개인적인 내용이 좀 있어서 적지 않으려했지만, 몇자 적어봅니다.

신규 전월세 물량 없습니다. 왜냐구요? 시세가 떨어지면서 세입자가 갑이거든요. 기존 세입자가 2년이나 4년이 아니라. 그 이상 사는 경우가 많습니다. 그니까 기존 세입자가 그대로 유지되니 물량이 없는서죠.  갱신때마다 전세보증금이랑 월세 낮추면서요. 갭투자 한 집주인들이 팔고 싶어도 안 팔리고 집값은 떨어지니 어쩔수 없습니다.

저만해도 갱신 두번 했는데, 다 집주인이 먼저 보증금 낮춰서 연락 왔구요. 집주인은 이 동네 사람도 아니고, 수도권에서 태어나서 직업상 타지역(이동에에서 2시간 이상 걸리는) 30대 중반 부부입니다.

추가로 갭투자가 안되니 전월세 물량이 없는것도 있구요. 

즉 매매물량은 많은데 아무도 안삼.

전월세물량은 기존 세입자 지속 갱신(보증금 및 월세 하락) 및 갭투자 감소로 감소.

이게 현실입니다.

지방이지만, 나름 주변에 일자리도 많고 교통도 좋은 그런 동네입니다.