@뎅뎅이!님 저도 당산 래미안 4차 아파트 구경가봤는데, 단지가 커서 아파트 안에서만 산책하기도 좋고 한강공원도 걸어서 갈수 있고 지하철은 서울 지하철 중에서도 최상급이라는 2호선, 9호선 지나가고 래미안 브랜드고 당산 그동네가 또 완전 평지 동네고 구축이지만 비쌀 수밖에 없어보이더라고요...
@하늘풀님 금융자산은 당연히 그렇죠. 저조차도 그것땜에 현타가 자주 오거든요. 그런데 부동산은 금융자산하고는 좀 다른 것 같아서요. 주식이야 기업이 성장하면서 오르는 거니 납득이 가는데 부동산의 가치는 그 집에서 사는 사람이 내는 거주가치 아닌가요? 그런데 그 사람이 연 5천도 못번다면 좀 이상하다는 거죠
그런데, 간단하게 재반박이 가능한게 저건 '월급쟁이 근로소득자 통계' 만 저렇다는 거거든요.
원래 금수저, 월세 받는 사람, 주식 부자, 코인 부자, 월급쟁이가 아니라 자기 사업하는 자영업자와 사장님들은 저기 '1억넘게 버는 사람이 한국에 150만명'에 아직 집계되지도 않았습니다. 여기에 플러스 알파에요. 대부분의 고소득 전문직들이 다 자기 사업장 차려서 개업한 사람들이라는거 생각해보면 최소 수십만명은 여기에 더해지죠.
올해는 삼성 하이닉스가 성과급 5억씩은 받을 예정이니 여기 재직하는 10만명 정도가 또 더해지겠네요.
(제 뻘소리 입니다. 불편하신 분들은 그냥 무시해주세요.) 개인적으로 현재 서울 아파트 가격이... 체감상 아직도 높다고 생각이 드는데요. 아파트에 자산 대부분 때려박고 빚까지 내면, 나중에 현금 흐름은 생각도 안하는건지 참... 나중에 밀려나는건 또 싫다고 하던데. 자본주의 생각하면 당연한 흐름인데, 자기가 손해 보는건 싫고, 이득은 다 누리고 싶고... 이런거 보면 보유세 올리고, 양도세 낮추는게 맞는 방향 같네요.
단, 오르지 않는다는 가정이긴 합니다. ㅎㄷㄷ
3인이상 가구들 자가보유율은 꽤 높더라고요. 기억이 가물가물 하지만 50대이상 3인가구는 80% 육박 했던걸로.
브랜드,역세권,대단지,신축,초품아.. 등등..
80만가구, 200만명이면 상위 10%안에 드는 사람들이라 10억만 보면 , 가능한 숫자처럼 보이지만..
그래도 서울 아파트 집값이 너무 비싸긴하죠. 정말 이럴만한 가치가 있는가..
결국 돈의 거치는 떨어질거라.. 집값은 지금 사는게 제일 싸다라는 논리가 이긴 결과가 아닌지..
대한민국 중에서 '서울',
서울 중에서 빌라, 다가구 말고 '아파트' 따지는데
1인당 국민소득 평균이 무슨 상관일까요.
잘버는 사람들 순서대로 위에서 따져야죠.
2003년식 치고..요즘 신축보다 구조나 위치가 너무 좋을정도로 잘 지었다 (전 요즘 신축보다 오히려 낫다는 평가를 했습니다)... 주차장도 완전 널널..
좋아 보이더라고요.. 여기로 이사올까??? 네 30평대가 22억이더라고요. 역시 사람눈이란 ㅎㅎㅎ
단지가 커서 아파트 안에서만 산책하기도 좋고
한강공원도 걸어서 갈수 있고
지하철은 서울 지하철 중에서도 최상급이라는 2호선, 9호선 지나가고
래미안 브랜드고
당산 그동네가 또 완전 평지 동네고
구축이지만 비쌀 수밖에 없어보이더라고요...
정치인 혹은 정치 유튜버의 논리가 딱 이렇죠.
국민 소득 대비 서울 집값 아니 아파트값이 비싸다.
소득대비 비싸지 않다는 의미로 적긴했습니다.
제 눈에는 비싸보이지만요.
그런 의미였군요.
뭐 우리 눈엔 한없이 비싸보이지만,
살만한 능력되는 사람들 기준에선 또 살만한가봅니다.
이 6/4/2억 규제에서도 거래는 이루어지니까요
연봉 1.5억정도 PIR 10배 생각했을때 15억이고,
80만호 안에 들 수 있겠네요.
참고로 연봉 2억은 20만등 정도 한다고 하는데,
강남 3구 아파트 다 더한게 아마 2x만채 정도 될겁니다. 대충 또 들어맞죠.
10억 투자가치를 5천으로 잡고 10억집에 살면서 연 5천 이하로 벌면 이상하다고요?
거꾸로 생각해 볼께요. 5천이면 월 410만원인데, 그럼 10억집에 월세로 살기 위해선 월 410만 플러스 알파를 집 주인에게 내야 한다는 논리가 됩니다.
그럼에도 다들 입주하는거보면 돈 많으신가봐요..
부동산글은 언제나 그들의 티키타카로 흥하고 이쁘네요
서울에만 10억 20억 아파트만 있는것도 아닌데, 전국에서 연봉으로 줄세워서 서울 집값이 적정하다고하면 경기 및 지방 집값은 무료랍니까??
내마당하고 관계는 없지만요,
'서울에만 10억 20억 아파트가 있는게 아닌데 연봉을 그런식으로 줄세우는게 맞냐'
이 지적은 맞습니다.
그런데, 간단하게 재반박이 가능한게
저건 '월급쟁이 근로소득자 통계' 만 저렇다는 거거든요.
원래 금수저, 월세 받는 사람, 주식 부자, 코인 부자,
월급쟁이가 아니라 자기 사업하는 자영업자와 사장님들은
저기 '1억넘게 버는 사람이 한국에 150만명'에 아직 집계되지도 않았습니다. 여기에 플러스 알파에요.
대부분의 고소득 전문직들이 다 자기 사업장 차려서 개업한 사람들이라는거 생각해보면
최소 수십만명은 여기에 더해지죠.
올해는 삼성 하이닉스가 성과급 5억씩은 받을 예정이니
여기 재직하는 10만명 정도가 또 더해지겠네요.
세상에 돈 많은 사람이 많다는걸 인정 못하면 인생이 피곤해집니다
https://www.joongang.co.kr/article/25331764
여기 기사에 아예 아파트별로 '가구소득' 조사된 결과도 있네요.
반포 자이에 사는 사람들은 평균 연소득 2억 5000만원에,
한달에 카드를 1500만원씩 쓰고, 대출은 6억밖에 없다고 하네요.
라는 생각을 버리면 선택지가 엄청 넓어집니다. 은퇴자들 말이지요