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모두의공원

주담대의 불공평 7

2026-04-27 14:33:11 110.♡.223.16
깜깜해

주택 담보대출은 보유한 주택을 담보를 통해 대출해주는 상품이고 최대 6억까지 해주는걸로 알고 있습니다.

주택 구매를 위한 수요자의 자산 형성에 매우 큰 도움이 되겠죠.


하지만 주택 구매에 대한 의지가 없는 사람들에게는 어떤 도움이 안되는 오직 부동산 시장을 위한 정책이라고 생각합니다.

주택 구매에 뜻이 없는 사람들에게도 동일한 레버리지를 제공해야 공평하다고 생각합니다.

구매할 주식을 담보로 주식 담보대출을 시원하게 해주면 주식시장 활성화에 따른 산업이 매우 크게 발전하지 않을까요?


물론 주택담보대출과 주식담보대출을 모두 받을수는 없도록 설계하고, 구매할 주식의 가치에 맞도록 대출도 제한해야겠죠.

예를들어 1티어 삼전,하닉을 산다고 했을땐 최대6억 대출이 나오도록 해줬으면 좋겠네요.

삼전 하닉 더 사고 싶은데 돈이 없어서 쓴글입니다.

깜깜해 님의 게시글 댓글
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댓글 • [7]
mericrius
IP 121.♡.186.170
04-27 2026-04-27 14:38:44
·
삼전 하닉 정도면 곧바로 매도 해서 유동화가 가능하니 담보비율 130%정도 유지를 전제로 저금리 대출이 충분히 가능할 듯 싶은데 주식을 담보로 하는 대출은 금리가 너무 높아요.
전차유부남
IP 112.♡.81.36
04-27 2026-04-27 14:38:48
·
우리도 일본처럼 3대가 갚는 대출 이런걸로 이율이 좀 낮고 한 상품이 있으면 좋지 않을까란 생각도 해봤습니다. 그럼 단독 주택도 생각 해볼텐데요 .....
Ekd
IP 210.♡.41.89
04-27 2026-04-27 14:38:56
·
신용거래 한도가 주택보다 훨씬 높지 않나요?
몇십억 되는거로 아는데요;;
Enemy
IP 211.♡.205.232
04-27 2026-04-27 14:40:12 / 수정일: 2026-04-27 14:42:12
·
부동산 변동폭이 하루에 최대 30%가 가능한가요....?
부동산 담보를 잡고 그만큼 낮은 이자로 대출해주는건 그 안정성을 보고 해주는거죠.

빚으로 주식 하고싶으면 신용거래 하시면 가능하죠.
안정성이 낮으니 그만큼 이율이 쎈거구요.
VIBE
IP 218.♡.158.26
04-27 2026-04-27 14:40:58 / 수정일: 2026-04-27 14:45:45
·
주식의 신용매수는 주담대로 따지면 ltv 100% dsr은 없는 수준으로 나옵니다.
만약 주식의 신용매수가 없었으면 현재의 주가가 됐을까 하는 생각이 드네요.
개인 개미들이 레버리지의 무서움을 모르고 무지성 신용을 엄청나게 사용하는게 현 주식 시장인데요.

주담대의 불공평은 어느 담보물보다 안정성이 높고, 개인의 소득이 받쳐주는데도 대출을 안내주는 주담대의 불공평이겠죠.
깜깜해
IP 110.♡.223.16
04-27 2026-04-27 14:47:16
·
@VIBE님 신용매수가 아닌 정책금리로 개인의 소득수준과 사고자하는 주식의 안정성을 담보로 주택담보대출처럼 해주길 바란겁니다 ㅎ
마테니블루
IP 125.♡.12.225
04-27 2026-04-27 14:53:11
·
주식담보대출 이자가 8~9%라 어이가 없더라구요.
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