현재 심리라기 보다는 그동안 쭈욱 사람들 심리
"세금은 못건드린다. 정치표 때문에"
우리나라의 미래가 정말 부동산의 문제의 심각성 때문에 암울하다면, 그냥 부동산 세금 제도를 전반적으로 공평하고 일반적이게 수정해야 하고 다른나라 수준처럼 하면 됨.
그런데, 이걸 못함. 그래서
다주택자에 대한 정책을 하다가, 이제는 1가구 1주태 비거주를 할까 말까 간보다가 등등. 그냥 여기 땜빵 저기 땜빵식의 누더기 부동산 정책들이 지금까지 오고 있다고 봅니다. (모든 정부들 포함해서)
그럼??? 다수의 개인들과 전문가들은 아,, 부동산은 못 건드리는구나. 이건 어떤 방식으로 투자자산 및 그 이익이 엄청난 자산이네라고 생각하고 투자할 뿐이죠.
그럼 왜 못하냐? 아니 세금제도가 안 먹히나??
세금제도는 너무도 정확히 먹히죠, 다주택자들이 이제 씨가 말라가는걸 보면요.
대신 세금제도에서 투자자산의 이익을 막대하게 가져가는 1가구 1주택으로 옮겨갈 뿐이고, 그래서 부동산 가격은 상승하죠, 미친듯이.
물론 저는 집이 없습니다. 그럼 이번정부에서 할수 있겠냐고 물어보면 못한다의 한표입니다.
왜 못하냐? 우리나라가 망하기 때문에. 이젠 너무 많은 이해관계자가 발을 담그고 대출을 퍼부었기 때문에 돌아갈수도 없다.
그럼??? 그냥 이대로 쭈욱 가면서 부동산 가격 상승으로 오는 각종 사회 현상도 그냥 다 받아들여야 한다. 그렇게 가다가 망하더라도 그쪽을 선택하지, 뭔가 선제적으로 부동산을 치다가 나라 망하는 꼴은 어느 정권도 싫어한다.
이게 제 결론입니다.
지지율을 미리 신경 쓸사람이라면 지금 이 지지율을 얻지 못했겠죠.
나중에 망하는 것보다 지금 빨리 타격받고 일어서는걸 선택할 사람입니다.
다주택을 마귀화 하는 정책하에... 과연 아파트 임대 전문 법인이 나올리가 없습니다.
결국 공공임대를 충분히 준비하면서 다주택을 줄여야 하는데, 제 생각에 너무 성급했습니다. 임대줄 주체가 사라진 수도권은 앞으로 더욱 볼만할겁니다.
문재인 정부 때 세금 어마하게 높여놔서 임대법인 수익이 날 수가 없어요.
한국에서 기업임대는 정책 변화없이는 불가능하다고 봅니다.
그 동안 전세가 월세 폭등을 햇징해주고 있었는데, 지나고 보니 보이는거죠
폭등으로가는길은 규제로포장되어있다
진상들이 집값잡아라!!!!!!아우성,발동동,분통,탄식,절망,!!!!!!ㅡㅡㅡ표팔이정치꾼들 영합해서 온갖 누더기 규제로 개판지옥폭등
한국정치x들은 국민한테 진실을용기있게말못함, 그랫다간 당장에표떨어지고 목날라감,
선거를앞두고선, 지난공약도 개무시하고, 온갖 인기영합 발언을 남발함,
진상들이 학교를망치고, 응급실,소아과를망치고, 부동산을 망치고,,,
결국 진상과 기회주의 정치x들의 환장의 콜라보
일관된 한국의 흐름이죠,
별별 조건을 다 걸어서 마지막 결론은 무조건 오른다
그리고 강남은 더 오른다.
이걸로 귀결되더군요.
그렇게 오른다는게 확실하면 혼자민 알고
그 좋은거 빚내서라도 싹다 사야지
여기저기 오른다 소문내고 다닐 필요가 있을까 합니다.
수요를 줄인다는 것은 서울/수도권 인구를 줄이는 방법만 있는 것은 아니죠.
가령, 다주택을 불법으로 규정하면 수요를 줄일 수 있을 것입니다. 높은 보유세도 어느 정도는 효과가 있겠죠.
돈은 계속 풀려서 물가는 상승하고, 직주근접을 원해서 서울/수도권에 살기를 희망은 하는데
서울/수도권 부동산은 가격이 내렸으면 좋겠다는 건 내로남불이죠.
대출규제하면 그 금액 미만 주택가격이 키높이를 하고, 보유세를 금액별로 차등해서 올리면 영향이 적은 금액대
주택가격이 키높이를 할 것입니다. 그래도 고가 아파트 가격이 떨어지니 성공이다 할 수 있을까요?
50억, 100억 아파트가 가격이 떨어져서 30억, 50억 되고, 10억 아파트가 12억, 15억 되면 부동산 정책 성공입니까?
10억 아파트가 12억, 15억 되는 건 일시적인 현상이고 더 떨어질까요?
보유세 등 강한 정책으로 그렇게 되는게 가능하죠. 그러면 가격이 떨어졌으니 그곳에 살 수 있습니까?
규제때문에 그곳에 못살겠어서 가격이 떨어졌는데 규제를 받아들이고 거기 살 수 있을까요?
가격이 안정화되면 세금 등 규제를 줄일 수도 있지 않겠나 할 수도 있지만, 그건 내가 집 살때까지만
가격 내려달라는 말밖에 안되죠. 다른 사람 다 망해도 나만 아니면 된다는 심보로요.