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모두의공원

아마 비거주 1주택.. 장특공제.. 손보려고 그러는것 같은데.. 33

3
2026-04-18 16:57:30 수정일 : 2026-04-18 17:23:39 122.♡.219.225
vsmadm

1채 비거주주택에 관하여 장특공 손볼려고 그러는것 같은데..
가족이 전부 지방에 못내려가겠군요
그냥 주말부부를 하고말지.. 지금도 그러지만 더욱더 심해지겠어요..



지금이야 집한채 있어도 - 지방에 직장내려가라고 그러면 전세,반전세주고 내려가지
누가 서울이나 수도권에 집 한채 팔고 지방에 집사서 내려가나요


거기에 지방분들은.. 이제 다 수도권으로 올라오시게 될거고요.

토허제전까지는 그냥 사놓고 계신다거나 했지만  어차피 이제는 토허제때문에 의무지만요~

이제는 아예 수도권으로 다 올라오실듯



1채 소유자가 자기집 전세주고 학군지 전세가면 혹은 직장떄문에 좀 멀어져서.. 전세가도
양도세에서 엄청난 손해를 보겠군요
부모봉양, 애들교육, 직장... 음음 기대되네요~
더욱더 부동산 계급화가 공고히 되겠군요
실거주할 집이.. 바로 애들 교육이든 직장이든 끝까지 가는 사회일테니까요
안그러면 몇천이든 몇억이든 손해볼테니..


학군지나.. 직주근접 지역들- 특히 대기업 주변 지역들 신축들 추천합니다.

일단 대기업직장인들이 모인 곳들은 잘 안옮기죠 대기업에서 평생 직장하려고 할테니까요

교육은 어떻게 바뀔지 모르지만.. 일단 뭐..생각보다 교육에 돈 많이 쓰는 부모님들이 많더라고요.

교육때문에 어쩔수없이 큰돈주더라도 살아야되는 지역들이 살아남을것 같고요..


집을 장만하실 예정이신분들은 꼭 주의하시길 - 첫 집을 잘사셔야됩니다.
안그러면 직장을 이직하든, 교육이 좋은 곳이든.. 나중에 옮길때 비슷한 곳으로 못가십니다.

지금 살고 있는 곳보다 안좋은 곳에 살고 싶으신분은 없으시잖아요

그래서 처음이 진짜 중요합니다. 어중간한 곳에서 시작하시면 나중에 2배 더 오래걸립니다. 

모든국민들이 1주택 실거주하는 유토피아가 오길 꿈꾸시는분들이 많으니 꼭 이루어졌음 좋겠습니다.

vsmadm 님의 게시글 댓글
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댓글 • [33]
진흙달러
IP 210.♡.54.191
17:00 2026-04-18 17:00:33 / 수정일: 2026-04-18 17:01:15
·
선생님 같은 재벌이 저희 농노들 걱정을 다 해주시다니요

