수요를 강제 억제해서 상승의 속도를 늦추는 방향으로 밖에 못하고 있다 봅니다.
전 솔직히 그 말이 더 이해가 안 됩니다.
우린 모를 수 있죠.
그런데 국토부 실무자들은 ㅂㅅ들이랍니까?
대통령이 그렇게 집 판다고 했을 때, 아니 지금까지 입꾹닫하는 게 말이 됩니까...
그거야 그동안 부동산 불패라는 신화로 투자가 그쪽으로 몰려서 그런거고
실수요를 채우고 나면 과연 계속 부동산으로 돈이 흘러갈까 싶습니다.
이렇게 돈이 되는 자산 시장을 경험했는데 이제는 적어도 상승이 힘들어 보이는 부동산 시장에 돈을 묶어 놓을 이유가(실수요 제외) 없을 것 같습니다.
예전에 주가 폭락으로 한강 간다는 말이 다시 나오지는 않길 바랍니다.
손실을 감수할 만큼의 건전한 투자는 좋지만, 투기성으로 레버리지까지 활용해서 무리한 투자는 혹시나 발생할 조정장이나 폭락장에서 감당이 쉽지 않습니다. 이는 주식이나 부동산 둘다 해당됩니다.
근데 주식으로 수익 나는게 많아야 수천이죠. 수억 벌면 부동산으로 갑니다.