상계주공들 분담금이 저렇게 극단적으로 높은게 용적률 대비 소형평형 세대수가 많아서 사업비를 메꾸는 일반분양분이 적어서 분담금은 오르는 구조죠. 조합원 지불 여력도 그렇고 종후 자산가치가 강남마냥 튀어오르면 모를까 분담금 내면 똔똔 혹은 마이너스로 신축 들어갈래? 하면 반대파가 득세해서 사업이 좌초되죠.
계속 이 부분 어찌어찌 해보려고 서울 평균 공시지가 이하 지업에 사업성보정계수 적용하고 현황용적률이니 해서 용적률 상향분에 따른 법적 의무기부채납분 50%를 줄이려고 노력했는데 어떠려나 모르겠네요. 사실 임대 안 줄여도 사업성 높여주는 방법이 있죠. 임대를 지금처럼 조합한테 삥 뜯어가지 않고 일반분양가 수준으로 매입하면 됩니다.
Ancient
IP 211.♡.138.104
06:58
2026-04-28 06:58:23
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임대 줄이면 재건축 허가 안내주면 되는거죠. 원주민들 살던대로 살게 두면 됩니다.
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문형때 그 게임 해보셨잖습니까?
수요층이 달라요
계속 이 부분 어찌어찌 해보려고 서울 평균 공시지가 이하 지업에 사업성보정계수 적용하고 현황용적률이니 해서 용적률 상향분에 따른 법적 의무기부채납분 50%를 줄이려고 노력했는데 어떠려나 모르겠네요. 사실 임대 안 줄여도 사업성 높여주는 방법이 있죠. 임대를 지금처럼 조합한테 삥 뜯어가지 않고 일반분양가 수준으로 매입하면 됩니다.
원주민들 살던대로 살게 두면 됩니다.