설마 세금 그 푼돈 없어서 가오 떨어지게 그러시는건 아니죠?
vsmadm
IP 122.♡.219.225
17:01 2026-04-18 17:01:27 / 수정일: 2026-04-18 17:04:49
·
@진흙달러님
뭐 걱정하는게 아니라 아직 집을 구매못하신분들께 드리는 말씀정도로 하시죠
저도 그냥 서울에 집한채 있고 현재 실거주해요
그래서 첫 집의 중요성에 대해 다시 한번 느낀답니다. 요즘 정책으로 보면요
열차에 올라타서 다행이라 생각하고요.
sltx
IP 49.♡.125.146
17:01 2026-04-18 17:01:05
·
지방에 온 가족이 내려가는데 팔지 않고 가는 이유는 무엇인가요?
vsmadm
IP 122.♡.219.225
17:03 2026-04-18 17:03:21 / 수정일: 2026-04-18 17:08:33
·
@sltx님 그러게요 왜 그럴까요 이제 못그러겠네요.
모든 국민들 세대가 실거주하는 1주택만 있는 세상이 오기를 기대합니다.
그게 유토피아겠죠? 직장을 옮기든 애들 학교떄문에 옮기든 이사다닐때마다 집을 팔고 사고요 .
sltx
IP 49.♡.125.146
17:29 2026-04-18 17:29:36
·
@vsmadm님 유토피아인지는 모르겠고, 다른 나라들은 그런 식으로 하죠.
홍천브람스
IP 118.♡.2.23
17:02 2026-04-18 17:02:39
·
선택인거죠. 그래도 서울자가가 좋다 하면 세금 내면 되는거고요
Bom8881
IP 117.♡.9.56
17:02 2026-04-18 17:02:49
·
해외 처럼 가는거죠. 쉐어 하우스 살고, 월세 수백내고 계급처럼 공고화 되는 거요.
쌍문동개장수
IP 115.♡.215.90
17:07 2026-04-18 17:07:27 / 수정일: 2026-04-18 17:08:18
·
차근차근 집 평수 늘려가거나, 맘대로 이사다니고 그런 꼴을 못보는 정부인가요.
왜 저렇게까지 하는건지 이해가 안갑니다.
Bom8881
IP 117.♡.9.56
17:12 2026-04-18 17:12:23
·
@쌍문동개장수님 확장재정 하느라 세금이 없거든요. 돈 더 내라는 거지요
OoOoOoO
IP 39.♡.182.139
17:13 2026-04-18 17:13:44
·
과도한 세제혜택을 줄이는게 이사와무슨관계가 있나요?
Bom8881
IP 117.♡.9.56
17:14 2026-04-18 17:14:18
·
@OoOoOoO님 등취듯세 재산세에 종부세에 양도세에
과도한 세제 혜택이 어딨죠
OoOoOoO
IP 39.♡.182.139
17:15 2026-04-18 17:15:23 / 수정일: 2026-04-18 17:15:44
·
@Bom8881님 장특공이 과도한 세제혜택이죠. 보유했다고 세금을 왜 깎아주나요?
Bom8881
IP 117.♡.9.56
17:16 2026-04-18 17:16:14
·
@OoOoOoO님 한채입니다ㅡ 살던곳 팔고 나면 다시 못사니 그럼 무조건 지방으로 가야 하나요?
OoOoOoO
IP 39.♡.182.139
17:17 2026-04-18 17:17:33
·
@Bom8881님 세제혜택을 줄인다고했지 팔라고 아무도 안했는데요
Bom8881
IP 117.♡.9.56
17:18 2026-04-18 17:18:30
·
@OoOoOoO님 집을 못팔면 거주 이전의 자유가 없는 거네요
Bom8881
IP 117.♡.9.56
17:18 2026-04-18 17:18:52
·
@OoOoOoO님 그럼 상식적으로 매물이 나오겠습니까
OoOoOoO
IP 39.♡.182.139
17:20 2026-04-18 17:20:01 / 수정일: 2026-04-18 17:20:53
·
@Bom8881님 그럼파시면 되죠. 누가 팔지말라고했나요? 무슨말씀을 하시는건지..비거주 세제혜택을 줄이겠다는건데 세제혜택 줄기전에 팔지말지는 본인선택이죠.
Bom8881
IP 117.♡.9.56
17:21 2026-04-18 17:21:55
·
@OoOoOoO님 팔고 양도세 대면 근처로 이사가 가능한가요 ? 세금 내고 나면 근처 집값엔 턱없이 모자랄텐데
OoOoOoO
IP 39.♡.182.139
17:26 2026-04-18 17:26:08 / 수정일: 2026-04-18 17:28:18
·
@Bom8881님 무슨말을 하시는건지 모르겠는데 팔고 근처로 왜간다는거에요? 안팔면 계속사실수있는데 그리고 그 양도세에 세금이 안붙어서 과도한 사팔 수요가 몰린다는 생각은 안하세요? 근처에 사실거면 안파시면 되잖아요
상디니
IP 175.♡.83.6
18:23 2026-04-18 18:23:15
·
@Bom8881님
확장재정, 부동산 이전의 자유로 프레임 잡는거 어디서 많이 하는말 아닙니까?
pidian
IP 106.♡.211.132
17:12 2026-04-18 17:12:38
·
어느 유투브발 소문이긴한데 아마 예외 규정을 두지 않을까 싶습니다. 해외 출장, 지방 전근 등등은요.
Bom8881
IP 117.♡.9.56
17:13 2026-04-18 17:13:49
·
@pidian님 한채만 살수 있고 비거주도 때린다면, 접고 수도권 서울로 올라 오겠죠. 다시 집구하긴 힘드니까요.
어쨋든 한채인데 어딜 사려고 할지는 뭐 뻔하죠
OoOoOoO
IP 39.♡.182.139
17:19 2026-04-18 17:19:13
·
@Bom8881님 레버지리로 갭투한거라 본인이 올라올 여력 있으신분들 많이없습니다. 그런 분들 물량이 나오겠죠?
Bom8881
IP 117.♡.9.56
17:21 2026-04-18 17:21:04 / 수정일: 2026-04-18 17:22:13
·
@OoOoOoO님 계급은 공고화 되겠구요 월세 수백 내면서 쉐어 하우스 살면 되겠습니다
OoOoOoO
IP 39.♡.182.139
17:24 2026-04-18 17:24:18 / 수정일: 2026-04-18 17:24:34
·
@Bom8881님 지금은 계급이 공고화 안되었나요? 월세내던 전세내던 그건 무주택자가 알아서 할게요. 전 무주택자도 아닙니다만
Bom8881
IP 117.♡.9.56
17:24 2026-04-18 17:24:52
·
@OoOoOoO님 네 지방 사시나봐요
OoOoOoO
IP 39.♡.182.139
17:26 2026-04-18 17:26:43 / 수정일: 2026-04-18 17:27:43
·
@Bom8881님 네 지방안삽니다. 내가 50년간 해먹던 부동산세력들의 논리에 너무 빠져있진않은지 잘 생각해보세요. 더 댓글 안답니다
루션
IP 118.♡.66.51
18:04 2026-04-18 18:04:48 / 수정일: 2026-04-18 21:08:02
·
@OoOoOoO님 사람이 살다보면 생각대로 뜻한대로 잘 안됩니다. 부득이하게 이사를 가야할수도 있고요. 그리고 헌법상 거주이전의 자유를 보장해주는 측면에서 장특공을 허용해준건데... 오랫동안 유지된 제도라 담세자들에 대한 신뢰보호 차원에서도 유지가 필요하고요. 그리고 이미 문재인 정부에서 장특공을 거주와 보유기간으로 이원화 해서 손본적이 있습니다.
솔직히 부동산 세제 관련해서는 민주당 정권하에서 공약 다르고 대통령 트윗 다르고 정책이 따로 놀고 있는데... 이재명 대통령은 부동산 관련해서는 당선될려고 중도층에게 거짓말 했다고 밖에 안보입니다. 부동산 관련해서는 민감한 계층이니까요.
참고로 기억하는분 없겠지만 윤석렬 전 대통령하고 이재명 대통령 둘이 붙던 2022년 대선 당일 날 민주당에서는 선전차로 돌면서 부동산 규제 완화해주겠다고 돌아다녔어요.. 아마 세표가 부족해서 그랬겠죠? 그럼 이재명 대통령의 부동산 관련 대국민 거짓말 횟수가 한번 더 증가하네요.
저는 이재명 대통령이 부동산 관련해서 본인 대통령 되기전 성남시장 이나 성남의료원 때 처럼 솔직하게 행동했음 좋겠어요.
까놓고 이재명 스타일로 부동산 세금으로 때려잡을 거니까 찍을테면 찍으라고 했어야죠... 대통령 자리가 탐나니 거짓말로 중도층 붙잡아놓고 뭐하는 겁니까.. 아 그럼 대통령에 당선이 안됐겠군요 ㅎㅎㅎㅎ
잇찌
IP 211.♡.213.226
17:13 2026-04-18 17:13:07
·
이제 지방발령 자체가 불가능에 가깝게 될거로 생각됩니다.
지방 신규 취업은 수도권 거주자는 원서도 안 넣겠죠.
지방 소멸은 더더더 가속화 될겁니다.
Bom8881
IP 117.♡.9.56
17:15 2026-04-18 17:15:06
·
@잇찌님 여기 분들 말로는 서울 살고 세금 더 내면 된다고 하시네요. 못내면 쫓겨나니 지방 활성화 되구여
sltx
IP 49.♡.125.146
18:04 2026-04-18 18:04:32
·
@잇찌님 서울 아파트는 오르는데, 지방 아파트는 내린다면 그렇겠죠.
반대로 서울은 주거비가 많이 들고, 지방은 적게 든다면 그 반대 효과가 나오지 않을까요?
그래서 주택을 탈투자자산화해야 하는 것이죠.
사라했제
IP 218.♡.124.123
19:57 2026-04-18 19:57:11
·
@sltx님 이게 무슨 논리인가요 지금도 지방 주거비는 적게 드는데요
뚱바미
IP 58.♡.216.181
17:56 2026-04-18 17:56:34 / 수정일: 2026-04-18 17:58:23
·
부동산 계급화는 뚜렸해 지겠지만 부자조금. 나머지 서민층으로 재편될거에요. 외국처럼 아파트가 자동차처럼 감가상각이 되어 오래갖고 있을수록 손해가 될거 같습니다. 미국처럼요. 하지만 정말부자들은 엄청난 세금을 낼 만한 돈이 있으니 좋은 집에 살겠죠. 세계표준으로 바뀌는거에요.
물론 월세는 많이 오르는데 세금내나 월세내나 별 차이없어서 집을 소유하는게 별 의미없어 지겠죠. 그냥 다른 나라랑 똑같아진다고 보면 됩니다. 그게 좋은거냐 하면 모르겠어요
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